Nhà góc Hồ Bún Sáng — 3PN, giá 3,29 tỷ (#11271)

Nhà góc hai mặt tiền tại hẻm 51 Hồ Bún Sáng, khu vực An Khánh, TP Cần Thơ có diện tích 40,5m². Giá bán 3,29 tỷ đồng, có thương lượng. Nhà gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, được giới thiệu thổ cư 100%, hoàn công đầy đủ và tặng nội thất.

1. Tổng quan — Nhà góc Hồ Bún Sáng có gì nổi bật?

Căn nhà mã #11271 có chiều ngang 4,5m, chiều dài 9m và vị trí góc hai mặt tiền. Công năng gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC, phòng thờ và sân thượng. Hẻm rộng 4m, có kết nối sang những tuyến hẻm được nêu bên dưới.

• ✅ Góc hai mặt tiền.
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Có phòng thờ và sân thượng.
• ✅ Tặng nội thất theo tin cung cấp.

2. Vị trí & kết nối — Hẻm 51 Hồ Bún Sáng thông đi đâu?

Nhà nằm tại hẻm 51 Hồ Bún Sáng, khu vực An Khánh, TP Cần Thơ. Thông tin cung cấp nêu hẻm thông Khu Giảng viên Đại học Cần Thơ và hẻm 11 Nguyễn Văn Linh. Đây là các mốc nhận diện đường đi, chưa có khoảng cách cụ thể.

Khu Giảng viên Đại học Cần Thơ được nhắc như nơi hẻm kết nối tới. Điều này chưa có nghĩa căn nhà nằm trong khu đó. Khi đi xem, Anh/Chị nên nhận ghim vị trí để kiểm tra tuyến tiếp cận chính xác.

• Hẻm 51: xem chiều rộng thực tế tại đoạn trước nhà.
• Hướng thông Khu Giảng viên: kiểm tra đường đi và phương tiện phù hợp.
• Hướng hẻm 11 Nguyễn Văn Linh: đối chiếu với lịch di chuyển thường ngày.

Bài đăng chưa xác định trường học, chợ hay bệnh viện cụ thể. Vì vậy, chưa thể liệt kê tiện ích theo bán kính 500m hoặc 2km. Thông tin xe tới nhà cũng cần đối chiếu loại xe thực tế.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng và nội thất được giới thiệu thế nào?

Nhà Hồ Bún Sáng có 3 phòng ngủ và 3 WC, cùng phòng khách, bếp, phòng thờ và sân thượng. Tin cung cấp giới thiệu tặng toàn bộ nội thất. Danh mục đồ dùng, thương hiệu và tình trạng từng món chưa được liệt kê để xác nhận riêng.

• Đo vị trí đặt giường, tủ và bàn làm việc.
• Quan sát ánh sáng, thông gió và lối đi trong nhà.
• Kiểm tra thiết bị vệ sinh, đường nước và thoát nước.
• Xem sân thượng, khu phơi đồ và tình trạng chống thấm.
• Lập danh mục nội thất được bàn giao cùng nhà.

Không nên tự quy đổi số phòng hoặc sân thượng thành số tầng. Hiện chưa có thông tin về năm xây và vật liệu hoàn thiện.

4. Pháp lý & tình trạng — Thổ cư và hoàn công được nêu ra sao?

Thông tin căn nhà An Khánh nêu thổ cư 100% và hoàn công đầy đủ. Loại giấy chứng nhận cụ thể chưa được mô tả trong dữ liệu hiện có. Người mua cần đối chiếu giấy tờ với diện tích 40,5m² và hiện trạng xây dựng trước khi quyết định giao dịch.

Nội dung pháp lý trên tin đăng là thông tin được cung cấp, chưa thay thế việc xem hồ sơ. Anh/Chị nên đề nghị kiểm tra giấy chứng nhận, thông tin người bán và tài liệu hoàn công. Chưa có căn cứ khẳng định sổ hồng riêng hoặc tình trạng thế chấp.

Khi xem hồ sơ, cần làm rõ:

• Diện tích, ranh giới và địa chỉ trên giấy tờ.
• Công trình thực tế so với hồ sơ hoàn công.
• Chủ thể ký kết và quyền chuyển nhượng.
• Những điều kiện bàn giao được đưa vào thỏa thuận.

