Nhà Mạc Thiên Tích — góc 2 mặt tiền, 15 tỷ (#11450)

Nhà Mạc Thiên Tích có diện tích 120m², góc hai mặt tiền, giá chào 15 tỷ đồng. Tài sản nằm kế Đại học Cần Thơ, đang cho thuê 35 triệu đồng/tháng theo thông tin cung cấp. Bài gốc mô tả toàn bộ diện tích là thổ cư, chưa nêu loại sổ.

1. Tổng quan nhà góc Mạc Thiên Tích có gì nổi bật?

Căn nhà được giới thiệu tại mặt tiền đường Mạc Thiên Tích, kế Đại học Cần Thơ. Diện tích 120m² đi cùng kích thước ngang 6m, dài 20m và hướng Đông Bắc. Giá chào bán là 15 tỷ đồng, có thương lượng với chính chủ theo bài đăng cung cấp.

• ✅ Góc hai mặt tiền
• ✅ Ngang 6m, diện tích 120m²
• ✅ Kế Đại học Cần Thơ
• ✅ Đang cho thuê theo bài đăng

2. Nhà nằm ở đâu và kết nối thế nào?

Địa chỉ được cung cấp là mặt tiền đường Mạc Thiên Tích, kế Đại học Cần Thơ. Bài đăng nêu vị trí góc hai mặt tiền và lộ giới 10m. Chưa có số nhà, tên phường hoặc khoảng cách đo cụ thể đến các điểm phục vụ sinh hoạt trong hồ sơ.

Đại học Cần Thơ là mốc nhận diện vị trí được nhắc trong bài gốc. Thông tin này không đồng nghĩa căn nhà thuộc một dự án mang tên trường. Khi hẹn xem, Anh/Chị nên xin điểm hẹn cụ thể và xác định hai phía tiếp giáp đường.

Các nội dung có thể quan sát tại chỗ:

• Hướng tiếp cận mặt tiền chính.
• Đặc điểm phía mặt tiền còn lại.
• Vị trí cửa vào và điểm dừng xe.
• Điều kiện di chuyển theo nhu cầu hằng ngày.

3. Thiết kế và thông số sử dụng được mô tả ra sao?

Nhà Mạc Thiên Tích có mặt bằng được mô tả trống suốt, với một phòng ngủ và một WC. Kích thước ngang 6m, dài 20m tương ứng diện tích 120m². Tin chưa nêu số tầng, năm xây dựng, danh mục nội thất hoặc tình trạng cụ thể của các hạng mục kỹ thuật.

Mô tả trống suốt nói về cách bố trí không gian, không xác nhận nhà đang bỏ trống. Bài đăng đồng thời cho biết tài sản đang cho thuê. Khi khảo sát, cần xem phần không gian nào thuộc căn nhà và những hạng mục nào do người thuê lắp đặt.

Nên kiểm tra theo mục đích sử dụng:

• Bố trí phòng ngủ và WC trong mặt bằng.
• Cửa ra vào ở từng phía tiếp giáp.
• Các hạng mục hiện có được bàn giao.
• Phần cần thay đổi nếu dự kiến cải tạo.

4. Pháp lý và hợp đồng thuê cần làm rõ những gì?

Bài gốc giới thiệu 120m² toàn bộ là thổ cư, nhưng chưa xác nhận loại giấy chứng nhận. Căn nhà được nêu đang cho thuê 35 triệu đồng/tháng. Người mua cần xem hồ sơ nhà đất cùng hợp đồng thuê để hiểu tình trạng tài sản trước khi chốt điều kiện giao dịch.

Cụm từ toàn bộ là thổ cư không cung cấp đủ thông tin về chủ thể đứng tên hoặc hồ sơ công trình. Bài viết không tự bổ sung xác nhận sổ riêng, hoàn công hay tình trạng quy hoạch. Những nội dung này cần được đối chiếu với tài liệu của căn nhà.

Đối với việc đang cho thuê, nên hỏi thời hạn còn lại, tiền cọc, trách nhiệm bảo trì và cách bàn giao. Mức tiền thuê nêu trong bài không tự xác nhận rằng hợp đồng sẽ được giữ nguyên sau giao dịch.

💬 Gửi mã #11450 qua Zalo 0932 911 957 để hỏi hồ sơ và sắp xếp lịch xem phù hợp.

5. Đánh giá dòng tiền và so sánh khu vực như thế nào?

