Nhà KDC 148 Tân An — garage ô tô, 3,25 tỷ (#11037)

Nhà tại KDC 148 đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ có diện tích 56,2 m², giá 3,25 tỷ đồng. Căn nhà có garage ô tô, hai phòng ngủ master và ba WC. Thông tin bán nhà đề cập sổ hồng, hoàn công cùng hướng Đông Nam.

1. Tổng quan: nhà KDC 148 Tân An có gì nổi bật?

Nhà KDC 148 Tân An phù hợp để khảo sát khi Anh/Chị cần hai phòng ngủ và chỗ bố trí ô tô. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 114 m². Điểm đáng chú ý nằm ở garage, hai phòng ngủ có WC riêng và đường nhựa trước nhà rộng 7 m.

• ✅ Hai phòng ngủ có WC riêng
• ✅ Có garage ô tô trong nhà
• ✅ Đường nhựa trước nhà 7 m
• ✅ Hướng nhà Đông Nam

2. Vị trí & kết nối: căn nhà nằm ở đâu?

Căn nhà nằm tại KDC 148 đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ. Đường nhựa trước nhà được giới thiệu rộng 7 m, có thể đậu ô tô phía trước. Dữ liệu hiện có chưa nêu tên trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách tới các tiện ích cụ thể.

Có thể kiểm tra kết nối theo lịch sinh hoạt của gia đình:

• Đi thử tuyến từ nhà tới nơi làm việc.
• Quan sát chỗ dừng xe khi có khách đến.
• Kiểm tra thao tác quay đầu tại vị trí thực tế.
• Xác định trường học phù hợp sau khi có vị trí chính xác.

3. Thông số kỹ thuật: công năng được bố trí như thế nào?

Nhà có sân để xe, garage ô tô, phòng khách, bếp và ban công. Hai phòng ngủ master đều có WC bên trong; tổng số WC là ba. Diện tích đất 56,2 m² và diện tích sử dụng 114 m² cần được phân biệt khi đối chiếu hiện trạng căn nhà.

Các không gian được giới thiệu gồm:

• Sân để xe và garage phục vụ nhu cầu đỗ xe.
• Phòng khách dành cho sinh hoạt chung.
• Hai phòng ngủ có khu vệ sinh bên trong.
• Bếp và ban công bổ sung không gian sử dụng.

Garage nên được kiểm tra bằng kích thước xe đang dùng. Đồng thời, hãy quan sát khoảng mở cửa xe, lối đi bộ và vị trí để xe máy. Đây là cách đánh giá công năng cụ thể hơn việc chỉ nhìn ảnh.

4. Pháp lý & tình trạng: hồ sơ căn nhà được giới thiệu ra sao?

Thông tin bán nhà tại KDC 148 Tân An đề cập sổ hồng và hoàn công. Các chi tiết này cần được đối chiếu với giấy tờ thực tế của căn nhà. Nội dung hiện có chưa xác nhận hình thức sở hữu riêng, tình trạng thế chấp hoặc thời gian hoàn tất giao dịch.

Khi trao đổi hồ sơ, Anh/Chị nên đề nghị cung cấp tài liệu thể hiện diện tích và công trình gắn liền với đất. Phần diện tích sử dụng cần được làm rõ cùng thông tin hoàn công đã giới thiệu.

Các nội dung nên xác nhận trước khi thống nhất giao dịch:

• Chủ thể có quyền bán và ký giấy tờ.
• Diện tích thể hiện trong hồ sơ.
• Hiện trạng công trình so với tài liệu.
• Điều kiện bàn giao và danh mục tài sản.
• Khoản chi phí mỗi bên dự kiến chịu.

Không có dữ liệu để ấn định số ngày sang tên hay tổng chi phí thủ tục. Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11037, để trao đổi yêu cầu xem hồ sơ trước.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh: nên đánh giá căn nhà theo tiêu chí nào?

