Nhà Cái Răng — đủ nội thất, 4,26 tỷ (#11398)

Nhà tại Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phường Cái Răng, TP Cần Thơ có diện tích 65 m², giá 4,26 tỷ đồng. Nhà được giới thiệu đầy đủ nội thất, ba phòng ngủ, hai WC, hướng Đông Bắc. Thông tin hồ sơ ghi sổ hồng thổ cư, hoàn công; giá có thương lượng.

1. Tổng quan — Nhà Cái Răng #11398 có điểm gì nổi bật?

Căn nhà có ngang 5 m, dài 13 m và diện tích sử dụng được giới thiệu là 130 m². Công năng gồm ba phòng ngủ, hai phòng khách, bếp, hai WC và ban công. Vị trí tại Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phường Cái Răng; giá chào 4,26 tỷ đồng.

• ✅ Ngang 5 m, dài 13 m.
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Có ban công, hai phòng khách.
• ✅ Nội thất đi kèm theo giới thiệu.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại Cái Răng?

Nhà được giới thiệu tại Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Thông tin hiện có ghi lộ giới 12 m, mô tả 3–6–3. Chưa có tên đường, số nhà hoặc khoảng cách đến các tiện ích để xác định chính xác tuyến tiếp cận.

Khi hẹn xem, anh/chị nên đề nghị gửi vị trí cụ thể của căn nhà. Cần xác nhận đúng mặt tiền và lối vào trước khi khảo sát các tuyến đi làm, đưa đón con hoặc mua sắm.

Bài gốc không nêu tên trường, chợ, bệnh viện hay công viên gần nhất. Vì vậy, chưa thể chia tiện ích theo bán kính 500 m hoặc 2 km. Các điểm đến phục vụ gia đình nên được kiểm tra từ vị trí nhà thực tế.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà và nội thất đáp ứng nhu cầu nào?

Nhà có ba phòng ngủ, hai phòng khách, bếp, hai WC và ban công theo thông tin giới thiệu. Diện tích đất 65 m², diện tích sử dụng 130 m². Nội thất được mô tả là đầy đủ, nhưng chưa có danh sách thiết bị để xác nhận từng món sẽ bàn giao.

Để đánh giá công năng, anh/chị có thể xem lần lượt:

• Ba phòng ngủ: kiểm tra khả năng kê giường, tủ và mức độ riêng tư.
• Hai phòng khách: xác định vị trí từng phòng và cách gia đình dự kiến sử dụng.
• Bếp: kiểm tra thiết bị hiện có, chỗ lưu trữ và hệ thống cấp thoát nước.
• Hai WC: thử thiết bị, quan sát thông gió và tình trạng bề mặt.
• Ban công: xem lối tiếp cận, lan can và thoát nước.

Với nội thất, cần lập danh sách những món giữ lại sau giao dịch. Tên thương hiệu, thời gian sử dụng và tình trạng bảo hành chưa được cung cấp. Ảnh cùng việc kiểm tra trực tiếp sẽ giúp xác định hạng mục cần sửa hoặc thay theo nhu cầu.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ được giới thiệu ra sao?

Thông tin được duyệt ghi sổ hồng thổ cư và hoàn công cho căn nhà tại Trung tâm Văn hóa Tây Đô. Bài viết chưa có bản chụp giấy tờ để đối chiếu chi tiết. Người mua nên đề nghị xem hồ sơ gắn với đúng địa chỉ, diện tích và công trình thực tế.

Các nội dung cần đối chiếu gồm người đứng tên, diện tích đất 65 m² và phần nhà được ghi nhận. Đồng thời, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, danh mục nội thất và những điều kiện thanh toán dự kiến.

💬 Nhắn Zalo 0932 911 957, ghi #11398 để hẹn xem nhà và đề nghị kiểm tra hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá mức giá thế nào?

Mức chào 4,26 tỷ đồng cần được xem cùng diện tích 65 m², công năng ba phòng ngủ và nội thất đi kèm. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng tại vị trí cụ thể để kết luận mức giá tốt hơn khu vực. Điều kiện thương lượng cần trao đổi trực tiếp.

Khi đối chiếu với nhà khác ở phường Cái Răng, nên chọn các căn có diện tích, vị trí đường và hồ sơ tương đồng. Cần tách chi phí mua khỏi khoản sửa chữa hoặc thay nội thất theo nhu cầu riêng.

Chưa có giá thuê, doanh thu khai thác hoặc dữ liệu tăng giá của căn nhà. Bài viết không đưa ra lợi suất ước tính hay cam kết sinh lời. Trọng tâm trước mắt là kiểm tra hiện trạng và tổng chi phí thực tế.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về nhà #11398?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, nội thất và hồ sơ căn nhà tại phường Cái Răng. Thông tin chưa được cung cấp sẽ cần xác nhận khi trao đổi. Anh/chị nên gửi trước những yêu cầu quan trọng để buổi xem nhà giải quyết đúng nhu cầu.

Giá nhà Cái Răng #11398 có thương lượng không?

Giá chào hiện ghi nhận là 4,26 tỷ đồng và có thương lượng trực tiếp. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện chốt cụ thể. Anh/chị nên xem hiện trạng, đối chiếu hồ sơ và xác nhận danh mục nội thất trước khi trao đổi đề nghị giá cùng điều kiện bàn giao.

Diện tích và số phòng của căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích đất là 65 m², ngang 5 m, dài 13 m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 130 m². Công năng ghi nhận gồm ba phòng ngủ, hai phòng khách, bếp, hai WC và ban công. Số tầng chưa được nêu rõ trong thông tin hiện có.

Pháp lý căn nhà được giới thiệu thế nào?

Thông tin được duyệt ghi sổ hồng thổ cư, hoàn công. Chưa có bản chụp hồ sơ để xác minh các nội dung chi tiết. Khi khảo sát, anh/chị nên đề nghị đối chiếu giấy tờ với hiện trạng và làm rõ người ký giao dịch cùng điều kiện thực hiện.

Địa chỉ cụ thể và đường trước nhà ra sao?

Địa điểm ghi nhận là Trung tâm Văn hóa Tây Đô, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Lộ giới được giới thiệu 12 m, mô tả 3–6–3. Chưa có tên đường hay số nhà, nên cần nhận vị trí chính xác khi hẹn xem và kiểm tra lối tiếp cận trực tiếp.

Nội thất nào được giữ lại sau khi mua?

Bài gốc giới thiệu nhà đầy đủ nội thất, nhưng chưa liệt kê từng món. Anh/chị cần xác nhận danh mục bàn giao, tình trạng hoạt động và những thiết bị có thể được mang đi. Nội dung đã thống nhất nên được ghi rõ để tránh hiểu khác nhau về phạm vi giá bán.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc giá cho thuê không?

Chưa có phương án vay, kết quả định giá hoặc giá cho thuê cho căn nhà này. Nếu cần vốn vay, anh/chị nên trao đổi dựa trên hồ sơ tài sản cụ thể. Nếu cân nhắc khai thác cho thuê, cần có thêm dữ liệu thực tế trước khi tính dòng tiền.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch tại phường Cái Răng thế nào?

Anh/chị quan tâm căn nhà tại Trung tâm Văn hóa Tây Đô có thể liên hệ Cantho.Land bằng mã #11398. Hãy gửi khung giờ mong muốn và nhu cầu về số phòng hoặc nội thất. Buổi xem nên tập trung vào vị trí thực tế, cách bố trí và hồ sơ tương ứng.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Trao đổi điểm hẹn cụ thể trước khi đến xem.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*