Nhà Cái Khế — 2 tầng, 40m², 2,15 tỷ (#10956)

Nhà trệt lầu hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích 40 m², giá 2,15 tỷ đồng. Nhà gồm hai phòng ngủ, hai WC, hướng Đông Nam. Bài chào bán ghi thổ cư hoàn công, đường 4 m và xe hơi đến nhà.

1. Tổng quan nhà Cái Khế #10956 có gì nổi bật?

Căn nhà tại phường Cái Khế có kích thước ngang 4 m, dài 10 m, gồm trệt và lầu. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 80 m². Điểm đáng xem là công năng hai phòng ngủ, sân trước đậu xe và ban công, phù hợp để đối chiếu với nhu cầu ở của gia đình.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có sân trước đậu xe
• ✅ Hướng Đông Nam
• ✅ Xe hơi đến nhà

Giá chào có ghi thương lượng nhẹ với chủ. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán đi kèm.

2. Nhà ở đâu và gần những tiện ích nào?

Nhà nằm trong hẻm 9 đường Phạm Ngọc Hưng, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Bài gốc ghi gần Lotte, Cao đẳng Y tế, Đại học Kỹ thuật, Đại học Y Dược và chợ An Khánh. Chưa có số liệu khoảng cách, nên cần kiểm tra tuyến đi thực tế theo nhu cầu.

Nên lấy điểm ghim để kiểm tra đúng căn nhà và lối vào trước khi khảo sát các tiện ích.

Thông tin đường 4 m, xe hơi đến nhà cần được khảo sát cùng chiều rộng các đoạn tiếp cận. Nếu sử dụng ô tô, hãy kiểm tra vị trí quay đầu và chỗ dừng phù hợp. Sân trước được mô tả để đậu xe nhưng chưa có kích thước.

Khi xem nhà Cái Khế, hãy đối chiếu tuyến đi hằng ngày với vị trí thực tế.

3. Thiết kế và thông số sử dụng của căn nhà ra sao?

Nhà được giới thiệu có trệt và lầu, tổng diện tích sử dụng 80 m² trên diện tích đất 40 m². Công năng gồm sân trước, phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC và ban công. Bài gốc mô tả nhà mới, thiết kế hiện đại, nhưng không liệt kê vật liệu.

Khi xem thực tế, nên đi qua từng không gian theo trình tự sinh hoạt:

• Sân trước: kiểm tra diện tích sử dụng và loại xe có thể bố trí.
• Phòng khách, bếp: xem cách kết nối, vị trí cửa và khoảng đặt đồ.
• Hai phòng ngủ: đối chiếu kích thước với nhu cầu kê giường, tủ.
• Hai WC: xem vị trí, hiện trạng và cách tiếp cận.
• Ban công: quan sát độ mở, tầm nhìn và nhu cầu sử dụng.

Chưa có thông tin phân bổ phòng theo tầng, kích thước cầu thang hoặc danh sách nội thất bàn giao.

4. Thông tin pháp lý và tình trạng nhà như thế nào?

Pháp lý của căn nhà được bài chào bán mô tả là thổ cư hoàn công. Dữ liệu chưa nêu rõ loại giấy chứng nhận, thời gian sang tên hoặc tình trạng thế chấp. Vì vậy, người mua cần xem giấy tờ cụ thể trước khi đánh giá điều kiện giao dịch của nhà #10956.

Cụm mô tả trên không đủ để tự bổ sung các cam kết như sổ hồng riêng, không tranh chấp hoặc sang tên ngay. Những nội dung cần đối chiếu gồm diện tích, phần công trình, người đứng tên và điều kiện bàn giao.

Khi trao đổi, nên làm rõ giá thống nhất, tài sản đi kèm và điều kiện thanh toán.

Nhắn Zalo 0932 911 957 cùng mã #10956 để đề nghị thông tin cần kiểm tra trước buổi xem nhà.

