Nhà Hồ Bún Xáng — 4 phòng ngủ, 3,15 tỷ (#11421)

Nhà trệt lầu tại trục chính hẻm 54 Hồ Bún Xáng có diện tích 78,7m², giá 3,15 tỷ đồng. Công năng gồm bốn phòng ngủ, ba WC và phòng thờ. Tin đăng nêu sổ hồng hoàn công, lộ ô tô 4m, có sân đậu xe cùng cổng rào; lối đi thông ra Trần Nam Phú.

1. Tổng quan nhà Hồ Bún Xáng #11421 có gì nổi bật?

Nhà Hồ Bún Xáng #11421 có một trệt, một lầu với diện tích sử dụng được giới thiệu là 158m². Bốn phòng ngủ và ba WC là các thông số công năng nổi bật. Giá chào bán là 3,15 tỷ đồng; thông tin hồ sơ được mô tả là sổ hồng hoàn công.

• ✅ Bốn phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Có phòng thờ riêng theo mô tả.
• ✅ Sân đậu xe có cổng rào.
• ✅ Hẻm thông ra Trần Nam Phú.

2. Vị trí hẻm 54 Hồ Bún Xáng kết nối thế nào?

Nhà nằm ở trục chính hẻm 54 Hồ Bún Xáng, khu phố ẩm thực, có đường thông ra Trần Nam Phú. Bài gốc nêu gần Đại học Cần Thơ và Đại học Y Dược, nhưng không có khoảng cách đo cụ thể. Đường tiếp cận được giới thiệu có lộ giới 4m, ô tô vào được.

Các mốc Hồ Bún Xáng, hẻm 54 và Trần Nam Phú giúp nhận diện khu vực. Tin đăng chưa cung cấp số nhà và tên phường trong địa chỉ. Anh/Chị nên nhận điểm hẹn qua Zalo để xác định đúng lối vào trước khi đến.

• Đi thử tuyến hẻm 54 và lối thông ra Trần Nam Phú.
• Quan sát chỗ tránh xe, quay đầu và dừng trước cổng.
• Kiểm tra môi trường xung quanh vào thời điểm thường sinh hoạt.
• Xem sự phù hợp của khu vực phố ẩm thực với nhu cầu ở.

3. Bốn phòng ngủ và các không gian được bố trí ra sao?

Nhà có bốn phòng ngủ, ba WC, phòng thờ và sân đậu xe có cổng rào theo mô tả. Diện tích đất là 78,7m², ngang 4,5m, dài 17,5m. Bài gốc ghi diện tích sử dụng 158m²; chưa có sơ đồ từng tầng để xác định vị trí các phòng.

Bốn phòng ngủ tạo cơ sở để cân nhắc nhu cầu ngủ riêng, phòng cho khách hoặc phòng làm việc. Cách sử dụng cuối cùng phụ thuộc diện tích và vị trí từng phòng. Không mặc định có phòng ngủ dưới trệt vì bài chưa nêu chi tiết này.

Sân đậu xe có cổng rào được nêu trong bài gốc nhưng chưa có kích thước. Lộ ô tô 4m không đồng nghĩa sân đủ đỗ mọi loại ô tô. Anh/Chị nên kiểm tra độ mở cổng, chiều sâu sân và khả năng thao tác bằng phương tiện thực tế.

4. Pháp lý và tình trạng nhà được mô tả thế nào?

Tin đăng mô tả pháp lý là sổ hồng hoàn công. Nội dung giấy chứng nhận chưa được cung cấp trong tin đăng để đối chiếu từng hạng mục. Người mua nên xem hồ sơ, kiểm tra diện tích và phần công trình trước khi thống nhất các điều kiện giao dịch.

Cách ghi sổ hồng hoàn công chưa đủ để tự khẳng định sổ riêng, người đứng tên hoặc tình trạng thế chấp. Anh/Chị nên yêu cầu làm rõ những nội dung này từ tài liệu thực tế. Không suy ra thông tin pháp lý khác chỉ từ hình ảnh hoặc lời mô tả.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11421 để trao đổi việc xem hồ sơ và hẹn khảo sát căn nhà.

