Nhà lầu Nguyễn Văn Linh — 3PN, 2,75 tỷ

Nhà lầu tại đường Nguyễn Văn Linh, gần chợ Bà Bộ, TP Cần Thơ, có diện tích 66m² và giá 2,75 tỷ. Nhà gồm ba phòng ngủ, ba WC, sân đậu xe máy và giếng trời. Nhà được ghi nhận có sổ hồng riêng; bài gốc nêu thổ cư 100%.

1. Tổng quan — Nhà gần chợ Bà Bộ #10911 có gì?

Căn nhà được giới thiệu xây mới, có nội thất tặng kèm và đường vào cho ô tô qua lại. Ngang nhà 4,1m, dài 16,15m, hướng Tây Nam. Với ba phòng ngủ, đây là lựa chọn để gia đình cân nhắc theo nhu cầu phòng riêng và ngân sách 2,75 tỷ.

• ✅ Sổ hồng riêng, thổ cư 100%
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC
• ✅ Có giếng trời trong nhà
• ✅ Tặng nội thất có sẵn

Diện tích đất được ghi nhận là 66m². Diện tích sử dụng 130m² được nêu riêng trong bài giới thiệu. Hai con số thể hiện các phạm vi khác nhau, cần phân biệt khi so sánh với căn khác.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Địa chỉ được cung cấp là đường Nguyễn Văn Linh, gần chợ Bà Bộ, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu mô tả lộ rộng cho ô tô qua lại. Chưa có số nhà, số hẻm, tên phường hoặc khoảng cách tới chợ, nên cần nhận định vị trước khi đến xem.

Khi khảo sát đường tiếp cận, nên chú ý:

• Đoạn rẽ từ tuyến đường chính vào nhà.
• Khả năng tránh xe và dừng xe trước cửa.
• Vị trí giao nhận hàng hoặc đưa đón người thân.
• Điều kiện mặt đường tại thời điểm xem.

Thông tin ô tô qua lại không đồng nghĩa có sân đậu ô tô trong nhà. Bài gốc chỉ nêu sân đậu xe máy. Chưa có dữ liệu về trường học, bệnh viện hoặc tiện ích trong bán kính 500m và 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Ba phòng ngủ được bố trí thế nào?

Công năng nhà gồm sân đậu xe máy, phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, ba WC và giếng trời. Bài giới thiệu ghi diện tích sử dụng 130m², nhưng chưa nêu số tầng cụ thể. Anh/chị cần xem sơ đồ hoặc khảo sát trực tiếp để biết vị trí từng phòng trong nhà.

Nội thất có sẵn được giới thiệu tặng kèm gồm:

• Bếp và bàn ăn.
• Sofa.
• Giường, tủ.

Danh mục chi tiết và tình trạng từng món cần được xác nhận khi trao đổi giá. Anh/chị nên kiểm tra kích thước đồ dùng, vị trí lắp đặt và sự phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Khi xem giếng trời, nên quan sát ánh sáng, thông gió và dấu hiệu thấm tại các vị trí liên quan. Đây là nội dung kiểm tra hiện trạng, chưa phải kết luận về chất lượng công trình.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin sổ hồng ra sao?

Căn nhà được ghi nhận có sổ hồng riêng, còn bài chào bán nêu đất thổ cư 100%. Nhà được giới thiệu xây mới nhưng chưa có thông tin hoàn công. Người mua cần xem giấy tờ và đối chiếu công trình hiện hữu trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Các nội dung cần làm rõ gồm:

• Diện tích và mục đích sử dụng đất trên giấy tờ.
• Người đứng tên và thông tin người giao dịch.
• Hồ sơ liên quan đến phần nhà xây dựng.
• Nội thất, thiết bị dự kiến bàn giao.
• Thời điểm nhận nhà và phân chia chi phí.

Tin chưa cung cấp tình trạng thế chấp, quy hoạch hay thời gian sang tên. Không nên xem việc có sổ hồng là lời xác nhận cho tất cả các nội dung này.

