Nhà Cái Khế — ngang 6m, 3,79 tỷ (#11422)

Nhà trệt lầu tại phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích 54,4 m², giá 3,79 tỷ đồng. Nhà ngang 6 m, gồm ba phòng ngủ và ba WC. Mô tả ghi sổ hồng hoàn công, tặng nội thất; vị trí trên trục chính hẻm 359 Nguyễn Văn Cừ.

1. Tổng quan — Nhà Cái Khế #11422 có gì đáng chú ý?

Căn nhà có một trệt, một lầu, với phòng ngủ tầng trệt và sân đậu xe theo mô tả. Diện tích được duyệt là 54,4 m². Thông tin rao bán còn nêu diện tích thực tế 72 m²; người mua cần đối chiếu hai số liệu khi xem nhà và giấy tờ.

• ✅ Ngang 6 m.
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Tặng nội thất trang bị sẵn.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trên trục chính hẻm 359 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Bài gốc cho biết hẻm thông qua hẻm 156 Lê Anh Xuân, lộ 4 m. Mô tả nhắc Lotte và các cơ sở giáo dục, y tế nhưng không cung cấp khoảng cách cụ thể.

Các tiện ích được bài gốc nhắc đến gồm trường các cấp, cao đẳng y tế, đại học kỹ thuật, siêu thị Lotte, bệnh viện và chợ. Chưa có số liệu để xếp những địa điểm này vào bán kính 500 m hoặc 2 km.

Khi khảo sát nhà Cái Khế, hãy đi thử tuyến đường phục vụ công việc và việc học của gia đình. Cần quan sát mặt đường, điểm quay đầu và chỗ dừng xe trước nhà. Lộ 4 m là thông tin mô tả; khả năng sử dụng thực tế cần kiểm tra tại chỗ.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian được bố trí thế nào?

Nhà có phòng khách, khu bếp, ba phòng ngủ, ba WC, ban công và sân sau được mô tả 2 m. Một phòng ngủ nằm tầng trệt. Bố trí này cho phép người mua đánh giá riêng nhu cầu sinh hoạt chung, nghỉ ngơi và sử dụng khoảng sân khi khảo sát.

• Tầng trệt: bài gốc xác nhận có một phòng ngủ; chưa nêu đầy đủ vị trí từng WC.
• Không gian chung: phòng khách và khu bếp đã được đề cập, chưa có kích thước từng phòng.
• Khoảng ngoài nhà: có sân đậu xe, ban công và sân sau.
• Nội thất: mô tả có tặng nội thất trang bị sẵn, chưa kèm danh mục chi tiết.

Cần tách diện tích 54,4 m² khỏi số đo thực tế 72 m² trong quá trình xem xét. Không dùng diện tích sử dụng khoảng 130 m² để thay cho diện tích đất.

Khách mua nên đề nghị chỉ rõ ranh đất, phần sân và các cạnh trên bản vẽ. Khi xem nội thất, hãy ghi nhận món đồ, tình trạng và phạm vi bàn giao để trao đổi giá trên cùng cơ sở.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà được mô tả ra sao?

Mô tả căn nhà Cái Khế ghi sổ hồng hoàn công và nhà mới hoàn thiện. Đây là thông tin cần đối chiếu bằng giấy tờ thực tế. Bài đăng chưa nêu quyền sở hữu riêng hay chung, tình trạng thế chấp, quy hoạch hoặc thời gian có thể hoàn tất giao dịch.

Ưu tiên xem giấy chứng nhận và phần thể hiện công trình trước khi quyết định đặt cọc. Với căn nhà này, việc đối chiếu diện tích cần làm rõ vì bài đăng cung cấp hai số đo khác nhau.

Những nội dung nên trao đổi gồm:

• Diện tích nào thể hiện trên giấy chứng nhận.
• Phần sử dụng thực tế nằm trong ranh nào.
• Hạng mục xây dựng nào đã được ghi nhận.
• Người ký giao dịch và giấy tờ liên quan.
• Danh mục nội thất, thời điểm bàn giao.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11422 để trao đổi nội dung cần xem trước khi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Điểm cần cân nhắc của nhà Cái Khế là bề ngang 6 m, phòng ngủ tầng trệt và kết nối giữa hai hẻm. Dữ liệu hiện có chưa gồm giá thuê, giao dịch so sánh hay lịch sử giá. Vì vậy, chưa có cơ sở tính lợi suất hoặc dự báo mức tăng giá.

Nếu cân nhắc kinh doanh tại nhà theo gợi ý của bài gốc, cần xem loại hoạt động dự kiến có phù hợp không gian hay không. Khả năng đỗ xe và tiếp cận của khách nên được khảo sát riêng.

Khi so sánh với nhà khác tại Cái Khế, nên dùng diện tích trên giấy tờ, kết cấu, hiện trạng và chi phí sửa chữa. Mức 3,79 tỷ đồng là giá chào; chưa phải bằng chứng về giá giao dịch của khu vực.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, hồ sơ, đường vào và nội thất của căn nhà. Thông tin trả lời dựa trên dữ liệu rao bán hiện có. Những nội dung cần giấy tờ hoặc đo đạc được nêu rõ để khách chuẩn bị cho buổi xem thực tế.

Nhà Cái Khế #11422 có thương lượng giá không?

Giá chào được duyệt là 3,79 tỷ đồng; bài gốc có đề cập thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Khách nên trao đổi sau khi xem hiện trạng, giấy tờ và danh mục bàn giao. Gửi mã #11422 qua Zalo để được tiếp nhận nhu cầu.

Diện tích căn nhà là 54,4 m² hay 72 m²?

Diện tích trong thông tin được duyệt là 54,4 m². Bài gốc đồng thời mô tả diện tích thực tế 72 m² và diện tích sử dụng khoảng 130 m². Đây là những khái niệm cần tách riêng. Người mua nên đối chiếu bản vẽ, giấy chứng nhận và ranh sử dụng trước khi tính toán.

Sổ hồng hoàn công có đồng nghĩa sang tên ngay không?

Mô tả ghi sổ hồng hoàn công nhưng chưa cung cấp hồ sơ để xác nhận điều kiện và thời gian giao dịch. Cần xem giấy tờ, công trình được ghi nhận và thông tin người có quyền ký. Không nên xác định ngày sang tên chỉ từ câu mô tả trong tin rao bán.

Đường vào nhà và vị trí tiện ích được mô tả thế nào?

Nhà ở trục chính hẻm 359 Nguyễn Văn Cừ, thông qua hẻm 156 Lê Anh Xuân, lộ được mô tả 4 m. Bài gốc nhắc Lotte, trường học, bệnh viện và chợ, không có khoảng cách. Khách nên xin ghim vị trí rồi đi thử tuyến đường phù hợp nhu cầu sinh hoạt.

Nội thất tặng kèm và phòng ngủ tầng trệt có gì cần kiểm tra?

Bài gốc xác nhận có một phòng ngủ tầng trệt và tặng nội thất trang bị sẵn. Chưa có kích thước phòng hoặc danh mục đồ bàn giao. Khi xem nhà, nên kiểm tra cách kê giường, lối đi và tình trạng từng món, sau đó thống nhất danh sách bằng văn bản.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Cái Khế #11422 thế nào?

Để xem nhà Cái Khế #11422, khách có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện. Hãy gửi mã tin, thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Buổi xem nên dành thời gian cho hiện trạng, diện tích, giấy tờ và các hạng mục nội thất dự kiến bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Nội dung hẹn: xem nhà, đối chiếu số đo và trao đổi hồ sơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*