5. Nên so sánh căn nhà Cái Khế với lựa chọn khác ra sao?

Với giá chào 2,15 tỷ đồng, căn nhà có hai tầng và công năng hai phòng ngủ để người mua xem xét. Bài gốc không cung cấp giá thuê hoặc lịch sử tăng giá khu vực. Vì vậy, đánh giá trước hết nên dựa vào nhu cầu ở, hiện trạng và hồ sơ.

Để so sánh các căn cùng ngân sách, nên dùng những tiêu chí tương ứng:

• Diện tích đất và diện tích sử dụng được cung cấp riêng.
• Số phòng ngủ, WC và cách phân chia giữa các tầng.
• Đường tiếp cận, sân trước và nhu cầu để xe.
• Giấy tờ, tình trạng công trình và nội thất bàn giao.
• Giá chào, khả năng thương lượng và hạng mục cần sửa.

Nếu mua cho thuê, cần khảo sát nhu cầu, giá thuê và chi phí duy trì. Chưa có dữ liệu để công bố lợi suất.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng

Những câu hỏi sau giúp người mua kiểm tra các điểm chính của căn nhà Cái Khế trước khi hẹn xem. Thông tin đã có gồm giá, diện tích, công năng và đường tiếp cận. Các chi tiết về giấy tờ, nội thất bàn giao hoặc hỗ trợ vay vẫn cần được xác nhận riêng.

Giá nhà 2,15 tỷ đồng có thương lượng không?

Bài chào bán ghi giá 2,15 tỷ đồng và thương lượng nhẹ với chủ. Chưa có mức giảm hoặc giá chốt cụ thể. Người mua nên xem nhà, kiểm tra hồ sơ rồi trao đổi đề nghị; không nên tự hiểu thương lượng nhẹ là một tỷ lệ giảm cố định.

Diện tích đất và diện tích sử dụng khác nhau thế nào?

Diện tích đất được ghi nhận là 40 m², ngang 4 m và dài 10 m. Diện tích sử dụng theo bài chào bán là 80 m² cho nhà trệt lầu. Hai thông số phản ánh các nội dung khác nhau; cần đối chiếu hồ sơ và công trình khi xem thực tế.

Ô tô có đến nhà được không?

Bài gốc ghi đường 4 m và xe hơi đến nhà. Tuy nhiên, thông tin này chưa cho biết chiều rộng từng đoạn hẻm, điểm quay đầu hoặc kích thước sân. Người mua sử dụng ô tô nên khảo sát bằng loại xe của mình trước khi đánh giá sự phù hợp.

Nhà có hai phòng ngủ ở những tầng nào?

Nhà được giới thiệu có hai phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp, sân trước và ban công. Bài gốc chưa phân bổ các phòng theo từng tầng. Nếu gia đình cần phòng ngủ ở trệt, nên đề nghị sơ đồ hoặc kiểm tra trực tiếp, tránh tự suy đoán công năng.

Pháp lý đã có sổ riêng và vay ngân hàng được chưa?

Thông tin hiện có chỉ mô tả thổ cư hoàn công, chưa nêu loại giấy chứng nhận hoặc hỗ trợ vay. Vì vậy, không thể cam kết sổ riêng hay tỷ lệ vay. Người mua cần xem giấy tờ và trao đổi với đơn vị cho vay dựa trên hồ sơ cụ thể.

Những tiện ích nào được giới thiệu gần nhà?

Bài gốc nhắc Lotte, Cao đẳng Y tế, Đại học Kỹ thuật, Đại học Y Dược và chợ An Khánh. Chưa có khoảng cách hoặc thời gian di chuyển đến từng nơi. Nên dùng điểm ghim của căn nhà để kiểm tra tuyến đường thực tế, nhất là các điểm sử dụng hằng ngày.

7. Liên hệ xem nhà Cái Khế #10956 như thế nào?

Người quan tâm nhà hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng có thể liên hệ Cantho.Land qua điện thoại hoặc Zalo. Khi nhắn, hãy gửi mã #10956 và thời gian mong muốn. Nên nêu trước nhu cầu phòng ngủ, chỗ để xe và giấy tờ cần xem để chuẩn bị buổi khảo sát phù hợp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #10956 cùng khung giờ dự kiến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*