Nhà An Bình — Góc 2 mặt tiền, 3,95 tỷ (#10918)

Nhà phố An Bình có diện tích đất 63m², giá chào 3,95 tỷ đồng, tại công viên bờ kè Cái Sơn. Nhà gồm một trệt, hai lầu, sân thượng, bốn phòng ngủ và ba WC. Sổ hồng riêng, thổ cư và hoàn công là những thông tin pháp lý được cung cấp.

1. Tổng quan — Nhà An Bình #10918 có gì nổi bật?

Nhà An Bình #10918 kết hợp vị trí góc hai mặt tiền với công năng bốn phòng ngủ. Một phòng ngủ nằm tại tầng trệt, thuận tiện để cân nhắc bố trí sinh hoạt. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 180m²; giá chào bán hiện tại là 3,95 tỷ đồng.

• ✅ Sổ hồng riêng, có hoàn công.
• ✅ Góc hai mặt tiền bờ kè.
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Sân đậu ô tô, sân thượng.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại An Bình?

Căn nhà nằm tại công viên bờ kè Cái Sơn, phường An Bình, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu chợ An Bình cách khoảng 100m và có tầm nhìn về chợ nổi Cái Răng. Đường bờ kè được mô tả rộng 6m, là thông tin tiếp cận cần kiểm tra tại chỗ.

Phường An Bình (khu vực Ninh Kiều cũ) được đối chiếu theo Nghị quyết 1668 về địa giới Cần Thơ.

Về các mốc kết nối đã có:

• Trong phạm vi 500m: chợ An Bình được bài đăng nêu cách khoảng 100m.
• Công viên bờ kè Cái Sơn là mốc nhận diện vị trí căn nhà.
• Tầm nhìn chợ nổi Cái Răng cần quan sát từ từng tầng khi xem.
• Chưa có danh sách trường học, bệnh viện hoặc tiện ích trong bán kính 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn phòng ngủ được bố trí ra sao?

Nhà có một trệt, hai lầu và sân thượng, với diện tích sử dụng được giới thiệu 180m². Công năng gồm phòng khách, bếp, bốn phòng ngủ và ba WC. Bài đăng nêu một phòng ngủ ở tầng trệt, sân đậu ô tô cùng sảnh sinh hoạt hoặc bố trí thờ.

Các không gian nên xem theo nhu cầu thực tế:

• Tầng trệt: kiểm tra phòng khách, bếp và khả năng sử dụng phòng ngủ cùng tầng.
• Các tầng lầu: đối chiếu cách chia phòng, cửa sổ và đường di chuyển đến WC.
• Sảnh sinh hoạt: cân nhắc nhu cầu sử dụng chung hoặc bố trí thờ.
• Sân thượng: xem lối lên, thoát nước và hiện trạng bề mặt.
• Sân đậu ô tô: thử khả năng tiếp cận bằng phương tiện dự kiến sử dụng.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà được ghi nhận thế nào?

Nhà An Bình #10918 được ghi nhận có sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu thổ cư và hoàn công. Đây là những thông tin cần đối chiếu trên giấy tờ trước giao dịch. Chưa có bản chụp đầy đủ để kết luận chi tiết về diện tích từng phần hoặc điều kiện bàn giao.

Khi trao đổi hồ sơ, nên tập trung vào những nội dung gắn trực tiếp với căn nhà:

• Diện tích đất, sơ đồ thửa và vị trí hai mặt tiếp giáp.
• Phần công trình thể hiện trên giấy tờ so với hiện trạng.
• Người đứng tên, người ký giao dịch và giấy tờ liên quan.
• Danh mục bàn giao cùng thời điểm nhận nhà.

Chưa có lịch sang tên hay bảng chi phí áp dụng cho giao dịch này. Các khoản thanh toán và trách nhiệm mỗi bên cần được làm rõ trước khi thống nhất.

💬 Nhắn Zalo Cantho.Land, số 0932 911 957, kèm mã #10918 để trao đổi hồ sơ và lịch xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc những yếu tố nào?

