Nhà Cái Khế — 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4,2 tỷ (#11218)

Nhà tại trục chính hẻm 66 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích 60 m², giá 4,2 tỷ. Kết cấu gồm một trệt, hai lầu, bốn phòng ngủ và năm WC. Hồ sơ mô tả thổ cư 100%; loại giấy chứng nhận cần được xác nhận thêm.

1. Tổng quan — Nhà Cái Khế #11218 có gì nổi bật?

Nhà Cái Khế #11218 có chiều ngang 4 m, chiều dài 15 m và ba tầng. Điểm đáng chú ý là bốn phòng ngủ, năm WC cùng sân để ô tô. Với giá 4,2 tỷ, người mua nên đánh giá đồng thời công năng, hiện trạng và giấy tờ.

• ✅ Ba tầng, bốn phòng ngủ.
• ✅ Năm WC phục vụ sinh hoạt.
• ✅ Có sân để ô tô.
• ✅ Nằm trên trục chính hẻm.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Căn nhà nằm trên trục chính hẻm 66 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Bài đăng mô tả đường rộng 4,5 m, lề mỗi bên 1,5 m. Chưa có khoảng cách tới chợ, trường hoặc bệnh viện, nên cần xem tuyến di chuyển thực tế trước khi quyết định.

Những điểm nên đối chiếu tại chỗ:

• Khả năng rẽ vào hẻm với phương tiện đang sử dụng.
• Khoảng trống trước sân và cách đưa xe vào.
• Mức độ thuận tiện của tuyến đi làm, đi học.
• Hiện trạng mặt đường tại thời điểm xem.

Hồ sơ chưa đủ dữ liệu để lập danh sách tiện ích trong bán kính 500 m hoặc 2 km. Vì vậy, bài viết không gán khoảng cách cho cơ sở cụ thể.

3. Thông số kỹ thuật — Ba tầng được bố trí ra sao?

Nhà có một trệt, hai lầu với bốn phòng ngủ, năm WC, phòng khách và sân thượng. Kích thước được duyệt là ngang 4 m, dài 15 m, diện tích 60 m². Hồ sơ cũng mô tả sân để ô tô; chưa cung cấp kích thước riêng của sân hoặc từng phòng.

Công năng được mô tả gồm:

• Phòng khách phục vụ tiếp khách và sinh hoạt.
• Bốn phòng ngủ để phân chia nhu cầu sử dụng.
• Năm WC; cần xem vị trí bố trí thực tế.
• Sân để ô tô và sân thượng.

Bài đăng gợi ý khả năng sử dụng làm phòng khám hoặc spa. Đây là ý tưởng sử dụng của bên chào bán. Người quan tâm cần kiểm tra sự phù hợp của mặt bằng, chỗ đậu xe và điều kiện hoạt động.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà cần xác nhận gì?

Thông tin mô tả đã duyệt ghi thổ cư 100%, nhưng chưa xác định cụ thể loại giấy chứng nhận. Dữ liệu này chưa đủ để kết luận sổ riêng hoặc tình trạng hoàn công. Người mua nên xem giấy tờ và đối chiếu căn nhà thực tế trước khi thỏa thuận đặt cọc.

Diện tích dùng xuyên suốt bài là 60 m² theo hồ sơ đã duyệt. Việc kiểm tra giấy tờ nên tập trung vào ranh giới, kích thước và phần công trình hiện hữu. Nếu cách sử dụng thực tế khác hồ sơ, cần làm rõ trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Các nội dung nên yêu cầu cung cấp:

• Giấy chứng nhận và thông tin người đứng tên.
• Hồ sơ thể hiện căn nhà ba tầng, nếu có.
• Thông tin quy hoạch và tình trạng giao dịch hiện tại.
• Dự kiến bàn giao cùng các tài sản đi kèm.

