Nhà KDC Hồng Loan — 3 tầng, 6,5 tỷ (#11018)

Nhà phố số 71 D1, KDC Hồng Loan, Cần Thơ có đất 80 m², giá 6,5 tỷ. Nhà gồm một trệt, hai lầu, ba phòng ngủ, bốn WC và gara. Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công, hướng Tây Nam và lộ giới 30 m.

1. Tổng quan — Nhà KDC Hồng Loan #11018 có gì nổi bật?

Căn nhà tại KDC Hồng Loan có kích thước đất ngang 5 m, dài 16 m, tương ứng 80 m². Kết cấu ba tầng bố trí ba phòng ngủ cùng những không gian sinh hoạt riêng. Điểm đáng chú ý gồm gara, phòng thờ, sân thượng và lối thoát hiểm phía sau rộng 2 m.

• ✅ Ba phòng ngủ, bốn WC.
• ✅ Có gara và sân thượng.
• ✅ Lối thoát hiểm phía sau 2 m.
• ✅ Trục đường D1, lộ giới 30 m.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trong KDC Hồng Loan?

Nhà nằm tại số 71 đường D1, thuộc KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu xác định đây là trục chính có lộ giới 30 m. Hồ sơ chưa nêu khoảng cách tới chợ, trường học hoặc bệnh viện, nên cần kiểm tra tuyến đi thực tế theo nhu cầu của gia đình.

Đường D1 và số nhà 71 là những mốc nhận diện khi hẹn xem. Người mua nên gửi mã #11018 qua Zalo để nhận hướng dẫn đến đúng căn. Thông tin hiện có chưa xác định tên phường, vì vậy địa chỉ được trình bày theo đường và khu dân cư.

Lộ giới 30 m là thông số được giới thiệu, không đồng nghĩa toàn bộ chiều rộng đó đều là mặt đường lưu thông. Khi đến nơi, hãy quan sát phần đường, vỉa hè và vị trí ra vào gara.

3. Thông số kỹ thuật — Ba tầng được bố trí công năng thế nào?

Nhà có một trệt, hai lầu, ba phòng ngủ và bốn WC theo hồ sơ giới thiệu. Các không gian khác gồm gara xe, phòng khách, bếp, phòng thờ và sân thượng. Kích thước đất 5 × 16 m là cơ sở để hình dung khuôn viên, chưa thể hiện diện tích từng phòng.

Những hạng mục nên xem trực tiếp gồm:

• Gara: kiểm tra cửa ra vào và khả năng bố trí xe của gia đình.
• Phòng khách, bếp: xem cách bố trí nội thất và lối di chuyển.
• Ba phòng ngủ: đối chiếu nhu cầu sử dụng của từng thành viên.
• Bốn WC: kiểm tra vị trí và hiện trạng thiết bị.
• Phòng thờ, sân thượng: xem sự phù hợp với thói quen sinh hoạt.
• Lối thoát hiểm sau nhà: quan sát hiện trạng và lối tiếp cận.

Bài gốc mô tả nhà mới đẹp nhưng không nêu năm xây dựng hay danh mục vật liệu. Người mua nên xem bề mặt tường, trần, cửa và thiết bị khi khảo sát. Không có thông tin xác nhận nội thất nào được bàn giao cùng giá bán.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà được giới thiệu ra sao?

Thông tin giới thiệu nhà KDC Hồng Loan #11018 ghi nhận sổ hồng và hoàn công. Hồ sơ hiện có chưa mô tả rõ sổ riêng hay sổ chung. Người mua cần xem giấy tờ thực tế để đối chiếu diện tích, công trình và người đứng tên trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Phần mô tả hoàn công không thay thế việc kiểm tra thông tin trên giấy chứng nhận. Khi trao đổi, nên đề nghị cung cấp trang thể hiện thửa đất và tài sản gắn liền với đất. Sau đó đối chiếu với kết cấu một trệt, hai lầu đang được chào bán.

