Nhà cấp 4 Nguyễn Văn Cừ — sân ô tô, 3,3 tỷ

Nhà cấp 4 #10980 tại hẻm liên tổ 1-2 Nguyễn Văn Cừ, sau KDC Đại Ngân, TP Cần Thơ có diện tích 90m². Giá bán 3,3 tỷ, sổ hồng riêng theo hồ sơ đã duyệt. Nhà có hai phòng ngủ, hướng Tây Nam; bài gốc ghi ô tô đậu trong sân.

<!-- seoTitle: Nhà cấp 4 Nguyễn Văn Cừ — sân ô tô, 3,3 tỷ (#10980)

metaDescription: Nhà cấp 4 90m² hẻm liên tổ 1-2 Nguyễn Văn Cừ, sau KDC Đại Ngân • 2 phòng ngủ • sân đậu ô tô • sổ hồng riêng. Giá 3,3 tỷ. Zalo xem nhà: 0932 911 957. -->

1. Tổng quan — Nhà Nguyễn Văn Cừ #10980 có điểm gì nổi bật?

Nhà #10980 là nhà cấp 4 tại hẻm liên tổ 1-2 Nguyễn Văn Cừ, được giới thiệu có hai phòng ngủ. Diện tích đất 90m², ngang 4,5m và dài 20m. Bài gốc chào bán 3,3 tỷ có thương lượng, đồng thời nêu phương án cho thuê 5 triệu đồng mỗi tháng.

• ✅ Sổ hồng riêng.
• ✅ Diện tích đất 90m².
• ✅ Hai phòng ngủ.
• ✅ Ô tô đậu trong sân.

Listing này được đăng theo giao dịch bán. Phương án thuê là thông tin bổ sung từ bài gốc, cần xác nhận còn áp dụng khi liên hệ. Không có dữ liệu cho thấy nhà đang có người thuê.

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đâu so với KDC Đại Ngân?

Nhà nằm tại hẻm liên tổ 1-2 Nguyễn Văn Cừ, phía sau KDC Đại Ngân, TP Cần Thơ. Bài gốc ghi lộ 4m và ô tô đậu trong sân nhà. Chưa có số nhà, tên phường hoặc khoảng cách tới các tiện ích để xác định thêm tuyến đi cụ thể.

Mốc “sau KDC Đại Ngân” giúp nhận diện khu vực tìm nhà. Đây không phải thông tin xác nhận căn nhà nằm trong ranh giới dự án.

Khi hẹn xem, nên nhận vị trí cụ thể và đối chiếu:

• Lối rẽ từ Nguyễn Văn Cừ vào hẻm liên tổ 1-2.
• Bề rộng thực tế ở những đoạn hẹp trên đường đi.
• Lối qua cổng, kích thước sân và chỗ quay xe.
• Tuyến di chuyển đến nơi làm việc hoặc trường học.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và công năng nhà ra sao?

Nhà Nguyễn Văn Cừ #10980 có khu đất 90m² với kích thước 4,5m × 20m. Bài gốc giới thiệu nhà cấp 4, hai phòng ngủ và sân đậu ô tô. Chưa có diện tích xây dựng hoặc diện tích sử dụng, nên không thể coi toàn bộ diện tích đất là diện tích trong nhà.

Những phần nên kiểm tra trong buổi khảo sát:

• Hai phòng ngủ: cách bố trí, cửa và khả năng thông gió.
• Sân nhà: kích thước sử dụng và lối đưa xe vào.
• Không gian sinh hoạt: sự phù hợp với số người ở.
• Thiết bị: tình trạng vận hành và những món được bàn giao.
• Hướng Tây Nam: đối chiếu hướng nhà và ánh sáng thực tế.

Bài gốc gọi đây là nhà mới nhưng không nêu năm xây dựng. Chưa có số WC, danh mục nội thất hay thông tin vật liệu. Các hạng mục này cần xem trực tiếp trước khi lập kế hoạch chuyển vào ở.

4. Pháp lý & tình trạng — Giấy tờ nhà được ghi nhận thế nào?

Pháp lý đã duyệt của nhà #10980 là sổ hồng riêng; bài gốc ghi diện tích 90m² thổ cư. Những thông tin này cần được đối chiếu trên giấy tờ của đúng căn nhà. Chưa có hồ sơ chi tiết về công trình, tình trạng thế chấp hoặc lịch bàn giao trong nội dung đăng bán.