Chưa có cơ sở để cam kết thời gian sang tên hoặc tổng chi phí thủ tục. Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã 11218, để đề nghị bổ sung giấy tờ trước lịch xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Nhà Cái Khế #11218 có thể được cân nhắc theo nhu cầu ở hoặc phương án sử dụng mặt bằng. Bốn phòng ngủ, năm WC và sân để ô tô là các dữ kiện để so sánh. Hồ sơ chưa có giá thuê hoặc giao dịch tương đồng, nên chưa thể tính lợi suất.

Với người mua ở, trọng tâm là công năng có phù hợp số thành viên hay không. Nhà ba tầng cần được xem cùng khả năng di chuyển hằng ngày. Gia đình nên đánh giá vị trí phòng ngủ, WC và khu sinh hoạt trực tiếp tại căn nhà.

Khi so sánh nhà quanh Nguyễn Văn Cừ, hãy ưu tiên các tiêu chí tương đồng:

• Diện tích đất, chiều ngang và số tầng.
• Đường vào, sân đậu xe và hiện trạng.
• Số phòng cùng mức độ cần sửa chữa.
• Giấy tờ và điều kiện bàn giao.

Chưa có dữ liệu xác nhận xu hướng tăng giá riêng cho căn nhà hoặc khu vực gần đó.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ) — Cần biết gì trước khi xem?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, pháp lý, đường vào và điều kiện mua nhà Cái Khế #11218. Câu trả lời dựa trên hồ sơ hiện có. Các nội dung chưa được xác nhận cần trao đổi thêm, đặc biệt là giấy tờ, khả năng vay và tiện ích gần nhà.

Giá nhà Cái Khế #11218 có thương lượng không?

Giá chào bán được duyệt là 4,2 tỷ đồng. Hồ sơ chưa ghi rõ biên độ thương lượng, nên không có cơ sở hứa mức giảm. Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land để xác nhận giá tại thời điểm xem. Đề nghị mua nên đi cùng điều kiện thanh toán và bàn giao cụ thể.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Phần mô tả ghi thổ cư 100%, nhưng loại giấy chứng nhận chưa được xác định cụ thể. Chưa đủ dữ liệu để khẳng định sổ riêng, hoàn công hoặc thời gian sang tên. Anh/Chị nên yêu cầu giấy tờ liên quan để đối chiếu diện tích và công trình trước khi chốt lịch giao dịch.

Vị trí cụ thể ở đâu, ô tô vào được không?

Nhà nằm tại trục chính hẻm 66 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Bài đăng mô tả đường 4,5 m và có sân để ô tô. Tuy vậy, cần kiểm tra lối rẽ và kích thước sân bằng phương tiện thực tế, thay vì mặc định mọi loại xe đều thuận tiện.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Hồ sơ chưa cung cấp phương án vay cho căn nhà. Khả năng tài trợ cần được ngân hàng đánh giá từ giấy tờ tài sản và hồ sơ người mua. Bài viết không đưa tỷ lệ vay, lãi suất hoặc khoản trả góp dự kiến. Nếu cần vay, nên đề nghị thẩm định trước khi cam kết thanh toán.

Nhà gần trường học, chợ hoặc bệnh viện nào?

Dữ liệu hiện có chỉ xác định địa chỉ tại hẻm 66 Nguyễn Văn Cừ, chưa nêu tên tiện ích và khoảng cách tương ứng. Anh/Chị nên cung cấp trường học hoặc nơi làm việc cần kết nối. Khi nhận ghim vị trí, có thể đối chiếu tuyến di chuyển và kiểm tra trực tiếp lúc xem nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Cái Khế #11218 thế nào?

Anh/Chị quan tâm nhà Cái Khế diện tích 60 m², giá 4,2 tỷ có thể liên hệ Cantho.Land để hẹn xem. Hãy gửi mã 11218 cùng khung giờ thuận tiện. Nếu cần kiểm tra giấy tờ hoặc sân để ô tô, nên nêu trước để buổi xem tập trung vào nhu cầu.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Vị trí: Hẻm 66 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.
• 🏠 Mã tin: 11218.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*