Với giá chào 3,25 tỷ đồng, căn nhà nên được so sánh theo diện tích, hồ sơ và công năng. Garage cùng hai phòng ngủ có WC riêng là các đặc điểm cụ thể. Chưa có dữ liệu giá thuê hay giao dịch tương đồng để xác định mức sinh lời.

Đối với nhu cầu ở, hãy cân nhắc số phòng ngủ và khả năng sử dụng garage hằng ngày. Một căn nhà phù hợp cần đáp ứng cách sinh hoạt của gia đình, cùng tuyến đi lại và điều kiện bàn giao.

Nếu cân nhắc khai thác cho thuê, cần bổ sung mức thuê có thể kiểm chứng và chi phí vận hành. Chưa nên lấy mức thuê của căn khác để coi là thu nhập của #11037.

Khi đặt cạnh nhà khác tại Tân An, nên so sánh:

• Diện tích đất và diện tích sử dụng riêng biệt.
• Số phòng ngủ, WC và chỗ đỗ xe.
• Đường tiếp cận cùng tình trạng hồ sơ.
• Giá sau thương lượng và tài sản bàn giao.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà KDC 148 Tân An

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, chỗ đỗ xe và hồ sơ của nhà #11037. Câu trả lời sử dụng thông tin đang được cung cấp. Những điều kiện cần trao đổi thêm nên được xác nhận trước khi Anh/Chị quyết định đặt lịch hoặc tiến hành giao dịch.

Giá nhà #11037 có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,25 tỷ đồng và thông tin bán nhà có nêu thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện chốt cụ thể. Anh/Chị có thể gửi đề xuất sau khi xem nhà, đối chiếu hồ sơ và xác định các tài sản muốn nhận bàn giao.

Diện tích 56,2 m² khác 114 m² như thế nào?

Diện tích đất đang được cung cấp là 56,2 m², còn 114 m² là diện tích sử dụng được giới thiệu. Đây là hai thông số khác nhau. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu cách ghi diện tích và phần công trình; không lấy 114 m² làm diện tích đất.

Nhà có chỗ đậu ô tô không?

Thông tin căn nhà nêu có garage ô tô, sân để xe và khả năng đậu xe trước nhà. Đường nhựa phía trước được giới thiệu rộng 7 m. Kích thước garage chưa được cung cấp, vì vậy cần kiểm tra xe của Anh/Chị có ra vào thuận tiện hay không.

Hai phòng ngủ có WC riêng không?

Căn nhà được giới thiệu có hai phòng ngủ master và cả hai đều có WC bên trong. Tổng số WC là ba. Khi xem, Anh/Chị nên kiểm tra vị trí cửa, thông gió và cách bố trí thiết bị để đánh giá mức phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Nhà có sổ hồng và hoàn công không?

Thông tin được cung cấp có đề cập sổ hồng và hoàn công. Bài viết chưa có bản giấy tờ để xác nhận thêm các điều kiện pháp lý cụ thể. Anh/Chị nên đề nghị xem hồ sơ thực tế và thống nhất trình tự giao dịch trước khi quyết định.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc trường học gần nhà chưa?

Chưa có điều kiện vay, hạn mức hỗ trợ hay danh sách trường học kèm khoảng cách cho căn nhà này. Anh/Chị có thể nêu nhu cầu khi liên hệ. Các nội dung cần thiết sẽ được trao đổi riêng trên cơ sở hồ sơ và vị trí thực tế.

7. Liên hệ xem nhà KDC 148 Tân An như thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land để đặt lịch xem nhà #11037 tại KDC 148 đường 3/2, phường Tân An. Khi nhắn tin, hãy gửi thời gian thuận tiện và nhu cầu kiểm tra garage hoặc hồ sơ. Việc chuẩn bị trước giúp buổi khảo sát tập trung vào các tiêu chí cần thiết.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: cung cấp mã #11037 và khung giờ mong muốn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*