Nhà Nam Long Cái Răng — 4 tầng, 8,6 tỷ (#11022)

Nhà mặt tiền đường 1B, KDC Nam Long, khu vực Cái Răng, Cần Thơ có đất 102,6 m², giá 8,6 tỷ. Nhà gồm một trệt, ba lầu, tum che thang, ba phòng ngủ và ba WC. Hồ sơ ghi sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ; tầng trệt trống suốt thuận tiện bố trí kinh doanh.

1. Tổng quan — Nhà Nam Long #11022 có gì đáng chú ý?

Nhà #11022 nằm trên trục chính đường 1B của KDC Nam Long, khu vực Cái Răng. Diện tích đất 102,6 m² đi cùng diện tích sử dụng 258,2 m². Mức chào bán là 8,6 tỷ đồng, có thương lượng nhẹ. Điểm nổi bật là tầng trệt không ngăn phòng và sổ hồng riêng đã hoàn công.

• ✅ Sổ hồng riêng, đã hoàn công.
• ✅ Tầng trệt trống suốt.
• ✅ Chiều ngang 5,7 m.
• ✅ Một trệt, ba lầu, tum che thang.

2. Vị trí & kết nối — Đường 1B KDC Nam Long kết nối ra sao?

Nhà nằm mặt tiền trục chính đường 1B, KDC Nam Long, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu mô tả trục đường 30 m, cách Quốc lộ 1A khoảng 300 m và Bến Ninh Kiều khoảng 2 km. Các khoảng cách này cần được đối chiếu khi khảo sát tuyến đi thực tế.

Với nhu cầu kinh doanh, nên quan sát lối tiếp cận, khu vực dừng xe và mặt tiền. Thông tin trục đường 30 m không tự xác nhận chỗ đậu xe dành riêng cho căn nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng nhà phù hợp nhu cầu nào?

Nhà có một trệt, ba lầu và tum che thang, với ba phòng ngủ cùng ba WC. Diện tích sử dụng được công bố là 258,2 m². Tầng trệt để trống suốt, không ngăn phòng, tạo không gian để người mua khảo sát cách bố trí kinh doanh theo nhu cầu riêng.

Các hạng mục chính cần đối chiếu khi xem:

• Tầng trệt: chiều sâu sử dụng và cách bố trí khu vực tiếp khách.
• Ba phòng ngủ: vị trí, ánh sáng và sự riêng tư.
• Ba WC: phân bố theo tầng và hiện trạng thiết bị.
• Cầu thang, tum: lối đi và kết nối giữa các tầng.
• Nội thất: danh mục dự kiến để lại khi bàn giao.

Bài giới thiệu ghi nhà xây năm 2024 và tặng gần như toàn bộ nội thất. Điều đó chưa xác định từng món đồ sẽ được bàn giao. Nên kiểm tra hiện trạng và thống nhất danh sách trước khi chốt điều kiện mua.

Diện tích đất 102,6 m² và diện tích sử dụng 258,2 m² là hai chỉ tiêu khác nhau. Không cộng chúng thành một diện tích giao dịch mới. Hướng nhà và vật liệu xây dựng chi tiết chưa được cung cấp.

4. Pháp lý & tình trạng — Nhà đường 1B có hồ sơ gì?

Hồ sơ đã ghi nhận nhà đường 1B KDC Nam Long có sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ. Đây là thông tin pháp lý chính của căn nhà #11022. Người mua vẫn cần xem giấy chứng nhận, đối chiếu diện tích đất và phần công trình với hiện trạng trước khi thống nhất giao dịch.

Khi xem hồ sơ, nên đối chiếu đất 5,7 × 18 m, kết cấu một trệt, ba lầu và tum che thang. Các nội dung cần trao đổi thêm gồm người đứng tên, tình trạng sử dụng và thời điểm bàn giao.