Giá chào 3,95 tỷ đồng đi cùng diện tích đất 63m², bốn phòng ngủ và vị trí góc hai mặt tiền. Những dữ kiện này phù hợp để lập bảng so sánh nhà tại An Bình. Bài giới thiệu đề cập kinh doanh tại nhà, nhưng chưa cung cấp doanh thu hoặc mức thuê.

Khi đối chiếu nhà cùng khu vực, nên giữ các tiêu chí tương đồng về pháp lý, diện tích đất, kết cấu và đường tiếp cận. Chưa có dữ liệu giao dịch hoặc hợp đồng thuê để công bố lợi suất, mức tăng giá hay nhận định giá thấp nhất.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nhà #10918 cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, công năng, hồ sơ và vị trí của nhà An Bình #10918. Thông tin đã được cung cấp giúp người mua sàng lọc ban đầu. Những điều kiện riêng về thương lượng, thanh toán, vay vốn và bàn giao cần xác nhận trực tiếp khi trao đổi.

Giá nhà An Bình #10918 có thương lượng không?

Giá chào hiện tại là 3,95 tỷ đồng. Thông tin được cung cấp chưa nêu biên độ thương lượng hoặc điều kiện giảm thêm. Anh/chị có thể gửi nhu cầu và phương án thanh toán qua Zalo để trao đổi. Mức chốt cần được xác nhận trực tiếp trước khi quyết định giao dịch.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Nhà có bốn phòng ngủ, ba WC, trong đó một phòng ngủ nằm tại tầng trệt. Kết cấu gồm một trệt, hai lầu và sân thượng. Chưa có kích thước từng phòng. Khi đi xem, nên kiểm tra khả năng kê giường, tủ và lối đi theo nhu cầu của gia đình.

Pháp lý có sổ riêng và hoàn công chưa?

Hồ sơ sản phẩm ghi nhận sổ hồng riêng, còn phần giới thiệu nêu thổ cư và hoàn công. Người mua nên xem giấy tờ để đối chiếu diện tích và công trình thực tế. Chưa có thời gian sang tên được xác nhận cho trường hợp này, nên cần trao đổi khi chuẩn bị hồ sơ.

Địa chỉ nhà ở đâu, đường vào rộng bao nhiêu?

Nhà ở công viên bờ kè Cái Sơn, phường An Bình, TP Cần Thơ, khu vực Ninh Kiều cũ. Đường bờ kè được giới thiệu rộng 6m, nhà có sân đậu ô tô. Nên nhận định vị trước buổi hẹn và kiểm tra khả năng vào sân bằng loại xe thường sử dụng.

Gần chợ, trường học hay bệnh viện nào?

Bài giới thiệu nêu chợ An Bình cách khoảng 100m và tầm nhìn về chợ nổi Cái Răng. Chưa có tên trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách tương ứng. Nếu gia đình có tuyến đi học cố định, nên kiểm tra tuyến đường đó từ căn nhà trong buổi khảo sát.

Có thể vay ngân hàng hoặc mua để cho thuê không?

Chưa có phương án vay hoặc hợp đồng thuê kèm theo thông tin sản phẩm. Người cần vốn vay nên yêu cầu hồ sơ để trao đổi với ngân hàng. Nếu dự kiến cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và chi phí thực tế trước khi tính thu nhập, chưa thể cam kết tỷ suất sinh lời.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch tại bờ kè Cái Sơn thế nào?

Anh/chị quan tâm nhà An Bình giá 3,95 tỷ đồng có thể liên hệ Cantho.Land và gửi mã #10918. Khi hẹn xem, hãy nêu số người ở, nhu cầu đậu xe và thời gian thuận tiện. Những thông tin này giúp buổi khảo sát tập trung vào công năng phù hợp với gia đình.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #10918 và khung giờ dự kiến.
• 📋 Trao đổi trước: giấy tờ, hiện trạng và danh mục bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*