Nhà Cái Răng — 3PN, đủ nội thất, 4,65 tỷ (#11392)

Nhà tại đường số 8, KDC Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phường Cái Răng có diện tích 65m², giá 4,65 tỷ đồng. Nhà một trệt, một lầu, ba phòng ngủ và ba WC, tặng toàn bộ nội thất. Phòng ngủ tầng trệt là điểm đáng chú ý; giấy tờ pháp lý cần xác nhận.

1. Tổng quan — Nhà Cái Răng #11392 có gì đáng chú ý?

Nhà #11392 thuộc KDC Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phường Cái Răng, có mặt ngang 5m và chiều dài 13m. Công năng gồm ba phòng ngủ, ba WC và không gian sinh hoạt chung. Giá chào 4,65 tỷ đồng, có thương lượng theo bài giới thiệu. Nội thất trong nhà được tặng kèm.

• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Tặng toàn bộ nội thất.
• ✅ Sân trước, ban công, hẻm kỹ thuật.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại phường Cái Răng?

Nhà nằm trên đường số 8, KDC Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Mô tả nêu lộ giới 12m và hẻm kỹ thuật sau nhà 2m. Nguồn tin đề cập tiện ích trong bán kính 500m nhưng chưa cung cấp tên địa điểm hoặc khoảng cách từng nơi.

• Lối tiếp cận từ đường số 8 vào sân.
• Bề rộng phần đường đang sử dụng.
• Vị trí dừng, đỗ phương tiện.
• Hẻm kỹ thuật phía sau nhà.

Bài giới thiệu chưa nêu cụ thể chợ, trường học hoặc bệnh viện gần nhà. Anh/Chị nên kiểm tra tuyến đi tới nơi làm việc, học tập và mua sắm thường xuyên. Chưa có cơ sở gắn tên tiện ích hoặc thời gian di chuyển cụ thể vào vị trí này.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà trệt lầu có phù hợp nhu cầu gia đình?

Nhà có diện tích 65m², kích thước 5 × 13m, kết cấu một trệt và một lầu. Ba phòng ngủ gồm một phòng ở tầng trệt theo mô tả. Nhà còn có ba WC, phòng khách, bếp, không gian sinh hoạt chung, sân trước và ban công. Toàn bộ nội thất được giới thiệu tặng kèm.

Các hạng mục khảo sát gồm:

• Sân trước: kích thước sử dụng và vị trí đậu xe.
• Phòng khách, bếp: cách kê đồ và lối di chuyển.
• Phòng ngủ, WC: ánh sáng, thông gió và thiết bị.
• Ban công: hiện trạng và cách tiếp cận.
• Nội thất: danh mục, tình trạng, thời điểm bàn giao.

Hướng nhà là Đông Bắc. Mô tả cho biết nhà mới hoàn thiện, nhưng chưa nêu năm xây dựng hoặc thương hiệu vật liệu. Những nội dung này cần được kiểm tra nếu ảnh hưởng đến quyết định mua.

4. Pháp lý & tình trạng — Những thông tin nào cần được xác nhận?

Thông tin hiện có chưa xác định loại giấy chứng nhận của nhà #11392 tại phường Cái Răng. Người mua cần xem hồ sơ để đối chiếu diện tích 65m², ranh giới và phần công trình. Bài viết chưa xác nhận tình trạng quy hoạch, ràng buộc tài sản hoặc thời gian hoàn tất giao dịch.

Anh/Chị nên đề nghị làm rõ:

• Giấy tờ tài sản và người có quyền ký giao dịch.
• Diện tích, mục đích sử dụng và ranh giới.
• Phần công trình được ghi nhận trong hồ sơ.
• Thỏa thuận bàn giao nhà cùng toàn bộ nội thất.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11392 để yêu cầu thông tin cần bổ sung và đặt lịch kiểm tra thực tế.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc giá chào thế nào?

Giá chào nhà KDC Trung tâm Văn hóa Tây Đô là 4,65 tỷ đồng, với diện tích 65m² và kết cấu hai tầng. Ba phòng ngủ, ba WC cùng nội thất là các yếu tố cần đối chiếu khi so sánh. Chưa có dữ liệu thuê hoặc giao dịch đối chứng để xác định lợi suất.

Khi đối chiếu với nhà khác tại phường Cái Răng, nên sử dụng cùng tiêu chí:

Bài giới thiệu có gợi ý sử dụng làm phòng mạch, văn phòng hoặc shop online. Đây là định hướng tham khảo; từng hoạt động cần được xem xét theo mặt bằng thực tế và yêu cầu liên quan.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi xem nhà Cái Răng?

Các câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị kiểm tra giá chào, diện tích, vị trí, nội thất và giấy tờ của nhà #11392. Những câu trả lời chỉ sử dụng thông tin hiện có. Các điều kiện thương lượng, bàn giao và tài chính cần được xác nhận riêng khi trao đổi về giao dịch.

Giá nhà 4,65 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào đang công bố là 4,65 tỷ đồng. Bài giới thiệu có ghi thương lượng nhưng chưa nêu mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi giá sau khi kiểm tra nhà, giấy tờ và nội thất, để đề nghị mua đi kèm điều kiện bàn giao rõ ràng.

Diện tích và cách bố trí phòng như thế nào?

Nhà có diện tích 65m², ngang 5m và dài 13m, gồm một trệt và một lầu. Công năng có ba phòng ngủ, ba WC; một phòng ngủ nằm ở tầng trệt theo mô tả. Cần xem thực tế vị trí cầu thang và kích thước từng phòng trước khi quyết định.

Nhà ở đâu và đường trước nhà thế nào?

Địa chỉ được cung cấp là đường số 8, KDC Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phường Cái Răng. Bài giới thiệu ghi lộ giới 12m và hẻm kỹ thuật sau nhà 2m. Khi khảo sát, nên kiểm tra phần đường thực tế, lối vào sân và vị trí đỗ phương tiện.

Toàn bộ nội thất có được bàn giao không?

Theo mô tả, toàn bộ nội thất trong nhà được tặng kèm. Tuy nhiên, chưa có danh sách từng món, thương hiệu hoặc hiện trạng thiết bị. Anh/Chị nên thống nhất danh mục cụ thể và kiểm tra khi bàn giao, để những gì nhận được phù hợp với thỏa thuận mua.

Pháp lý và khả năng vay ngân hàng đã được xác nhận chưa?

Loại giấy chứng nhận và phương án vay chưa được xác định trong thông tin hiện có. Người mua cần đối chiếu hồ sơ tài sản và trao đổi với đơn vị cho vay. Bài viết chưa cam kết tỷ lệ vay, tiến độ phê duyệt hoặc thời gian hoàn tất giao dịch.

Nhà gần trường học, bệnh viện hoặc chợ nào?

Mô tả đề cập tiện ích trong bán kính 500m nhưng không nêu tên cụ thể. Vì vậy, chưa thể xác nhận trường học, bệnh viện hoặc chợ nào nằm trong phạm vi này. Anh/Chị nên kiểm tra các điểm đến phục vụ gia đình và tuyến di chuyển thực tế khi đến xem.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà #11392 như thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua điện thoại hoặc Zalo để hẹn xem nhà tại KDC Trung tâm Văn hóa Tây Đô. Hãy gửi mã #11392 và thời gian thuận tiện. Khi đặt lịch, nên nêu rõ nhu cầu kiểm tra phòng ngủ tầng trệt, sân trước, nội thất và giấy tờ tài sản.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa chỉ: đường số 8, KDC Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phường Cái Răng.
• 📝 Mã tin: #11392.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*