Chưa có bảng chi phí giao dịch hoặc thời hạn sang tên cụ thể trong thông tin được cung cấp. Bài viết không đưa ra mức thuế, phí hay cam kết tiến độ. Phạm vi nội thất cũng nên được thể hiện rõ trong thỏa thuận bàn giao.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11022 để trao đổi giấy tờ và lịch xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Cân nhắc phương án vừa ở vừa kinh doanh thế nào?

Nhà Nam Long #11022 được giới thiệu phù hợp vừa ở vừa kinh doanh nhờ tầng trệt trống suốt. Giá chào bán là 8,6 tỷ đồng, chưa có dữ liệu giá thuê thực tế. Vì vậy, chưa có cơ sở xác định lợi suất cho thuê hoặc dự báo thời gian thu hồi vốn.

Bài giới thiệu gợi ý các nhu cầu như văn phòng, showroom, shop thời trang hoặc studio. Đây là định hướng sử dụng, không phải xác nhận điều kiện hoạt động của từng ngành nghề. Người mua cần đánh giá riêng mặt bằng, thiết bị và nhu cầu cải tạo.

Để so sánh với nhà khác tại KDC Nam Long, nên xem đồng thời diện tích đất, diện tích sử dụng và hồ sơ hoàn công. Phần nội thất bàn giao cũng có thể khác nhau giữa các căn.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nhà #11022 cần biết gì?

Các câu hỏi thường gặp về căn nhà KDC Nam Long liên quan đến giá, công năng tầng trệt, giấy tờ và nội thất. Phần trả lời dựa trên thông tin hiện có của mã #11022. Những điều kiện thương lượng, thời gian bàn giao và phương án sử dụng cần được trao đổi cụ thể.

Giá nhà 8,6 tỷ có thương lượng không?

Bài giới thiệu ghi giá chào bán 8,6 tỷ đồng và còn thương lượng nhẹ. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán đi kèm. Người mua nên nêu mã #11022 khi trao đổi để xác nhận giá hiện tại, phạm vi bàn giao và các điều kiện liên quan.

Nhà có sổ riêng và đã hoàn công chưa?

Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng và đã hoàn công đầy đủ. Khi xem giấy tờ, nên đối chiếu diện tích đất 102,6 m² và thông tin công trình với hiện trạng. Chưa có thời gian sang tên cụ thể được cung cấp, nên lịch giao dịch cần được xác nhận riêng.

Diện tích sử dụng và số tầng của nhà là bao nhiêu?

Diện tích sử dụng được giới thiệu là 258,2 m², trên diện tích đất 102,6 m². Kết cấu gồm một trệt, ba lầu và tum che thang. Nhà có ba phòng ngủ, ba WC. Hồ sơ chưa nêu diện tích từng tầng, vì vậy nên xem bố trí thực tế của từng không gian.

Tầng trệt có thể bố trí kinh doanh gì?

Tầng trệt được mô tả trống suốt, không ngăn phòng. Bài giới thiệu gợi ý văn phòng, showroom, shop thời trang hoặc studio. Khả năng bố trí thực tế còn cần khảo sát lối đi, thiết bị và nhu cầu của người mua. Chưa có thông tin xác nhận điều kiện hoạt động cho từng ngành nghề.

Nội thất có được để lại cùng nhà không?

Bài giới thiệu ghi tặng gần như toàn bộ nội thất, nhưng chưa cung cấp danh mục chi tiết. Người mua cần làm rõ món nào để lại, món nào mang đi và hiện trạng tại thời điểm bàn giao. Không nên hiểu cụm từ này là toàn bộ vật dụng đều thuộc giá bán.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem mặt tiền đường 1B thế nào?

Để xem căn nhà mặt tiền đường 1B, KDC Nam Long, hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11022. Bạn nên nêu nhu cầu ở gia đình, làm văn phòng hoặc kết hợp kinh doanh. Thông tin đó giúp buổi xem tập trung vào công năng và những hạng mục cần đối chiếu.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Gửi thời gian thuận tiện để trao đổi lịch xem thực tế.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*