Nhà Mạc Thiên Tích có giá chào 15 tỷ đồng và tiền thuê được giới thiệu là 35 triệu đồng/tháng. Đây là các con số do bên đăng tin cung cấp. Chưa có chứng từ thu tiền, chi phí vận hành hoặc điều khoản hợp đồng để xác nhận lợi nhuận thực nhận.

Nếu mua để tiếp tục cho thuê, nên kiểm tra dòng tiền thực tế cùng trách nhiệm của mỗi bên. Khoản tiền thuê được nêu chưa phải lợi nhuận sau chi phí. Bài viết không cam kết thời gian hoàn vốn, mức tăng giá hay khả năng duy trì người thuê.

Khi đối chiếu với nhà khác, ưu tiên các đặc điểm:

• Vị trí góc hay chỉ một mặt tiền.
• Diện tích và chiều ngang tương ứng.
• Hồ sơ pháp lý có thể kiểm tra.
• Tình trạng thuê và điều kiện bàn giao.

Hiện chưa có giao dịch so sánh được cung cấp để kết luận căn nhà rẻ hơn khu vực. Việc lựa chọn nên dựa trên hồ sơ, hiện trạng và mức phù hợp với mục đích sử dụng của Anh/Chị.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Mạc Thiên Tích #11450

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ, vị trí và tình trạng cho thuê của nhà Mạc Thiên Tích. Câu trả lời sử dụng dữ kiện đang có, đồng thời chỉ rõ nội dung chưa xác nhận. Anh/Chị nên gửi thêm nhu cầu cụ thể khi đặt lịch khảo sát.

Giá 15 tỷ đồng có thương lượng không?

Bài đăng nêu giá 15 tỷ đồng và có thương lượng với chính chủ. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thương lượng cụ thể. Anh/Chị nên xem nhà, hỏi hồ sơ và xác định điều kiện bàn giao trước khi đưa đề nghị giá phù hợp nhu cầu.

Diện tích và cách bố trí căn nhà thế nào?

Nhà có diện tích 120m², ngang 6m, dài 20m; mặt bằng được mô tả trống suốt, có một phòng ngủ và một WC. Chưa có thông tin về số tầng hoặc nội thất bàn giao. Người xem nên đối chiếu bố trí thực tế với nhu cầu sử dụng riêng.

Nhà có sổ riêng và đã hoàn công chưa?

Thông tin hiện có chỉ mô tả toàn bộ diện tích là thổ cư, chưa nêu loại sổ hoặc tình trạng hoàn công. Vì vậy, bài viết không xác nhận hai nội dung này. Anh/Chị cần xem hồ sơ tương ứng của căn nhà trước khi quyết định các bước giao dịch.

Tiền thuê 35 triệu đồng/tháng có được giữ nguyên không?

Bài đăng cho biết nhà đang cho thuê 35 triệu đồng/tháng. Chưa có hợp đồng để xác nhận thời hạn còn lại hoặc điều kiện tiếp tục thuê. Người mua cần kiểm tra chứng từ và trao đổi về việc bàn giao; không nên mặc định khoản thu sẽ luôn giữ nguyên.

Vị trí cụ thể ở đâu và xem nhà thế nào?

Nhà nằm mặt tiền đường Mạc Thiên Tích, kế Đại học Cần Thơ, được giới thiệu là góc hai mặt tiền. Tin chưa có số nhà cụ thể. Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11450 để hỏi điểm hẹn và thống nhất thời gian xem thực tế.

7. Liên hệ xem nhà Mạc Thiên Tích bằng cách nào?

Cantho.Land tiếp nhận lịch xem nhà Mạc Thiên Tích qua điện thoại và Zalo. Anh/Chị nên gửi mã #11450, thời gian thuận tiện và mục đích mua để ở hoặc khai thác. Vì nhà đang được giới thiệu có người thuê, thời điểm khảo sát cần được trao đổi trước.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📋 Khi liên hệ: hỏi hồ sơ, hợp đồng thuê và điều kiện bàn giao.
• 📍 Mốc vị trí: đường Mạc Thiên Tích, kế Đại học Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà Mạc Thiên Tích — góc 2 mặt tiền, 15 tỷ (#11450)

metaDescription: Nhà góc 2 mặt tiền Mạc Thiên Tích, Cần Thơ, 120m² • ngang 6m • hướng Đông Bắc • đang cho thuê 35 triệu/tháng. Giá 15 tỷ. Zalo 0932 911 957 xem nhà. -->