Zalo 0932 911 957 tiếp nhận yêu cầu trao đổi về nhà #11271. Thời gian sang tên và các khoản chi phí chưa được xác nhận cho căn này.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá giá trị theo tiêu chí nào?

Giá chào của căn nhà Hồ Bún Sáng là 3,29 tỷ đồng, có thương lượng. Vị trí góc, 3 phòng ngủ và nội thất được tặng là các đặc điểm để đối chiếu. Chưa có dữ liệu giá giao dịch hoặc giá thuê để tính hiệu quả đầu tư.

• Diện tích đất và cách tổ chức không gian.
• Vị trí góc, mặt tiếp cận và chiều rộng hẻm.
• Tình trạng xây dựng và nội thất bàn giao.
• Hồ sơ pháp lý thực tế của từng căn.

Không có thông tin giá thuê, lịch sử tăng giá hoặc giao dịch so sánh trong dữ liệu cung cấp. Bài viết vì vậy không đưa mức lợi nhuận, lợi suất thuê hay dự báo giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nhà #11271 cần hỏi gì?

Những câu hỏi dưới đây giúp đối chiếu giá, pháp lý, công năng và vị trí nhà hẻm 51 Hồ Bún Sáng. Các thông số đã có được trả lời trực tiếp. Nội dung chưa được cung cấp sẽ cần xác nhận thêm khi trao đổi và xem hồ sơ.

Giá 3,29 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Thông tin cung cấp ghi giá 3,29 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa nêu mức giảm hoặc điều kiện chốt giá. Anh/Chị nên trao đổi sau khi xem nhà, đồng thời làm rõ danh mục nội thất và điều kiện bàn giao đi kèm mức giá thỏa thuận.

Pháp lý nhà góc Hồ Bún Sáng như thế nào?

Tin cung cấp nêu thổ cư 100% và hoàn công đầy đủ. Chưa xác nhận loại sổ cụ thể hoặc thời gian sang tên. Người mua cần xem giấy tờ để đối chiếu diện tích, chủ thể giao dịch và hiện trạng công trình, thay vì chỉ dựa vào mô tả.

Nhà nằm ở đâu và đường vào rộng bao nhiêu?

Nhà tại hẻm 51 Hồ Bún Sáng, khu vực An Khánh, TP Cần Thơ. Hẻm được nêu rộng 4m, thông Khu Giảng viên Đại học Cần Thơ và hẻm 11 Nguyễn Văn Linh. Chưa có số nhà hoặc chiều dài tuyến hẻm; nên nhận ghim vị trí trước buổi xem.

Tặng toàn bộ nội thất gồm những gì?

Tin đăng giới thiệu tặng toàn bộ nội thất, nhưng chưa có danh sách từng món. Anh/Chị cần kiểm tra trực tiếp và thống nhất bằng văn bản phần bàn giao. Không nên mặc định mọi đồ vật trong ảnh đều đi kèm khi chưa có xác nhận của bên bán.

Ba phòng ngủ có phù hợp nhu cầu gia đình không?

Nhà có 3 phòng ngủ, 3 WC, cùng phòng khách, bếp, phòng thờ và sân thượng. Chưa có diện tích từng phòng nên mức phù hợp phụ thuộc nhu cầu cụ thể. Gia đình nên đi xem cùng người sử dụng để đánh giá không gian và việc di chuyển.

Có thông tin trường học hoặc bệnh viện gần nhà không?

Dữ liệu hiện có chưa nêu tên trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách đến các tiện ích này. Khu Giảng viên Đại học Cần Thơ là mốc kết nối được nhắc tới. Anh/Chị nên kiểm tra tuyến đi đến trường hoặc cơ sở y tế thường sử dụng.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát nhà góc ra sao?

Anh/Chị quan tâm nhà góc hẻm 51 Hồ Bún Sáng có thể gửi mã #11271 qua Zalo Cantho.Land. Khi liên hệ, hãy nêu khung giờ đi xem, nhu cầu phòng ngủ và câu hỏi về hồ sơ. Thông tin trao đổi trước giúp buổi khảo sát tập trung hơn.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📍 Điểm hẹn: trao đổi trước khi đến hẻm 51 Hồ Bún Sáng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*