Nhà Cái Khế — 3 tầng, 3,39 tỷ (#10914)

Nhà tại hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích 64,2m², giá 3,39 tỷ đồng. Kết cấu một trệt, hai lầu gồm ba phòng ngủ và ba WC. Nhà mới hoàn thiện, ô tô đến nhà; pháp lý ghi nhận sổ hồng riêng, thổ cư 100% và hoàn công.

1. Tổng quan nhà Cái Khế #10914 có điểm nổi bật gì?

Nhà Cái Khế #10914 nằm trên trục chính hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, cách đường Phạm Ngũ Lão 50m theo tin đăng. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 180m². Sảnh trước đậu xe hơi, phòng thờ và ban công là những không gian bổ sung ngoài ba phòng ngủ.

• ✅ Thổ cư 100%, có hoàn công
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC
• ✅ Sảnh trước đậu xe hơi
• ✅ Trục chính hẻm 162

Gia đình cần không gian thờ riêng hoặc chỗ để xe có thể kiểm tra trực tiếp hai hạng mục này. Nội thất bàn giao chưa được liệt kê trong tin đăng.

2. Vị trí hẻm 162 Phạm Ngũ Lão kết nối ra sao?

Căn nhà nằm tại hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Tin đăng nêu vị trí trên trục chính, cách đường Phạm Ngũ Lão 50m. Lộ giới được giới thiệu là 5m, xe hơi tới nhà. Tin đăng nêu gần chợ và Vincom Plaza nhưng chưa có khoảng cách.

Để nhận đúng vị trí, người mua nên cung cấp cả số hẻm 162 và mã sản phẩm #10914. Tên chợ cụ thể chưa được nêu. Thông tin về Vincom Plaza cũng chưa kèm điểm định vị hoặc lộ trình đo từ nhà.

Trong buổi khảo sát, nên xem:

• Đoạn đường từ Phạm Ngũ Lão vào trục chính hẻm.
• Khả năng ra vào của phương tiện đang sử dụng.
• Vị trí dừng xe và sảnh trước.
• Lộ trình sinh hoạt phù hợp với gia đình.

Không có số liệu để chia tiện ích theo bán kính 500m hoặc 2km. Vì vậy, chỉ nên sử dụng các địa điểm đã được tin đăng nhắc đến.

3. Thiết kế và công năng nhà ba tầng gồm những gì?

Nhà có một trệt, hai lầu với sảnh trước đậu xe hơi, phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, phòng thờ và ba WC. Ban công phía trước được nhắc trong phần giới thiệu. Tình trạng công bố là mới hoàn thiện, nhưng chưa có danh sách vật liệu hoặc thiết bị bàn giao.

Các hạng mục cần đối chiếu khi xem nhà:

• Sảnh trước: kiểm tra chiều rộng, chiều sâu và thao tác đưa xe vào.
• Phòng khách, bếp: xem cách bố trí cho nhu cầu tiếp khách và nấu ăn.
• Ba phòng ngủ: kiểm tra vị trí từng phòng theo tầng.
• Ba WC: xem hiện trạng thiết bị và khả năng sử dụng.
• Phòng thờ: xác định diện tích và vị trí thực tế.
• Ban công: quan sát kích thước cùng hiện trạng hoàn thiện.

Nhà hướng Đông Bắc theo thông số được công bố. Người mua có yêu cầu về nắng, gió nên xem vào khung giờ phù hợp. Diện tích 64,2m² và diện tích sử dụng 180m² là hai thông số khác nhau; cần đối chiếu riêng trong hồ sơ.

4. Pháp lý và tình trạng hoàn thiện được ghi nhận thế nào?

Thông tin của nhà Cái Khế #10914 ghi nhận sổ hồng riêng, thổ cư 100% và hoàn công. Nhà được giới thiệu mới hoàn thiện với kết cấu một trệt, hai lầu. Người mua vẫn cần xem giấy tờ cụ thể để đối chiếu diện tích, hiện trạng và các nội dung giao dịch.

