Nhà chợ Ngã 6 — 2 mặt tiền, 2 tỷ

Nhà phố ngay chợ Ngã 6, TP Cần Thơ có diện tích đất 62m², giá chào bán 2 tỷ. Nhà gồm một trệt, hai lầu, góc hai mặt tiền và nhìn ra bờ kè. Thông tin chào bán giới thiệu sổ hồng thổ cư 100%, có thương lượng giá.

1. Tổng quan — Nhà chợ Ngã 6 #11407 có gì đáng chú ý?

Căn nhà có diện tích sử dụng 185m², bố trí một trệt và hai lầu tại khu vực chợ Ngã 6. Góc hai mặt tiền và tầm nhìn bờ kè là đặc điểm nổi bật. Người mua có thể cân nhắc phương án ở kết hợp kinh doanh sau khi khảo sát.

• ✅ Góc hai mặt tiền.
• ✅ Ngay khu vực chợ Ngã 6.
• ✅ Nhà một trệt, hai lầu.
• ✅ Tầm nhìn về phía bờ kè.

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đâu trong khu vực Ngã 6?

Nhà nằm ngay khu vực chợ Ngã 6, TP Cần Thơ (Châu Thành theo địa chỉ cũ), có view bờ kè. Hai phía đường được giới thiệu với lộ giới 8,5m và 7,5m. Hồ sơ chưa ghi tên đường, số nhà hoặc khoảng cách cụ thể đến các tiện ích.

Chợ Ngã 6 là mốc định vị chính khi trao đổi lịch xem. Người mua nên yêu cầu ghim đúng căn góc, sau đó khảo sát cả hai hướng tiếp cận. Cần phân biệt thông số lộ giới với phần đường thực tế sử dụng khi đánh giá việc dừng xe.

Nếu quan tâm việc kinh doanh tại nhà, nên quan sát người qua lại và cách tổ chức mặt bằng quanh chợ. Khả năng đón khách cần được xem theo ngành hàng dự kiến. Thông tin hiện có chưa xác định trường học, bệnh viện hoặc tiện ích theo bán kính.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và kết cấu được mô tả thế nào?

Căn nhà có kết cấu một trệt, hai lầu, tổng diện tích sử dụng được giới thiệu là 185m². Diện tích đất 62m², ngang 4,5m và dài 14m là các thông số cần đối chiếu khi xem nhà. Hồ sơ chưa cung cấp số phòng ngủ, WC hoặc danh mục nội thất.

Những hạng mục nên tập trung quan sát gồm:

• Tầng trệt: cách bố trí lối vào và phần diện tích dành cho sinh hoạt hoặc hoạt động kinh doanh dự kiến.
• Hai tầng lầu: hiện trạng không gian, cầu thang và khả năng đáp ứng nhu cầu gia đình.
• Hai mặt tiếp giáp đường: cửa ra vào, tầm nhìn và mức phù hợp với cách sử dụng mong muốn.
• Phần nhìn ra bờ kè: vị trí quan sát thực tế từ từng không gian.

Đây là danh sách phục vụ khảo sát, không phải xác nhận nhà đã có cách bố trí cụ thể. Người mua cần xem hiện trạng để biết những hạng mục có thể giữ lại. Chưa có thông tin về tuổi nhà, vật liệu, nội thất bàn giao hoặc chi phí sửa chữa.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin sổ của căn nhà ra sao?

Thông tin chào bán giới thiệu nhà có sổ hồng và thổ cư 100%. Người mua cần đối chiếu giấy tờ với diện tích đất 62m² cùng hiện trạng một trệt, hai lầu. Chưa có dữ liệu xác nhận hoàn công, tình trạng thế chấp, quy hoạch chi tiết hoặc thời gian sang tên.

Nên thống nhất các điều kiện giao dịch trước khi đặt cọc: giấy tờ cung cấp, lịch thanh toán và thời điểm bàn giao. Phần thuế, phí cũng cần trao đổi cụ thể giữa các bên. Tin đăng chưa nêu giá 2 tỷ đã bao gồm các khoản này.

Nhắn Zalo 0932 911 957, mã #11407, để hẹn xem nhà và trao đổi yêu cầu kiểm tra hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Phù hợp phương án nào?

