Nhà Cái Khế — 3 phòng ngủ, 3,09 tỷ

Nhà phố hẻm 75 Trần Phú, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích giấy 55,6m², giá 3,09 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, một lầu, ba phòng ngủ và hai WC. Hồ sơ đã duyệt ghi sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu thổ cư hoàn công, tặng nội thất cơ bản.

1. Tổng quan — Nhà Cái Khế #10935 có đặc điểm gì?

Căn nhà Cái Khế #10935 có ba phòng ngủ, trong đó một phòng nằm ở tầng trệt. Nhà hướng Đông Bắc, được giới thiệu có phòng khách rộng, sân sau và ban công. Giá chào bán 3,09 tỷ đồng có thương lượng; diện tích giấy cần được phân biệt với diện tích thực tế.

• ✅ Sổ hồng riêng, được giới thiệu hoàn công.
• ✅ Có phòng ngủ ngay tầng trệt.
• ✅ Sân sau và ban công.
• ✅ Tặng nội thất cơ bản trong nhà.

2. Vị trí & kết nối — Hẻm 75 Trần Phú tiếp cận ra sao?

Nhà nằm trong hẻm 75 đường Trần Phú, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu ghi lộ giới khoảng 4m và taxi đến nhà. Chưa có khoảng cách từ căn nhà đến đầu hẻm hoặc các tiện ích cụ thể; người mua nên kiểm tra tuyến tiếp cận khi đi xem.

Điểm cần quan sát là toàn bộ đường đi đến cửa, gồm đoạn rẽ và vị trí dừng xe. Thông tin taxi đến nhà không đồng nghĩa đã có chỗ đỗ ô tô riêng. Bài đăng chưa cung cấp kích thước sân hoặc chỗ đậu xe.

3. Thông số kỹ thuật — Ba phòng ngủ và nội thất được bố trí thế nào?

Nhà có một trệt, một lầu với ba phòng ngủ, hai WC và không gian bếp theo thông tin được cung cấp. Một phòng ngủ đặt ở tầng trệt là chi tiết đáng chú ý khi xem công năng. Bài giới thiệu còn nêu phòng khách rộng, sân sau, ban công và nội thất cơ bản.

Các khu vực cần đối chiếu với nhu cầu sinh hoạt gồm:

• Phòng khách và cách kết nối đến khu bếp.
• Phòng ngủ tầng trệt và lối đi chung.
• Những phòng ngủ còn lại.
• Hai WC, sân sau và ban công.

Bài giới thiệu chưa liệt kê từng món nội thất tặng kèm. Người mua nên ghi nhận đồ thực tế và thống nhất danh mục bàn giao. Diện tích sử dụng 110m² là thông tin được giới thiệu, cần đối chiếu với hồ sơ nhà.

4. Pháp lý & tình trạng — Diện tích giấy và thực tế khác nhau thế nào?

Hồ sơ đã duyệt ghi sổ hồng riêng; bài giới thiệu mô tả thổ cư hoàn công. Diện tích giấy là 55,6m², trong khi diện tích thực tế được giới thiệu là 63,9m². Hai con số phải được giữ riêng khi trao đổi, tránh hiểu toàn bộ diện tích thực tế đều đã được ghi nhận.

Người mua nên đề nghị xem sơ đồ, ranh giới và phần công trình trong giấy tờ. Cần làm rõ phần diện tích khác biệt trước khi thống nhất điều kiện giao dịch. Bài đăng chưa giải thích căn cứ của phần chênh lệch này.

Thông tin hiện có cũng chưa xác nhận thời gian sang tên hoặc tổng chi phí giao dịch. Anh/Chị có thể gửi mã #10935 qua Zalo 0932 911 957 để đề nghị trao đổi hồ sơ trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Điểm nào cần cân nhắc?

Nhà Cái Khế #10935 được chào 3,09 tỷ đồng, có ba phòng ngủ và đường vào được giới thiệu taxi đến nhà. Chưa có dữ liệu giá thuê hay giao dịch so sánh. Vì vậy, việc đánh giá nên dựa vào công năng, diện tích giấy, hiện trạng và điều kiện bàn giao cụ thể.