Các nội dung cần làm rõ gồm tình trạng sử dụng hiện tại, phạm vi bàn giao và lịch bàn giao dự kiến. Hồ sơ chưa có thời hạn sang tên cụ thể hoặc bảng chi phí giao dịch. Vì vậy, bài viết không đưa ra mức thuế, phí hay cam kết hoàn tất trong một số ngày.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11018 để trao đổi hồ sơ và lịch xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá căn nhà theo tiêu chí nào?

Giá chào bán căn nhà KDC Hồng Loan là 6,5 tỷ đồng. Các yếu tố có thể đối chiếu gồm đất 80 m², ba tầng, ba phòng ngủ và gara. Hồ sơ chưa cung cấp giá thuê, giao dịch so sánh hoặc diễn biến giá khu vực, nên chưa có cơ sở tính lợi suất.

Khi so sánh với căn khác, nên giữ cùng nhóm tiêu chí:

• Diện tích đất và chiều ngang.
• Số tầng, phòng ngủ và WC.
• Hồ sơ công trình và giấy chứng nhận.
• Vị trí đường, lối vào và gara.
• Hiện trạng bàn giao, nội thất đi kèm.

Chưa có dữ liệu để kết luận căn này rẻ hơn thị trường. Nếu hướng tới cho thuê, cần tìm hiểu nhu cầu thuê thực tế và chi phí vận hành trước khi lập phương án.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần làm rõ những gì?

Những câu hỏi về nhà KDC Hồng Loan #11018 tập trung vào giá, giấy tờ, vị trí và công năng. Phần trả lời dưới đây dựa trên hồ sơ hiện có. Các điều kiện chưa được xác nhận cần trao đổi thêm khi xem nhà, đặc biệt là thương lượng và bàn giao.

Giá nhà #11018 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán hiện ghi nhận là 6,5 tỷ đồng. Bài giới thiệu chưa xác nhận điều kiện thương lượng hoặc mức giảm cụ thể. Khi liên hệ, hãy nêu mã #11018 để kiểm tra giá tại thời điểm trao đổi. Không nên coi giá niêm yết là giá giao dịch cuối cùng.

Nhà có sổ hồng riêng và đã hoàn công chưa?

Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công, nhưng chưa nói rõ sổ riêng. Người mua cần xem giấy chứng nhận và phần ghi nhận công trình để đối chiếu. Hồ sơ cũng chưa nêu thời gian sang tên, vì vậy cần làm rõ lịch xử lý và bàn giao trước khi thống nhất giao dịch.

Địa chỉ nhà ở đâu và đường trước nhà thế nào?

Nhà ở số 71 đường D1, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ. Bài gốc ghi vị trí trục chính và lộ giới 30 m. Đây chưa phải số đo xác nhận phần mặt đường lưu thông. Khi hẹn xem, nên nhận hướng dẫn vị trí và quan sát trực tiếp lối vào gara.

Diện tích 80 m² có phải diện tích sử dụng không?

Diện tích 80 m² là diện tích đất, tương ứng ngang 5 m và dài 16 m. Nhà có một trệt, hai lầu nhưng chưa công bố tổng diện tích sử dụng. Không nên nhân diện tích đất với số tầng để coi đó là diện tích sàn đã được xác nhận.

Nhà có bao nhiêu phòng và những không gian nào?

Hồ sơ ghi ba phòng ngủ, bốn WC, một gara, phòng khách, bếp, phòng thờ và sân thượng. Bài giới thiệu chưa chỉ rõ phòng nào nằm ở tầng nào. Khi xem nhà, gia đình nên kiểm tra việc đi lại giữa các tầng và cách bố trí phòng phù hợp từng người.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem #11018 thế nào?

Để xem nhà số 71 D1, KDC Hồng Loan, hãy liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11018. Khiêm sẽ tiếp nhận nhu cầu về thời gian xem và thông tin cần trao đổi. Việc xác nhận giá, giấy tờ và phạm vi bàn giao nên thực hiện cùng lịch hẹn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Gửi thời gian thuận tiện và số người đi xem.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*