Vị trí ngay chợ Ngã 6 và góc hai mặt tiền là những yếu tố để cân nhắc phương án vừa ở vừa kinh doanh. Tuy nhiên, hiệu quả sử dụng phụ thuộc hiện trạng và nhu cầu cụ thể. Chưa có dữ liệu doanh thu, giá thuê hoặc giao dịch so sánh.

Khi so sánh tài sản cùng ngân sách, nên đối chiếu:

• Diện tích đất và diện tích sử dụng riêng biệt.
• Số tầng, hiện trạng nhà và mức sửa chữa cần thiết.
• Vị trí góc so với nhu cầu mở lối tiếp cận.
• Hồ sơ pháp lý và điều kiện bàn giao thực tế.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua thường cần biết gì?

Các câu hỏi thường gặp về nhà chợ Ngã 6 #11407 tập trung vào giá 2 tỷ, diện tích, vị trí và hồ sơ. Thông tin dưới đây giúp chuẩn bị trước buổi xem nhà. Những chi tiết chưa có trong hồ sơ cần được trao đổi thêm với chuyên viên.

Giá 2 tỷ có thương lượng không?

Có. Bài chào bán cho biết chủ có thiện chí và giá còn thương lượng. Tuy nhiên, chưa có mức giảm cụ thể hoặc giá chốt cuối cùng. Người mua nên trao đổi đề xuất sau khi xem hiện trạng và thống nhất các điều kiện thanh toán.

Diện tích đất và diện tích sử dụng bao nhiêu?

Diện tích đất là 62m², diện tích sử dụng được giới thiệu là 185m². Nhà có ngang 4,5m, dài 14m và kết cấu một trệt, hai lầu. Khi kiểm tra tài sản, cần đối chiếu các thông số với sơ đồ và giấy tờ của căn nhà.

Nhà có sổ hồng và đã hoàn công chưa?

Thông tin chào bán ghi sổ hồng thổ cư 100%. Chưa có xác nhận về hoàn công hoặc thời gian sang tên. Người mua nên đề nghị xem hồ sơ phần đất và phần nhà. Không nên mặc định thông tin về sổ đã bao quát mọi thủ tục xây dựng.

Vị trí nhà và đường tiếp cận thế nào?

Nhà nằm ngay chợ Ngã 6, TP Cần Thơ, với Châu Thành là địa chỉ cũ được nhắc trong hồ sơ. Tài sản nằm góc hai mặt tiền và có view bờ kè. Lộ giới được giới thiệu là 8,5m và 7,5m; nên kiểm tra lối vào thực tế.

Có thể vừa ở vừa kinh doanh không?

Bài chào bán giới thiệu phương án vừa ở vừa kinh doanh. Mức phù hợp cần được đánh giá theo ngành hàng, hiện trạng tầng trệt và nhu cầu sinh hoạt gia đình. Hiện chưa có số liệu doanh thu, lưu lượng khách hoặc chi phí cải tạo để dự tính hiệu quả.

Có ngân hàng hỗ trợ vay mua căn nhà không?

Hồ sơ hiện chưa nêu ngân hàng hoặc gói vay cụ thể dành cho tài sản. Vì vậy, chưa thể xác nhận tỷ lệ vay hay thời gian giải ngân. Người mua cần làm việc với ngân hàng dựa trên giấy tờ căn nhà và điều kiện tài chính của mình.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem tài sản #11407 thế nào?

Để xem căn nhà góc hai mặt tiền tại chợ Ngã 6, hãy liên hệ Cantho.Land bằng điện thoại hoặc Zalo. Gửi mã #11407 và khung giờ dự kiến để trao đổi lịch hẹn. Nên nêu rõ nhu cầu ở, kinh doanh hoặc kiểm tra giấy tờ ngay khi liên hệ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: chợ Ngã 6, TP Cần Thơ (Châu Thành theo địa chỉ cũ).

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà chợ Ngã 6 — 2 mặt tiền, 2 tỷ (#11407)

metaDescription: Nhà 62m² ngay chợ Ngã 6, TP Cần Thơ • 1 trệt 2 lầu • góc 2 mặt tiền • view bờ kè. Giá 2 tỷ, sổ hồng thổ cư 100%. Zalo 0932 911 957 để hẹn xem nhà. -->