Nhà 4 tầng Hồng Loan — Góc hai mặt tiền, 11,499 tỷ (#11109)

Nhà 4 tầng tại KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ, có diện tích 102 m² và giá chào 11,499 tỷ đồng. Căn góc đường D4 và D17 có thang máy, nội thất và hệ thống điện thông minh. Thông tin giấy chứng nhận cần được xác nhận trước khi giao dịch.

1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan #11109 có gì nổi bật?

Nhà phố Hồng Loan #11109 được giới thiệu với kết cấu 4 tầng, ngang 6 m và dài 17 m. Điểm đáng chú ý là vị trí góc hai mặt tiền cùng thang máy. Giá chào hiện ghi nhận 11,499 tỷ đồng; bên bán có đề cập thương lượng.

• ✅ Góc hai mặt tiền D4 và D17
• ✅ Nhà 4 tầng có thang máy
• ✅ Có nội thất theo mô tả
• ✅ Điện và khóa cửa thông minh

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trong KDC Hồng Loan?

Căn nhà nằm tại góc đường D4 và D17 thuộc KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nhắc Bến xe Trung tâm và Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ là các điểm gần nhà. Khoảng cách cụ thể đến hai địa điểm này chưa được cung cấp.

Vị trí góc là thông tin hữu ích khi xem xét lối tiếp cận và cách bố trí mặt tiền. Người mua nên quan sát thực tế hai phía nhà, cửa ra vào và vị trí dừng xe. Bài gốc chưa cho biết bề rộng đường, vỉa hè hoặc chỗ đậu ô tô.

Không có dữ liệu xác nhận tiện ích trong bán kính 500 m hoặc 2 km. Khi liên hệ, hãy gửi tuyến đi thường xuyên để cùng kiểm tra đường thực tế. Điều này giúp đánh giá sự phù hợp với lịch sinh hoạt cụ thể của gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Kết cấu và trang bị cần xem như thế nào?

Nhà có diện tích đất 102 m², kích thước 6 × 17 m và kết cấu 4 tầng. Các trang bị được giới thiệu gồm thang máy, nội thất, điện thông minh và khóa cửa thông minh. Diện tích sử dụng, danh mục nội thất và thông số thiết bị chưa được nêu.

Khi xem nhà Hồng Loan #11109, nên dành thời gian cho từng nhóm hạng mục:

• Không gian: xác định số phòng và cách kết nối giữa các tầng.
• Thang máy: xem vận hành thực tế và hỏi tài liệu thiết bị.
• Nội thất: lập danh sách món được bàn giao cùng căn nhà.
• Điện thông minh: đề nghị hướng dẫn thao tác các chức năng hiện có.
• Khóa cửa: kiểm tra cách sử dụng và phương thức bàn giao quyền truy cập.
• Mặt tiền: quan sát cửa, ban công và các hướng tiếp cận.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà hiện được mô tả ra sao?

Thông tin hiện có chưa nêu loại giấy chứng nhận, tình trạng hoàn công hoặc mục đích sử dụng đất. Vì vậy, bài viết chưa xác nhận sổ riêng hay điều kiện sang tên. Người mua cần đề nghị cung cấp hồ sơ căn nhà trước khi thảo luận đặt cọc.

Các nội dung nên yêu cầu làm rõ gồm giấy chứng nhận, chủ thể ký bán và thông tin công trình. Đồng thời, cần đối chiếu địa chỉ, diện tích đất và kết cấu thực tế với hồ sơ được cung cấp.

Không có căn cứ để khẳng định tài sản không tranh chấp, không thế chấp hoặc đã hoàn tất thủ tục xây dựng. Thời gian và chi phí giao dịch cũng chưa thể xác định từ bài giới thiệu.

Anh/chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #11109 để trao đổi hồ sơ cần xem. Nên chuẩn bị câu hỏi về giấy tờ cùng danh mục nội thất trước buổi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Với căn nhà Hồng Loan này, các yếu tố có thể so sánh là vị trí góc, diện tích 102 m² và kết cấu 4 tầng. Thang máy cùng nội thất là các hạng mục cần khảo sát. Chưa có hợp đồng thuê hoặc doanh thu để tính lợi suất.

Nếu mua để ở, hãy ưu tiên số phòng thực tế, khả năng di chuyển giữa các tầng và chi phí vận hành thiết bị. Nếu cân nhắc kinh doanh, cần kiểm tra công năng, điều kiện sử dụng và khả năng tiếp cận của khách.

Giá chào chưa phải giá giao dịch thành công. Hiện chưa có mẫu so sánh đủ tương đồng để kết luận căn nhà rẻ hơn thị trường. Đánh giá nên dựa vào hồ sơ, hiện trạng và nhu cầu sử dụng của người mua.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tổng hợp thông tin về giá, vị trí, thiết bị và giấy tờ của nhà Hồng Loan #11109. Một số chi tiết chưa có trong mô tả cần trao đổi thêm. Người mua có thể gửi trước các câu hỏi này khi đặt lịch khảo sát.

Giá 11,499 tỷ đồng có thương lượng không?

Bài giới thiệu có ghi thương lượng với mức giá chào 11,499 tỷ đồng. Chưa có thông tin về mức giảm hoặc điều kiện thanh toán. Anh/chị nên trao đổi sau khi xem nhà, kiểm tra hồ sơ và xác định đầy đủ nội thất được bàn giao.

Căn nhà có sổ riêng và hoàn công chưa?

Thông tin hiện có chưa xác nhận loại sổ hoặc hoàn công. Không thể suy ra các yếu tố này chỉ từ kết cấu 4 tầng. Khi quan tâm căn nhà, hãy đề nghị xem giấy chứng nhận và hồ sơ công trình để có cơ sở trao đổi bước tiếp theo.

Nhà ở đâu và có thuận tiện tìm đường không?

Nhà được giới thiệu tại góc D4 và D17, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ. Đây là mốc để trao đổi điểm hẹn. Địa chỉ số nhà chưa được cung cấp; anh/chị nên xin vị trí cụ thể qua Zalo và thống nhất nơi gặp trước khi di chuyển.

Nội thất và thang máy có đi cùng giá bán không?

Bài gốc giới thiệu nhà có nội thất và thang máy. Tuy nhiên, danh mục bàn giao và thông số thiết bị chưa được liệt kê. Cần hỏi rõ từng hạng mục đi cùng giá bán, tình trạng vận hành và giấy tờ thiết bị khi khảo sát thực tế.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ, có vay ngân hàng được không?

Số phòng ngủ và phương án vay chưa được cung cấp. Nên yêu cầu sơ đồ bố trí trước khi chốt lịch xem nếu gia đình có yêu cầu cụ thể. Khả năng tài trợ cần được ngân hàng đánh giá theo hồ sơ tài sản và hồ sơ người vay.

Gần bệnh viện và bến xe khoảng bao xa?

Bài giới thiệu nhắc nhà gần Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ và Bến xe Trung tâm TP Cần Thơ. Không có số mét, số kilômét hoặc thời gian di chuyển. Cần kiểm tra tuyến thực tế từ căn nhà đến nơi cần đến để có đánh giá phù hợp.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch căn Hồng Loan #11109 thế nào?

Để xem nhà 4 tầng góc D4 và D17, anh/chị liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11109. Hãy cho biết thời gian mong muốn, nhu cầu sử dụng và nội dung cần kiểm tra. Việc chuẩn bị trước giúp buổi xem tập trung vào căn nhà và hồ sơ liên quan.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch: trao đổi thời gian và điểm hẹn trước khi đến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*