Phòng ngủ tầng trệt là tiêu chí phù hợp để xem xét nếu gia đình muốn hạn chế việc lên xuống cầu thang. Tuy nhiên, cần kiểm tra kích thước phòng, ánh sáng và khoảng cách đến WC. Bài giới thiệu chưa cung cấp sơ đồ chi tiết để kết luận mức độ thuận tiện.

Khi đối chiếu các căn cùng tầm ngân sách tại Cái Khế, nên so sánh:

• Diện tích được thể hiện trong giấy tờ.
• Số phòng ngủ và vị trí từng phòng.
• Đường tiếp cận, điểm dừng xe thực tế.
• Phạm vi nội thất được bàn giao.
• Những vấn đề hồ sơ cần làm rõ.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua thường cần xác nhận điều gì?

Các câu hỏi về nhà hẻm 75 Trần Phú thường xoay quanh mức giá, diện tích và khả năng tiếp cận bằng xe. Phần dưới tách rõ thông tin đã có và nội dung cần kiểm tra. Anh/Chị có thể dùng danh sách này để chuẩn bị buổi xem nhà Cái Khế #10935.

Giá nhà Cái Khế #10935 có thương lượng không?

Giá chào là 3,09 tỷ đồng, bài giới thiệu ghi có thương lượng. Chưa công bố mức giảm hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi giá sau khi xem nhà, làm rõ phần diện tích thực tế khác diện tích giấy và thống nhất nội thất bàn giao.

Diện tích căn nhà là 55,6m² hay 63,9m²?

Diện tích giấy là 55,6m², tương ứng kích thước được giới thiệu 4,15m × 13,4m. Bài đăng còn nêu diện tích thực tế 63,9m², kích thước 4,15m × 15,4m. Đây là hai thông tin khác nhau. Phần khác biệt cần được giải thích bằng hồ sơ và việc đối chiếu tại chỗ.

Pháp lý căn nhà được ghi nhận như thế nào?

Thông tin đã duyệt ghi sổ hồng riêng. Bài giới thiệu nêu thổ cư hoàn công, nhưng chưa cung cấp bản giấy tờ để người mua tự đối chiếu. Anh/Chị nên kiểm tra diện tích, người đứng tên và phần công trình được ghi nhận. Thời gian sang tên chưa được xác nhận.

Nhà có phòng ngủ tầng trệt và bao nhiêu WC?

Nhà có ba phòng ngủ, trong đó một phòng ở tầng trệt, cùng hai WC. Những không gian khác gồm phòng khách, bếp, sân sau và ban công. Chưa có sơ đồ vị trí từng WC. Khi xem nhà, nên kiểm tra cách sử dụng thực tế theo nhu cầu gia đình.

Taxi có đến nhà và có chỗ đậu ô tô không?

Bài giới thiệu ghi lộ giới khoảng 4m, taxi đến nhà. Chưa có thông tin xác nhận chỗ đỗ ô tô riêng trong khuôn viên. Anh/Chị nên đi thử đường vào, quan sát các điểm rẽ và hỏi rõ vị trí dừng xe để đánh giá sự phù hợp với phương tiện đang dùng.

Nội thất được tặng gồm những món nào?

Bài đăng nêu tặng nội thất cơ bản trong nhà, chưa có danh mục từng món. Vì vậy chưa thể khẳng định có đầy đủ thiết bị hoặc đồ dùng nào cụ thể. Khi xem, nên kiểm tra hiện trạng và thống nhất danh sách bàn giao bằng văn bản cùng các điều kiện mua.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem #10935 như thế nào?

Anh/Chị quan tâm căn nhà Cái Khế tại hẻm 75 Trần Phú có thể liên hệ Cantho.Land bằng mã #10935. Hãy gửi thời gian mong muốn và những điểm cần xem kỹ. Với căn này, nên ưu tiên câu hỏi về diện tích giấy, phần sử dụng thực tế và danh sách nội thất.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa điểm: Hẻm 75 Trần Phú, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*