Anh/chị có thể gửi yêu cầu xem hồ sơ qua Zalo 0932 911 957, kèm mã #10911. Khi đi xem, nên đối chiếu diện tích trên giấy tờ với thông tin giới thiệu và hiện trạng sử dụng.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Nhà gần chợ Bà Bộ được chào bán 2,75 tỷ, có ba phòng ngủ và nội thất tặng kèm. Những yếu tố này phục vụ việc đánh giá nhu cầu ở thực. Chưa có số liệu giao dịch so sánh, giá thuê hoặc lịch sử giá để kết luận hiệu quả đầu tư.

Khi so sánh nhà trên khu vực đường Nguyễn Văn Linh, anh/chị nên đặt cùng nhóm về diện tích, số phòng và pháp lý. Cần xem thêm đường tiếp cận, tình trạng công trình và đồ dùng được bàn giao.

Nội thất có sẵn là một yếu tố tiện dụng nếu phù hợp với nhu cầu gia đình. Tuy nhiên, không có bảng định giá nội thất để quy đổi thành khoản tiết kiệm cụ thể.

Nếu dự định cho thuê sau khi mua, cần khảo sát nhu cầu và mức thuê thực tế trước khi lập kế hoạch. Bài viết không tự ước tính doanh thu, tỷ suất cho thuê hoặc mức tăng giá của căn nhà này.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Nguyễn Văn Linh #10911

Các câu hỏi thường gặp tập trung vào giá, diện tích, pháp lý, đường vào và nội thất của căn nhà gần chợ Bà Bộ. Câu trả lời dựa trên thông tin được cung cấp. Những chi tiết chưa nêu cần được xác nhận khi liên hệ hoặc xem nhà trực tiếp.

Giá 2,75 tỷ có thể thương lượng không?

Giá chào bán được cung cấp là 2,75 tỷ. Bài gốc chưa nêu mức giảm giá hay điều kiện thương lượng cụ thể. Anh/chị nên gửi mã #10911 khi liên hệ để xác nhận giá hiện hành và danh mục nội thất nằm trong thỏa thuận mua bán.

Diện tích nhà và số phòng là bao nhiêu?

Diện tích đất được ghi nhận là 66m², ngang 4,1m và dài 16,15m. Bài giới thiệu nêu diện tích sử dụng 130m², gồm ba phòng ngủ và ba WC. Số tầng chưa được cung cấp cụ thể, nên cần xem thực tế để hiểu cách bố trí không gian.

Nhà có sổ riêng và đã hoàn công chưa?

Nhà được ghi nhận có sổ hồng riêng; bài gốc nêu thổ cư 100%. Chưa có thông tin hoàn công trong dữ liệu được cung cấp. Anh/chị nên đề nghị xem hồ sơ đất và phần nhà để đối chiếu trước khi thỏa thuận giao dịch.

Ô tô có đến được nhà không?

Bài giới thiệu mô tả lộ rộng cho ô tô qua lại, nhưng chưa nêu chiều rộng đường hoặc loại xe cụ thể. Trong nhà có sân đậu xe máy. Anh/chị cần kiểm tra lối vào và vị trí dừng xe bằng phương tiện dự kiến sử dụng.

Nhà được tặng những nội thất gì?

Thông tin chào bán nêu tặng nội thất có sẵn, gồm bếp, bàn ăn, sofa, giường và tủ. Chưa có danh sách chi tiết về số lượng, thương hiệu hoặc tình trạng. Khi xem nhà, nên xác nhận từng món và ghi rõ danh mục dự kiến bàn giao.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà không?

Chưa có thông tin về ngân hàng hỗ trợ, hạn mức hoặc kết quả thẩm định tài sản. Nếu cần vay, anh/chị nên trao đổi với ngân hàng dựa trên hồ sơ thực tế và khả năng thanh toán. Bài viết không xác nhận tỷ lệ vay cho căn nhà này.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch gần chợ Bà Bộ

Để xem nhà Nguyễn Văn Linh #10911, anh/chị liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Hãy gửi thời gian thuận tiện và nhu cầu về số phòng, nội thất, hồ sơ. Trước buổi xem, cần nhận định vị để đến đúng căn nhà đang được giới thiệu.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: zalo.me/0932911957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #10911 và khung giờ dự kiến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*