Nhà KDC Phước Kiến — 4PN, 3,85 tỷ (#10968)

Nhà phố KDC Phước Kiến, đường Tầm Vu, TP Cần Thơ có diện tích 78,8 m², giá 3,85 tỷ. Nhà gồm hai tầng, bốn phòng ngủ, hai WC và hướng Nam. Sổ hồng riêng cùng phòng ngủ tầng trệt là những điểm đáng chú ý của sản phẩm #10968.

1. Tổng quan — Nhà KDC Phước Kiến có điểm gì đáng chú ý?

Nhà KDC Phước Kiến #10968 có mặt ngang 4,5 m, chiều dài 17,5 m và kết cấu một trệt, một lầu. Bốn phòng ngủ tạo lựa chọn bố trí cho gia đình. Giá chào bán 3,85 tỷ có ghi thương lượng; điều kiện cụ thể cần xác nhận khi liên hệ.

• ✅ Sổ hồng riêng.
• ✅ Bốn phòng ngủ, có phòng tầng trệt.
• ✅ Có giếng trời và sân sau.
• ✅ Nhà hướng Nam.

2. Vị trí & kết nối — KDC Phước Kiến được giới thiệu ở đâu?

Nhà nằm trong KDC Phước Kiến trên đường Tầm Vu, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nhắc vị trí gần Trường Cao đẳng Cần Thơ nhưng chưa nêu khoảng cách. Lộ giới được ghi 6,5 m, kèm thông tin lề 2 m; cần quan sát mặt cắt đường khi xem nhà.

Địa chỉ chưa ghi phường cụ thể. Anh/chị nên xác nhận phường hiện hành và điểm hẹn tại KDC Phước Kiến qua Zalo trước khi đi xem.

Khi khảo sát đường vào, nên kiểm tra:

• Lối rẽ từ Tầm Vu đến căn nhà.
• Cổng và khoảng trống đưa xe vào.
• Lề đường, lối đi, hoạt động xung quanh.
• Tuyến tới nơi làm việc hoặc trường học.

Chưa có danh sách chợ, bệnh viện hoặc siêu thị kèm khoảng cách. Thông tin gần trường trong tin không được chuyển thành số mét hoặc phút đi lại.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn phòng ngủ và giếng trời bố trí ra sao?

Nhà có hai tầng, bốn phòng ngủ và hai WC trên diện tích đất 78,8 m². Phần mô tả công năng ghi một phòng ngủ tầng trệt, phòng khách, bếp, sân sau, giếng trời và ban công. Hướng nhà là Nam; vị trí từng phòng cần được kiểm tra trực tiếp.

Diện tích đất được giữ ở mức 78,8 m² theo thông tin đã duyệt. Kích thước ngang 4,5 m, dài 17,5 m dùng để tham khảo hình thể. Khi xem giấy tờ, nên đối chiếu diện tích và ranh thực tế.

Các chi tiết đáng quan sát gồm:

• Phòng khách: kiểm tra khả năng đậu xe theo mô tả.
• Phòng ngủ tầng trệt: xem độ riêng tư, lối đến WC.
• Phòng còn lại: kiểm tra cửa sổ và chỗ đặt nội thất.
• Giếng trời, sân sau: quan sát ánh sáng, thoát nước.
• Ban công: kiểm tra điều kiện sử dụng.

Nhà được mô tả là xây mới nhưng chưa cung cấp năm xây hoặc danh mục thiết bị. Người mua cần hỏi rõ nội thất bàn giao và các hạng mục còn phải bổ sung.

4. Pháp lý & tình trạng — Nhà Tầm Vu #10968 có giấy tờ gì?

Sản phẩm nhà KDC Phước Kiến #10968 được ghi nhận có sổ hồng riêng; mô tả kèm tin còn nêu hoàn công. Người mua nên đối chiếu giấy tờ với hiện trạng hai tầng. Chưa có thông tin để xác định lịch sang tên, tình trạng thế chấp hoặc điều kiện bàn giao.

Các nội dung nên làm rõ trước khi thỏa thuận:

• Diện tích, hình thể thửa đất và vị trí căn nhà.
• Công trình thể hiện trên giấy tờ so với hiện trạng.
• Người đứng tên và người trực tiếp làm việc.
• Thời điểm bàn giao cùng danh mục đồ đi kèm.