Khi trao đổi hồ sơ, nên yêu cầu:

• Giấy tờ thể hiện diện tích đất và mục đích sử dụng.
• Thông tin hoàn công của công trình.
• Hiện trạng ba tầng và công năng đang sử dụng.
• Danh mục hạng mục được bàn giao cùng nhà.
• Thời điểm dự kiến bàn giao và thanh toán.

Tin đăng chưa nêu thời gian sang tên, mức phí hoặc điều kiện hỗ trợ vay. Bài viết không cam kết các nội dung này thay bên bán. Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #10914 để đề nghị thông tin cần xem trước buổi hẹn.

5. Nên đánh giá giá bán và tiềm năng sử dụng ra sao?

Mức giá chào bán của nhà Cái Khế là 3,39 tỷ đồng và có thương lượng. Các điểm để so sánh gồm diện tích 64,2m², ba tầng, ba phòng ngủ và sảnh đậu xe. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đương hoặc doanh thu khai thác để xác định lợi suất.

Với người mua ở thực, cần đối chiếu công năng ba phòng ngủ với số thành viên. Phòng thờ riêng và ba WC có thể là tiêu chí lựa chọn tùy gia đình. Chưa có danh mục nội thất nên cần làm rõ chi phí mua sắm bổ sung.

Tin đăng giới thiệu vị trí kinh doanh. Tuy nhiên, chưa có loại hình kinh doanh, hợp đồng thuê hoặc doanh thu hiện hữu. Người cân nhắc khai thác cần khảo sát hoạt động phù hợp và trao đổi điều kiện cụ thể. Không có căn cứ trong dữ liệu để dự báo mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Cái Khế #10914

Các câu hỏi dưới đây giúp làm rõ giá bán, công năng, pháp lý và lối vào nhà hẻm 162 Phạm Ngũ Lão. Nội dung trả lời dựa trên thông tin đang được công bố. Những vấn đề chưa có hồ sơ hoặc điều kiện cụ thể cần được xác nhận khi trao đổi trực tiếp.

Giá bán 3,39 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Tin đăng ghi giá 3,39 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa nêu mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán đi kèm. Người mua có thể trao đổi sau khi xem nhà, đối chiếu hồ sơ và xác định thời gian nhận bàn giao phù hợp.

Nhà có bao nhiêu tầng, phòng ngủ và WC?

Nhà có một trệt, hai lầu, tương ứng ba tầng, với ba phòng ngủ và ba WC. Công năng còn gồm phòng khách, bếp, phòng thờ, sảnh trước và ban công. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 180m²; bố trí từng tầng cần xem trực tiếp.

Pháp lý có thổ cư và hoàn công chưa?

Thông tin hiện có ghi nhận sổ hồng riêng, thổ cư 100% và hoàn công. Chưa có bản sao hồ sơ trong nội dung giới thiệu này. Người mua nên đề nghị đối chiếu giấy tờ với diện tích 64,2m² và công trình một trệt, hai lầu khi trao đổi giao dịch.

Xe hơi có đến nhà và đậu được không?

Tin đăng nêu lộ giới 5m, xe hơi đến nhà và có sảnh trước đậu xe hơi. Chưa có kích thước riêng của sảnh. Khi xem nhà, người mua nên kiểm tra lối vào, thao tác quay trở và khả năng bố trí chiếc xe đang sử dụng.

Nhà gần chợ, trung tâm mua sắm nào?

Phần giới thiệu có nhắc gần chợ và Vincom Plaza, nhưng chưa nêu tên chợ hoặc khoảng cách cụ thể. Địa chỉ xác định là hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế. Bạn nên nhận điểm hẹn để kiểm tra lộ trình đến các tiện ích cần dùng khi hẹn xem nhà.

7. Liên hệ xem nhà hẻm 162 Phạm Ngũ Lão thế nào?

Để xem nhà Cái Khế #10914, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi số 0932 911 957. Cung cấp mã sản phẩm, nhu cầu sử dụng và thời gian thuận tiện. Nếu cần kiểm tra chỗ đậu xe hoặc hồ sơ hoàn công, bạn có thể nêu yêu cầu ngay khi đặt lịch.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #10914.
• 📅 Hẹn xem nhà: gửi khung giờ phù hợp để thống nhất điểm gặp.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*