5. Nên đánh giá giá bán và nhu cầu sử dụng ra sao?

Giá chào 3,15 tỷ đồng gắn với căn nhà Hồ Bún Xáng 78,7m² và công năng bốn phòng ngủ, ba WC. Tin đăng chưa có giá giao dịch so sánh hoặc doanh thu cho thuê. Việc đánh giá nên bắt đầu từ nhu cầu sử dụng, hồ sơ và tình trạng thực tế của công trình.

Nếu cân nhắc cho thuê gần trường, cần khảo sát nhu cầu và điều kiện vận hành thực tế. Vị trí gần trường không tự chứng minh tỷ lệ lấp đầy hoặc giá thuê. Bài không ước tính doanh thu khi chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Khi so sánh lựa chọn khác, nên đối chiếu cùng diện tích đất, số phòng, lối vào và mức hoàn thiện. Giá chào và giá giao dịch là hai thông tin khác nhau. Chi phí sửa chữa hoặc bổ sung nội thất cần được đánh giá sau buổi xem, theo hạng mục cụ thể.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà hẻm 54 Hồ Bún Xáng

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, số phòng, pháp lý và đường vào của nhà #11421. Nội dung trả lời theo tin đăng và mô tả gốc. Những chi tiết chưa có như vị trí từng phòng hoặc kích thước sân cần được kiểm tra trong buổi xem.

Giá nhà 3,15 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,15 tỷ đồng. Bài gốc chưa ghi biên độ thương lượng hoặc điều kiện thanh toán kèm theo. Anh/Chị có thể trao đổi đề nghị sau khi xem thực tế. Mức giảm cần được bên bán xác nhận.

Diện tích đất và diện tích sử dụng là bao nhiêu?

Diện tích đất là 78,7m²; ngang 4,5m, dài 17,5m theo dữ liệu. Diện tích sử dụng được bài gốc giới thiệu là 158m² cho nhà trệt lầu. Đây là các thông số cần đối chiếu với giấy tờ và hiện trạng; không dùng diện tích sử dụng thay cho diện tích đất.

Nhà có bốn phòng ngủ và ba WC đúng không?

Thông tin hiện có ghi bốn phòng ngủ, ba WC, một trệt và một lầu. Bài còn nêu phòng thờ và sân đậu xe có cổng rào. Chưa có sơ đồ bố trí hoặc xác nhận phòng ngủ tầng trệt. Anh/Chị nên hỏi trước nếu gia đình có nhu cầu này.

Sổ hồng hoàn công đã được giới thiệu ra sao?

Bài gốc nêu sổ hồng hoàn công. Tin đăng chưa cung cấp nội dung giấy tờ để xác nhận loại sở hữu và từng phần công trình. Người mua cần xem hồ sơ thực tế; chưa có cơ sở cam kết thời gian sang tên hoặc khả năng vay ngân hàng.

Nhà gần trường nào và ô tô vào được không?

Bài gốc nêu gần Đại học Cần Thơ, Đại học Y Dược và có lối thông ra Trần Nam Phú. Lộ giới được mô tả là 4m, ô tô tiếp cận. Khoảng cách tới từng trường và khả năng đỗ xe trong sân chưa được xác nhận, nên cần kiểm tra trực tiếp.

7. Liên hệ xem nhà Hồ Bún Xáng #11421 thế nào?

Anh/Chị có thể nhắn Zalo hoặc gọi Cantho.Land theo số 0932 911 957 để hẹn xem nhà Hồ Bún Xáng #11421. Gửi mã tin, thời gian thuận tiện và nhu cầu phòng ngủ của gia đình. Việc trao đổi trước giúp xác định những điểm cần kiểm tra trong căn nhà.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi với Cantho.Land.
• 📍 Điểm hẹn: nhận hướng dẫn vào trục chính hẻm 54 Hồ Bún Xáng.
• 📋 Nội dung cần xem: bố trí phòng, lối ô tô, sân xe và giấy tờ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà Hồ Bún Xáng — 4 phòng ngủ | 3,15 tỷ (#11421)

metaDescription: Nhà trệt lầu 78,7m² hẻm 54 Hồ Bún Xáng, giá 3,15 tỷ • 4 phòng ngủ • 3 WC • lộ ô tô 4m. Tin đăng nêu sổ hồng hoàn công. Zalo 0932 911 957 để hẹn xem. -->