Nếu cân nhắc thuê, bài gốc nêu cọc một tháng. Cần hỏi thêm thời hạn thuê, ngày nhận nhà, thiết bị đi kèm và cách xử lý tiền cọc. Chưa có căn cứ để xác nhận các điều khoản ngoài thông tin này.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #10980 và cho biết nhu cầu mua hay thuê. Cantho.Land sẽ có thông tin để trao đổi đúng phương án anh chị quan tâm.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá bán và giá thuê nói lên điều gì?

Nhà sau KDC Đại Ngân có cả giá chào bán 3,3 tỷ và giá chào thuê 5 triệu đồng mỗi tháng. Đây là hai mức chào trong bài gốc, không phải giao dịch đã hoàn tất. Chưa có hợp đồng thuê, chi phí vận hành hoặc dữ liệu giá lịch sử để đánh giá lợi nhuận.

Khi so sánh với nhà khác quanh Nguyễn Văn Cừ, nên kiểm tra cùng các tiêu chí:

• Diện tích đất và diện tích sử dụng thực tế.
• Pháp lý được thể hiện trên hồ sơ.
• Khả năng đưa xe vào sân.
• Hiện trạng nhà và thiết bị đi kèm.
• Tổng chi phí phù hợp với phương án sử dụng.

Chưa có sản phẩm đối chứng được xác minh nên bài viết không kết luận giá này thấp hơn thị trường. Mức giá thuê được nêu cũng không phải cam kết doanh thu.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi giao dịch?

Các câu hỏi dưới đây làm rõ giá bán, lựa chọn thuê, vị trí và công năng nhà Nguyễn Văn Cừ #10980. Nội dung phân biệt dữ kiện đã có với điều kiện cần xác nhận. Người xem nên gửi trước nhu cầu để buổi khảo sát tập trung vào các yếu tố phù hợp.

Nhà #10980 có giá bán bao nhiêu và có thương lượng không?

Giá bán đã duyệt là 3,3 tỷ. Bài gốc ghi có thương lượng nhưng không nêu mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Anh chị nên xem nhà, đối chiếu giấy tờ và xác định các hạng mục bàn giao trước khi trao đổi đề nghị giá qua Cantho.Land.

Có thể thuê nhà thay vì mua không?

Bài gốc có phương án cho thuê 5 triệu đồng mỗi tháng, cọc một tháng. Listing hiện được đăng theo giao dịch bán. Người muốn thuê cần xác nhận phương án này còn áp dụng, đồng thời hỏi thời hạn thuê, ngày nhận nhà và thiết bị được bàn giao.

Địa chỉ nhà ở đâu, có thuộc KDC Đại Ngân không?

Địa chỉ được duyệt là hẻm liên tổ 1-2 Nguyễn Văn Cừ, sau KDC Đại Ngân, TP Cần Thơ. Cụm “sau KDC” chỉ mô tả vị trí tương đối. Chưa có thông tin xác nhận nhà thuộc dự án hoặc tên phường hiện tại; nên lấy vị trí cụ thể khi đặt lịch.

Nhà có bao nhiêu phòng và ô tô vào sân được không?

Bài gốc nêu hai phòng ngủ, lộ 4m và ô tô đậu trong sân. Chưa có số WC hoặc kích thước sân, cổng. Nếu chỗ đậu xe là yêu cầu chính, anh chị nên kiểm tra với loại xe sử dụng và khảo sát cả những đoạn hẹp trên đường vào.

Sổ nhà và diện tích đất được ghi nhận thế nào?

Hồ sơ đã duyệt ghi sổ hồng riêng, diện tích 90m², ngang 4,5m và dài 20m. Bài gốc nêu thổ cư. Người mua cần đối chiếu thông tin trên giấy tờ với hiện trạng; chưa có thời gian sang tên hoặc chi phí giao dịch cụ thể được cung cấp.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn khảo sát #10980 như thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc số 0932 911 957, gửi mã #10980 để hẹn xem nhà Nguyễn Văn Cừ. Anh chị hãy cho biết nhu cầu mua hoặc thuê, số người ở và loại xe sử dụng. Các thông tin này giúp xác định những điểm cần kiểm tra trong buổi xem.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #10980.
• 📅 Đặt lịch: gửi thời gian thuận tiện và nhu cầu xem giấy tờ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*