Việc có sổ được ghi trong tin chưa thay thế bước xem hồ sơ của chính sản phẩm. Chi phí và tiến độ giao dịch cần xác nhận theo tình trạng thực tế, không mặc định một mức phí hoặc số ngày.

Anh/chị gửi #10968 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi lịch xem nhà và những giấy tờ muốn đối chiếu.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc giá 3,85 tỷ thế nào?

Giá chào bán nhà KDC Phước Kiến là 3,85 tỷ cho đất 78,8 m² và công trình hai tầng. Bốn phòng ngủ cùng phòng tầng trệt là các yếu tố công năng đáng xem xét. Hồ sơ chưa cung cấp giá thuê, giao dịch đối chứng hoặc dữ liệu tăng giá khu vực.

Với nhu cầu ở thực, nên so mức độ phù hợp của các phòng với số thành viên. Giếng trời và sân sau cũng cần xem tại chỗ để đánh giá điều kiện sử dụng.

Khi so với nhà khác quanh Tầm Vu, có thể đối chiếu:

• Diện tích đất, số tầng và số phòng sử dụng được.
• Vị trí phòng tầng trệt, WC và chỗ đậu xe.
• Giấy tờ, hiện trạng hoàn thiện và hạng mục bàn giao.
• Khoản bổ sung cho nội thất hoặc sửa chữa.

Nếu muốn cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và chi phí vận hành. Thông tin gần trường chưa đủ để dự báo giá thuê hoặc lợi suất.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về nhà Phước Kiến #10968?

Những câu hỏi sau tập trung vào mức giá, diện tích, công năng và vị trí của nhà KDC Phước Kiến #10968. Các câu trả lời giữ đúng thông tin được cung cấp. Những điểm phụ thuộc hiện trạng hoặc điều kiện bên bán cần được kiểm tra trong buổi xem nhà.

Giá 3,85 tỷ có thể thương lượng không?

Bài giới thiệu có ghi thương lượng bên cạnh giá chào bán 3,85 tỷ. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc yêu cầu thanh toán đi kèm. Anh/chị có thể xem nhà, kiểm tra hồ sơ rồi trao đổi đề nghị dựa trên hiện trạng và danh mục bàn giao thực tế.

Diện tích đất và kích thước căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích đất được ghi nhận là 78,8 m², ngang 4,5 m và dài 17,5 m. Nhà có kết cấu hai tầng. Khi so sánh sản phẩm, nên dùng cùng loại diện tích; diện tích đất không đồng nghĩa với tổng phần sàn sử dụng của cả căn nhà.

Có phòng ngủ tầng trệt và chỗ đậu ô tô không?

Mô tả nêu bốn phòng ngủ, trong đó có một phòng tầng trệt. Phòng khách được giới thiệu rộng, có thể đậu ô tô. Anh/chị nên kiểm tra kích thước cửa, khoảng trống bên trong và cách bố trí sinh hoạt khi có xe đậu để xác định phù hợp.

Nhà cách Trường Cao đẳng Cần Thơ bao xa?

Bài gốc chỉ mô tả nhà gần Trường Cao đẳng Cần Thơ, chưa nêu khoảng cách hoặc thời gian di chuyển. Không có cơ sở để đưa ra số mét cụ thể. Khi nhận vị trí hẹn, anh/chị có thể kiểm tra tuyến đi theo nhu cầu sinh hoạt của mình.

Sổ hồng riêng và hoàn công cần kiểm tra thế nào?

Thông tin sản phẩm ghi sổ hồng riêng, còn bài mô tả có nhắc hoàn công. Anh/chị nên yêu cầu xem giấy tờ tương ứng với căn nhà thực tế. Cần làm rõ nội dung công trình, người đứng tên và tình trạng hồ sơ trước khi thống nhất tiến độ giao dịch.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch KDC Phước Kiến #10968 thế nào?

Anh/chị quan tâm nhà KDC Phước Kiến, đường Tầm Vu giá 3,85 tỷ có thể liên hệ Cantho.Land và gửi mã #10968. Nêu thời gian thuận tiện cùng nhu cầu phòng tầng trệt hoặc đậu xe. Những yêu cầu này giúp buổi xem tập trung vào đúng công năng cần sử dụng.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Đặt lịch: nhận vị trí và trao đổi nhu cầu xem hồ sơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*