Nhà KDC Đoàn Kết — trệt lầu, 3,1 tỷ (#11374)

Nhà trệt lầu tại KDC Đoàn Kết có diện tích 90 m², ngang 4,5 m, dài 20 m, giá 3,1 tỷ đồng. Tin gốc giới thiệu thổ cư 100% và tặng toàn bộ nội thất. Loại giấy chứng nhận chưa được nêu; khách cần đối chiếu hồ sơ khi xem nhà.

1. Tổng quan — Nhà KDC Đoàn Kết có điểm gì đáng chú ý?

Căn nhà KDC Đoàn Kết được chào bán với kết cấu một trệt, một lầu và toàn bộ nội thất theo tin gốc. Diện tích 90 m² cùng kích thước 4,5 × 20 m là những thông số đã công bố. Số phòng ngủ, số WC và hướng nhà chưa được nêu.

• ✅ Ngang 4,5 m, dài 20 m
• ✅ Kết cấu một trệt, một lầu
• ✅ Tặng toàn bộ nội thất

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trong KDC Đoàn Kết?

Địa chỉ được cung cấp là KDC Đoàn Kết, với mô tả liên quan đường số 1 và đường số 2. Tin gốc ghi đường số 1 rộng 7 m, cách quốc lộ 91B 50 m. Đường số 2 rộng 4 m, cách đường Lê Phước Thọ 70 m.

Hai mô tả đường cần được đối chiếu với vị trí căn nhà khi hẹn xem. Nội dung hiện có chưa xác định căn nhà tiếp giáp đường nào. Cũng chưa có căn cứ gọi đây là nhà hai mặt tiền.

• Mốc thứ nhất: đường số 1, quốc lộ 91B.
• Mốc thứ hai: đường số 2, đường Lê Phước Thọ.
• Điểm hẹn: yêu cầu gửi ghim vị trí căn nhà trước khi đi.

Khoảng cách trên là số liệu trong tin gốc, chưa phải kết quả đo lộ trình. Người mua nên đi thử tuyến thường sử dụng. Tên trường, chợ, bệnh viện và khoảng cách đến các tiện ích này chưa được cung cấp.

3. Thông số kỹ thuật — Cần xem gì ở nhà trệt lầu 90 m²?

Nhà có bề ngang 4,5 m, chiều dài 20 m và diện tích được duyệt là 90 m². Kết cấu gồm tầng trệt và một lầu. Tin gốc không công bố tổng diện tích sàn. Vì vậy, 90 m² không được dùng để khẳng định diện tích sử dụng của cả hai tầng.

Khi xem nhà, có thể kiểm tra theo trình tự:

• Tầng trệt: quan sát cách phân chia không gian và vị trí cầu thang.
• Tầng lầu: xem thực tế số phòng, cửa sổ và khu vệ sinh.
• Nội thất: đối chiếu từng món được tặng với hiện trạng.
• Điện, nước: thử các thiết bị có sẵn và hỏi tình trạng sử dụng.
• Bề mặt nhà: quan sát tường, trần và khu vực dễ thấy dấu thấm.

Đây là các bước kiểm tra, không phải mô tả khuyết điểm của tài sản. Bài gốc chưa nêu vật liệu, năm xây hay lần sửa gần nhất. Người mua cần xem trực tiếp để đánh giá mức độ phù hợp với sinh hoạt.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà đã rõ những gì?

Tin gốc giới thiệu phần đất là thổ cư 100%, nhưng chưa nêu loại giấy chứng nhận của căn nhà KDC Đoàn Kết. Thông tin hiện có chưa đủ để khẳng định sổ hồng riêng hoặc hoàn công đầy đủ. Giá và diện tích công bố không thay thế việc kiểm tra hồ sơ.

Trước khi thống nhất giao dịch, người mua nên đề nghị xem giấy tờ liên quan:

• Thông tin người đứng tên và người trực tiếp giao dịch.
• Diện tích, kích thước và vị trí thửa đất trên giấy tờ.
• Thông tin công trình thể hiện trong hồ sơ được cung cấp.
• Các nội dung cần làm rõ về hiện trạng và việc bàn giao.

