Nhà Cái Khế — 2 tầng, 1,69 tỷ (#11405)

Nhà trệt lầu tại hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích 29,6m², giá 1,69 tỷ. Công năng gồm hai phòng ngủ, hai WC, phòng khách và bếp. Nhà hướng Tây Nam, lộ giới được giới thiệu 2,4m; thông tin pháp lý ghi sổ hồng hoàn công.

1. Tổng quan: nhà Cái Khế #11405 có gì đáng xem?

Nhà Cái Khế #11405 có kết cấu một trệt, một lầu và hai phòng ngủ. Diện tích đất được cung cấp là 29,6m², cùng chiều ngang 3,4m và chiều dài 9m. Người mua nên xem cách bố trí phòng thực tế để đánh giá khả năng đáp ứng nhu cầu trong diện tích này.

• ✅ Sổ hồng hoàn công.
• ✅ Kết cấu một trệt, một lầu.
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC.

2. Vị trí & kết nối: nhà nằm ở đâu tại Cái Khế?

Căn nhà nằm trong hẻm 162 đường Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Thông tin được cung cấp ghi lộ giới 2,4m. Chưa có khoảng cách từ nhà tới đường chính hoặc tên tiện ích gần nhất, nên cần khảo sát lối tiếp cận khi hẹn xem thực tế.

Các điểm nên kiểm tra tại vị trí:

• Lối đi từ đường Phạm Ngũ Lão vào nhà.
• Bề rộng thực tế trên từng đoạn hẻm.
• Khoảng trống trước cửa khi dừng xe.
• Cách vận chuyển đồ dùng vào nhà.

Thông tin lộ giới 2,4m chưa đủ để khẳng định ô tô đến cửa. Dữ liệu cũng chưa xác nhận trường học, chợ hoặc bệnh viện trong bán kính cụ thể.

3. Thông số kỹ thuật: hai tầng được sử dụng thế nào?

Nhà có phòng khách, bếp, hai phòng ngủ và hai WC trên kết cấu một trệt, một lầu. Nguồn thông tin chưa nêu phòng nào nằm ở tầng nào. Vì vậy, cần xem mặt bằng để đánh giá đường đi giữa các không gian, vị trí cầu thang và sự thuận tiện khi sinh hoạt.

Với diện tích đất 29,6m², cách bố trí đồ dùng là nội dung nên kiểm tra kỹ. Anh/Chị có thể chuẩn bị kích thước những món đồ cần giữ lại trước buổi xem.

Nên khảo sát theo thứ tự:

• Phòng khách: vị trí đặt bàn ghế và phần lối đi còn lại.
• Bếp: chỗ đặt thiết bị, đường nước và khu vực chuẩn bị thức ăn.
• Phòng ngủ: kích thước kê giường, tủ và vị trí cửa.
• WC: phân bố giữa các tầng và hiện trạng sử dụng.
• Cầu thang: cách di chuyển đồ dùng lên lầu.

Bài giới thiệu chưa ghi tổng diện tích sử dụng, vật liệu hay nội thất bàn giao. Không nên tự suy ra các thông số này từ số tầng.

4. Pháp lý & tình trạng: hồ sơ nhà được giới thiệu ra sao?

Thông tin được cung cấp cho nhà Cái Khế #11405 ghi sổ hồng hoàn công. Người mua cần đối chiếu giấy tờ với diện tích đất và công trình thực tế trước khi thỏa thuận giao dịch. Chưa có dữ liệu xác nhận tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc thời hạn hoàn tất sang tên.

Diện tích 29,6m² và kích thước ngang 3,4m, dài 9m được giữ riêng theo hồ sơ giới thiệu. Việc xem sơ đồ thửa đất giúp làm rõ hình thể và ranh giới.

Khi kiểm tra giấy tờ, nên tập trung vào:

• Người đứng tên và thông tin tài sản trên giấy chứng nhận.
• Diện tích đất, ranh giới và phần công trình ghi nhận.
• Hiện trạng một trệt, một lầu.
• Điều kiện bàn giao nhà và giấy tờ.
• Các khoản chi phí hai bên dự kiến thỏa thuận.

