Nhà Cái Khế — 2PN, hoàn công, 2,29 tỷ (#11329)

Nhà trệt lầu tại số 18 hẻm 68 Cách Mạng Tháng 8, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích 41,12 m². Giá chào 2,29 tỷ, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC. Thông tin cung cấp ghi đất ODT, đã hoàn công; đường trước nhà rộng 4m.

1. Tổng quan — Nhà Cái Khế #11329 có những điểm nổi bật nào?

Căn nhà Cái Khế #11329 có một trệt, một lầu, ngang 3,1m và dài 13,35m theo thông tin cung cấp. Công năng gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 2 WC. Giếng trời phía sau cùng sân phơi là những chi tiết đáng chú ý khi xem bố trí thực tế.

• ✅ Đất ODT, đã hoàn công
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có giếng trời sau nhà
• ✅ Cách đường CMT8 khoảng 50m

2. Vị trí & kết nối — Từ căn nhà ra đường chính bao xa?

Nhà nằm tại số 18 hẻm 68 Cách Mạng Tháng 8, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Theo mô tả, căn nhà cách đường Cách Mạng Tháng 8 khoảng 50m. Đường đi rộng 4m, đã nâng cấp; cần kiểm tra trực tiếp lối tiếp cận cùng vị trí dừng xe.

Bài đăng có đề cập tiện ích trong bán kính 500m nhưng không nêu tên địa điểm. Vì vậy, chưa có cơ sở liệt kê trường học, chợ, bệnh viện hoặc khoảng cách đến từng nơi.

Những nội dung nên kiểm tra tại vị trí:

• Lối đi từ đầu hẻm 68 đến căn nhà.
• Chỗ dừng xe khi gia đình có khách.
• Khả năng vận chuyển đồ qua cổng.
• Tuyến đi thực tế đến nơi làm việc.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà trệt lầu được bố trí thế nào?

Nhà có cổng rào, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 WC, giếng trời phía sau và sân phơi. Kết cấu một trệt, một lầu tạo không gian sinh hoạt ở hai tầng. Tin mô tả nhà mới; danh sách vật liệu và đồ nội thất bàn giao chưa được cung cấp.

Với chiều ngang 3,1m, nên kiểm tra cách bố trí đồ dùng trước khi quyết định. Đặc biệt, hãy đo vị trí dự kiến kê sofa, bàn ăn hoặc tủ bếp. Chiều ngang tổng thể chưa phản ánh chiều rộng sử dụng của từng phòng.

Giếng trời và sân phơi là hai hạng mục có trong mô tả. Khi xem nhà, có thể quan sát ánh sáng, thông gió và lối tiếp cận các khu vực này. Chưa có thông tin để xác định diện tích riêng của từng phần.

Các điểm nên đối chiếu:

• Vị trí hai phòng ngủ trên từng tầng.
• Lối đi và độ thuận tiện của cầu thang.
• Tình trạng sử dụng của hai WC.
• Những hạng mục được giữ lại khi bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin ODT, hoàn công cần hiểu ra sao?

Thông tin được cung cấp cho nhà Cái Khế #11329 ghi đất ODT và đã hoàn công. Tin chưa xác định loại giấy chứng nhận hoặc hình thức sở hữu riêng, chung. Người mua cần xem giấy tờ gốc và phần thể hiện công trình trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Không có cơ sở từ tin hiện tại để gọi đây là nhà “sổ hồng riêng”. Tình trạng hoàn công cũng cần được đối chiếu trên hồ sơ, cùng hiện trạng trệt lầu đang giới thiệu.

Khi xem giấy tờ, nên ghi lại các mục cần làm rõ:

• Người đứng tên và người trực tiếp giao dịch.
• Diện tích được ghi nhận trên hồ sơ.
• Thông tin nhà, số tầng và bản vẽ.
• Các điều kiện bàn giao do hai bên thống nhất.

Chưa có dữ liệu về thời gian sang tên hoặc chi phí giao dịch cụ thể. Người mua có thể gửi mã #11329 qua Zalo 0932 911 957 để đề nghị chuẩn bị hồ sơ trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Căn nhà phù hợp để cân nhắc theo tiêu chí nào?

Nhà Cái Khế có giá chào 2,29 tỷ, 2 phòng ngủ và vị trí trong hẻm Cách Mạng Tháng 8. Đây là những tiêu chí để đối chiếu với nhu cầu ở thực. Tin chưa có giá thuê hoặc giao dịch so sánh đủ để xác định lợi suất và mức tăng giá.

Bài đăng gợi ý sử dụng nhà cho spa, phòng mạch, văn phòng hoặc bán hàng trực tuyến. Đây là các hướng sử dụng cần khảo sát thêm. Người mua nên xác nhận khả năng đáp ứng của mặt bằng và điều kiện liên quan đến hoạt động dự kiến.

Khi so sánh nhà cùng khu vực Cái Khế, có thể đặt cạnh nhau:

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua #11329 thường cần làm rõ gì?

Các câu hỏi về nhà Cái Khế #11329 tập trung vào giá, giấy tờ, đường đi và công năng. Phần trả lời sử dụng thông tin đã được cung cấp cho căn nhà. Những mục chưa có dữ liệu sẽ được ghi rõ để người mua chuẩn bị câu hỏi khi trao đổi.

Giá 2,29 tỷ có thương lượng không?

Giá chào hiện tại là 2,29 tỷ đồng. Bài đăng chưa nêu điều kiện thương lượng hoặc mức giảm có thể chấp nhận. Người mua có thể trao đổi nhu cầu qua Zalo 0932 911 957. Giá cuối cùng và lịch thanh toán cần được xác nhận trực tiếp trước khi đặt cọc.

Nhà đã hoàn công có phải sổ hồng riêng không?

Tin ghi đất ODT và đã hoàn công, nhưng chưa nêu rõ sổ hồng riêng. Không nên suy ra loại giấy chứng nhận từ thông tin hoàn công. Cần xem hồ sơ gốc, đối chiếu người đứng tên và phần ghi nhận công trình trước khi thống nhất giao dịch.

Đường trước nhà rộng bao nhiêu, ra CMT8 bao xa?

Đường đi được mô tả rộng 4m, đã nâng cấp. Căn số 18 hẻm 68 cách đường Cách Mạng Tháng 8 khoảng 50m theo bài đăng. Người mua nên đi thực tế để kiểm tra các đoạn tiếp cận, khả năng dừng xe và lối vào cổng nhà.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà không?

Tin chưa cung cấp thông tin ngân hàng chấp thuận tài trợ cho căn nhà hoặc hạn mức vay. Nếu cần vay, người mua nên làm rõ hồ sơ tài sản và khả năng tài chính với ngân hàng dự kiến. Chưa có cơ sở để cam kết tỷ lệ vay.

Có thông tin trường học, bệnh viện gần nhà không?

Bài đăng chỉ mô tả tiện ích trong bán kính 500m, không nêu tên trường học hoặc bệnh viện. Vì vậy, chưa thể xác nhận từng điểm đến. Người mua nên cung cấp nhu cầu đi học, đi làm để đối chiếu sau khi nhận vị trí chính xác của nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem căn số 18 hẻm 68 thế nào?

Để đặt lịch xem căn nhà Cái Khế, hãy gửi mã #11329 cho Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện. Nêu thời gian thuận tiện và nhu cầu xem hồ sơ hoàn công. Buổi xem nên kết hợp kiểm tra đường vào, bố trí phòng và các hạng mục dự kiến bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11329.
• 📍 Địa chỉ: số 18 hẻm 68 Cách Mạng Tháng 8, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*