Bài đăng chưa có thời gian hoàn tất thủ tục hay bảng chi phí giao dịch. Các khoản hai bên chịu cần được thống nhất bằng thông tin cụ thể.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11374 để đề nghị bổ sung hồ sơ và sắp xếp xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Giá chào 3,1 tỷ đồng, diện tích 90 m² và nội thất tặng kèm là cơ sở xem xét căn nhà KDC Đoàn Kết. Tin gốc chưa có doanh thu cho thuê hoặc dữ liệu giao dịch so sánh. Do đó, chưa đủ cơ sở tính lợi suất hay nhận định mức tăng giá.

Với nhu cầu ở, nên xem cách bố trí hai tầng có phù hợp sinh hoạt gia đình hay không. Giá trị của nội thất phụ thuộc danh sách bàn giao và tình trạng từng món. Không nên định giá phần này chỉ từ cụm từ tặng toàn bộ.

Khi so sánh các nhà khác, hãy dùng cùng nhóm tiêu chí: diện tích, đường tiếp giáp thực tế, kết cấu và hồ sơ. Căn nhà có giá gần nhau vẫn có thể khác nhiều về khả năng sử dụng. Nếu dự kiến cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và chi phí trước khi tính dòng tiền.

6. Câu hỏi thường gặp — Những điểm cần biết trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ, đường tiếp cận, nội thất và phương án thanh toán. Câu trả lời dựa trên thông tin hiện có của mã #11374. Những điều kiện chưa được công bố cần được xác nhận trực tiếp trước khi người mua quyết định.

Giá nhà KDC Đoàn Kết #11374 có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được công bố là 3,1 tỷ đồng. Tin gốc chưa ghi mức giảm hoặc điều kiện thương lượng. Anh/chị có thể gửi nhu cầu và phương án thanh toán qua Cantho.Land để trao đổi. Mức giá thống nhất cần được xác nhận trước khi tiến hành giao dịch.

Nhà có sổ hồng riêng và hoàn công chưa?

Bài gốc giới thiệu thổ cư 100% nhưng không nêu rõ loại sổ hoặc tình trạng hoàn công. Vì vậy, chưa thể xác nhận hai nội dung này. Khi đặt lịch xem, anh/chị nên đề nghị cung cấp giấy tờ liên quan để đối chiếu diện tích, người đứng tên và công trình.

Nhà nằm trên đường số 1 hay đường số 2?

Địa chỉ được cung cấp có cả đường số 1 và đường số 2 trong KDC Đoàn Kết. Tin gốc chưa làm rõ căn nhà tiếp giáp tuyến nào. Anh/chị cần nhận ghim vị trí trước buổi xem. Không nên hiểu thông tin hai tuyến đường là xác nhận nhà hai mặt tiền.

Nội thất tặng kèm bao gồm những gì?

Tin gốc ghi tặng toàn bộ nội thất trong nhà nhưng không liệt kê từng món. Hiện chưa có căn cứ mô tả thương hiệu hoặc tình trạng thiết bị. Anh/chị nên kiểm tra thực tế và chốt danh sách bàn giao. Điều này giúp dự trù đồ cần bổ sung sau khi nhận nhà.

Có thông tin hỗ trợ vay ngân hàng không?

Tin đăng chưa công bố ngân hàng hỗ trợ, hạn mức vay hoặc điều kiện giải ngân. Người mua cần trao đổi trực tiếp với đơn vị cho vay dựa trên hồ sơ của mình. Khi tính ngân sách, nên tách nguồn tiền sẵn có và khoản vay đang chờ xác nhận.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem mã #11374 thế nào?

Để xem nhà KDC Đoàn Kết giá 3,1 tỷ đồng, anh/chị hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11374. Trước buổi xem, nên đề nghị xác nhận đường tiếp giáp, ghim vị trí và giấy tờ có thể đối chiếu. Việc chuẩn bị này giúp buổi xem tập trung vào nhu cầu thực tế.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi khung giờ phù hợp và số người đi xem.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*