Bài viết chưa đưa ra cam kết về tiến độ hoặc chi phí thủ tục. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi lịch xem và nhu cầu kiểm tra hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh: nên cân nhắc những gì?

Mức giá 1,69 tỷ cần được xem cùng diện tích 29,6m², kết cấu hai tầng và vị trí hẻm Phạm Ngũ Lão. Hai phòng ngủ, hai WC là các công năng đã được cung cấp. Chưa có dữ liệu tiền thuê hoặc giao dịch cùng khu vực để tính lợi suất hay mức tăng giá.

Đối với nhu cầu ở, điểm cần cân nhắc là khả năng đáp ứng sinh hoạt trên diện tích hiện có. Buổi xem thực tế giúp đánh giá nơi cất đồ, lối đi và nhu cầu sửa đổi mặt bằng.

Đối với nhu cầu cho thuê, cần khảo sát người thuê phù hợp và các chi phí dự kiến. Chưa có thông tin xác nhận căn nhà đang cho thuê hoặc có hợp đồng sẵn.

Có thể so sánh với nhà khác bằng các tiêu chí:

• Diện tích đất và giấy tờ thể hiện diện tích.
• Số phòng ngủ, số WC và vị trí cầu thang.
• Lối tiếp cận, khả năng vận chuyển đồ.
• Tình trạng hoàn thiện và phần tài sản bàn giao.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về nhà Cái Khế #11405

Những câu hỏi sau giúp Anh/Chị rà soát thông tin chính trước khi xem nhà tại hẻm 162 Phạm Ngũ Lão. Nội dung tập trung vào giá, diện tích, công năng và giấy tờ. Những vấn đề chưa được xác nhận cần trao đổi trực tiếp thay vì xem như cam kết của tin đăng.

Giá nhà Cái Khế #11405 bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 1,69 tỷ. Thông tin hiện có chưa xác nhận khả năng thương lượng hoặc mức giảm cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi sau khi xem hiện trạng và hồ sơ, đồng thời làm rõ nội thất, thời điểm bàn giao cùng những khoản chi phí đi kèm.

Diện tích và số phòng của căn nhà như thế nào?

Diện tích đất được cung cấp là 29,6m², kèm chiều ngang 3,4m và chiều dài 9m. Nhà một trệt, một lầu có hai phòng ngủ, hai WC, phòng khách và bếp. Chưa có tổng diện tích sử dụng hoặc mô tả phòng theo từng tầng để xác nhận chi tiết hơn.

Sổ hồng hoàn công có đồng nghĩa sang tên ngay không?

Tin giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công nhưng chưa cung cấp căn cứ để cam kết thời gian sang tên. Anh/Chị cần xem giấy tờ thực tế, thông tin người đứng tên và điều kiện giao dịch. Tiến độ cụ thể chỉ nên thống nhất sau khi hồ sơ được đối chiếu.

Nhà trong hẻm 162 có lối vào rộng bao nhiêu?

Thông tin được cung cấp ghi lộ giới 2,4m tại hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế. Chưa có mô tả từng đoạn đường hoặc xác nhận ô tô vào tận nhà. Khi xem thực tế, Anh/Chị nên kiểm tra lối đi và khả năng sử dụng phương tiện của gia đình.

Có thông tin ngân hàng hỗ trợ vay hoặc giá cho thuê chưa?

Listing chưa có xác nhận phương án vay ngân hàng, mức cho vay hay giá thuê. Vì vậy, bài viết chưa thể tính khoản trả hàng tháng hoặc lợi suất. Nếu cần vay hay khai thác cho thuê, Anh/Chị nên làm rõ dữ liệu riêng cho từng phương án trước khi quyết định.

7. Liên hệ xem nhà Cái Khế #11405 như thế nào?

Để xem nhà Cái Khế #11405, Anh/Chị có thể nhắn Zalo hoặc gọi Cantho.Land và cung cấp thời gian thuận tiện. Nên nêu số người dự kiến ở cùng những yêu cầu về công năng. Buổi xem là dịp đối chiếu mặt bằng hai tầng, lối tiếp cận và giấy tờ của căn nhà.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📋 Mã tin: #11405.
• 📍 Địa chỉ: hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*