Nhà phố Cái Răng — 4 phòng ngủ, 4,4 tỷ (#11100)

Nhà phố 70 m² tại đường D4, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ có giá 4,4 tỷ. Nhà trệt hai lầu, bốn phòng ngủ, ba WC và hướng Tây Nam. Thông tin pháp lý được cung cấp là thổ cư, hoàn công; loại sổ cần đối chiếu thêm.

1. Tổng quan — Nhà phố Cái Răng #11100 có gì nổi bật?

Căn nhà có chiều ngang 5 m, chiều dài 14 m và diện tích sử dụng được giới thiệu là 216 m². Không gian gồm phòng khách, bốn phòng ngủ, ba WC và ban công. Đây là những thông số chính để người mua cân nhắc trước khi hẹn xem nhà.

• ✅ Bốn phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Ngang 5 m, dài 14 m.
• ✅ Có phòng khách và ban công.
• ✅ Địa chỉ đường D4, KDC Hồng Loan.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trong KDC Hồng Loan?

Nhà nằm trên đường D4, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Cái Răng cũng là tên khu vực quận cũ quen thuộc. Bài gốc ghi lộ giới 20 m nhưng chưa cung cấp khoảng cách đến trường, chợ hoặc bệnh viện để lập danh sách tiện ích theo bán kính.

Địa chỉ đường D4 giúp người mua xác định tuyến cần khảo sát trong KDC Hồng Loan. Khi đặt lịch, hãy đề nghị gửi vị trí căn nhà qua Zalo để tìm đúng điểm hẹn. Tin chưa có số nhà nên không nên chỉ dựa vào tên đường.

Các điểm nên quan sát khi tới nơi:

• Đường tiếp cận thực tế và phần đường sử dụng trước nhà.
• Vị trí dừng xe, lối vào cửa và hoạt động xung quanh.
• Tuyến đi phù hợp với nơi làm việc, trường học của gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Bố trí căn nhà đáp ứng nhu cầu nào?

Nhà có ba tầng với bốn phòng ngủ và ba WC, trên khu đất ngang 5 m, dài 14 m. Bài gốc nêu thêm phòng khách, ban công và diện tích sử dụng 216 m². Chưa có mô tả chi tiết về vật liệu, nội thất hoặc năm xây dựng của căn nhà.

Anh/Chị có thể dùng danh sách sau để xem từng không gian:

• Phòng khách: kiểm tra diện tích bố trí bàn ghế và lối đi.
• Phòng ngủ: xác định tầng, cửa sổ và chỗ đặt đồ.
• WC: xem vị trí, thông gió và tình trạng sử dụng.
• Ban công: quan sát độ che chắn, lan can và hướng nắng.
• Cầu thang: đi thử để đánh giá sự thuận tiện.

Diện tích đất 70 m² và diện tích sử dụng 216 m² mô tả hai yếu tố khác nhau. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu phần diện tích được ghi nhận và cách bố trí thực tế.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà hiện được mô tả thế nào?

Thông tin được cung cấp cho căn nhà là thổ cư, hoàn công. Tin chưa xác định loại sổ và chưa có tài liệu để kết luận về quy hoạch hoặc tình trạng ràng buộc. Người mua nên xem hồ sơ thực tế trước khi thống nhất các điều kiện giao dịch.

Các nội dung cần đề nghị làm rõ gồm:

• Giấy chứng nhận và thông tin người đứng tên.
• Diện tích, kích thước thửa đất trên hồ sơ.
• Phần công trình được ghi nhận và hiện trạng nhà.
• Điều kiện bàn giao, đồ đạc kèm theo nếu có.

Mô tả hoàn công là cơ sở để đặt câu hỏi khi kiểm tra giấy tờ. Bài viết không xác nhận thay cho việc xem bản gốc. Thời gian, chi phí thực hiện giao dịch cần được làm rõ theo hồ sơ và thỏa thuận cụ thể.

Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11100 để đề nghị thông tin hồ sơ trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá căn nhà ra sao?

Giá chào của nhà phố KDC Hồng Loan #11100 là 4,4 tỷ. Các yếu tố có thể đối chiếu gồm diện tích đất, số phòng, kết cấu, vị trí đường D4 và hồ sơ công trình. Chưa có dữ liệu giao dịch hoặc giá thuê để xác định lợi suất hay mức tăng giá.

Khi so sánh với căn khác tại phường Cái Răng, nên đặt cùng nhóm tiêu chí:

• Diện tích đất và bề ngang.
• Số tầng, phòng ngủ và WC.
• Đường tiếp cận, vị trí trên tuyến đường.
• Hồ sơ pháp lý và hiện trạng bàn giao.

Nếu mua để khai thác cho thuê, cần thu thập giá thuê thực tế của căn tương đồng trước. Tin hiện tại chưa có hợp đồng thuê, doanh thu hoặc chi phí vận hành. Vì vậy, chưa đủ căn cứ để tính hiệu quả cho thuê.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ) — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, bố trí phòng, vị trí và hồ sơ của căn nhà. Câu trả lời dựa trên thông tin hiện có. Các điều kiện chưa được nêu cần xác nhận trực tiếp khi đặt lịch hoặc trao đổi về phương án mua.

Giá nhà phố Cái Răng #11100 có thương lượng không?

Giá chào hiện có là 4,4 tỷ. Bài đăng chưa nêu rõ điều kiện thương lượng cho mức giá này. Anh/Chị nên gửi nhu cầu, thời điểm mua và đề nghị trao đổi cụ thể qua Cantho.Land. Chưa có căn cứ để công bố giá chốt hoặc mức giảm thêm.

Diện tích đất và diện tích sử dụng là bao nhiêu?

Diện tích đất đã duyệt là 70 m², ngang 5 m và dài 14 m. Bài giới thiệu nêu diện tích sử dụng 216 m². Khi xem nhà, nên đối chiếu hai thông số với hồ sơ công trình, đồng thời kiểm tra bố trí thực tế trên từng tầng.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Nhà có bốn phòng ngủ và ba WC, kết cấu trệt hai lầu. Tin còn nêu phòng khách và ban công. Vị trí từng phòng chưa được cung cấp. Gia đình có người hạn chế di chuyển nên xác nhận có phòng ngủ phù hợp ở tầng mong muốn trước buổi xem.

Nhà nằm ở đâu và đường trước nhà thế nào?

Địa chỉ là đường D4, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài gốc ghi lộ giới 20 m. Chưa có số nhà hoặc khoảng cách đến tiện ích cụ thể. Hãy yêu cầu vị trí điểm hẹn và quan sát trực tiếp đường tiếp cận khi tới xem.

Pháp lý và thời gian sang tên đã rõ chưa?

Tin giới thiệu thổ cư, hoàn công nhưng không nêu loại sổ hoặc thời gian sang tên. Cần xem giấy tờ và làm rõ điều kiện giao dịch trước. Anh/Chị có thể gửi mã #11100 qua Zalo để đề nghị thông tin hồ sơ, tránh dựa riêng vào mô tả quảng cáo.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem #11100 như thế nào?

Để xem nhà đường D4, KDC Hồng Loan, Anh/Chị hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11100. Khi đặt lịch, nên nêu số người đi cùng, thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Những thông tin này giúp buổi xem tập trung vào các điểm cần đánh giá.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Bất động sản: nhà phố đường D4, phường Cái Răng.
• 📋 Đề nghị trước buổi xem: vị trí cụ thể và hồ sơ hiện có.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*