Nhà An Bình — 3 phòng ngủ, sổ hồng riêng | 2,37 tỷ (#10925)

Nhà An Bình #10925 nằm tại hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, TP Cần Thơ, có diện tích 71,3m². Giá chào bán 2,37 tỷ đồng, kết cấu một trệt một lầu, ba phòng ngủ và hai nhà vệ sinh. Nhà có sổ hồng riêng, thông tin thổ cư và hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà An Bình #10925 có gì đáng chú ý?

Căn nhà tại hẻm 36 Hoàng Quốc Việt có hướng Bắc, ngang 4,4m và dài 16,9m theo thông tin cung cấp. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 140m². Ba phòng ngủ, ban công và sân trước là những đặc điểm để gia đình đối chiếu với nhu cầu sinh hoạt.

• ✅ Sổ hồng riêng, có hoàn công.
• ✅ Ba phòng ngủ, hai nhà vệ sinh.
• ✅ Có ban công và sân trước.
• ✅ Hướng Bắc, kết cấu trệt lầu.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trong hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ. Mô tả chào bán nhắc đến cụm bệnh viện Nhi Đồng, SIS, Phương Châu và chợ An Bình. Nguồn tin chưa nêu khoảng cách cụ thể từ căn nhà đến từng địa điểm này.

Đường vào được giới thiệu có lộ giới 3m. Bài gốc ghi nhận xe VF3 vào tận nhà; điều này cần được đối chiếu khi khảo sát. Anh/Chị nên kiểm tra các đoạn cua, điểm tránh xe và vị trí dừng trước cửa.

Với gia đình có nhu cầu đi chợ hoặc đến bệnh viện, hãy thử tuyến đường theo lịch sinh hoạt thường ngày. Tên tiện ích được nhắc trong bài là mốc tham khảo vị trí. Chưa có dữ liệu để xếp chúng vào bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng được bố trí thế nào?

Nhà An Bình có một trệt, một lầu, gồm phòng khách, bếp, ba phòng ngủ và hai nhà vệ sinh. Mô tả còn ghi nhận ban công cùng sân trước. Thông tin hiện có chưa phân chia phòng theo từng tầng hoặc xác nhận danh mục nội thất bàn giao.

Khi xem thực tế, có thể kiểm tra theo nhóm công năng:

• Không gian chung: cách đi từ cửa vào phòng khách, bếp và cầu thang.
• Phòng ngủ: kích thước thực tế, cửa sổ, vị trí kê giường và tủ.
• Nhà vệ sinh: vị trí sử dụng, thông gió và tình trạng thiết bị.
• Ban công, sân trước: diện tích thực tế và cách sử dụng phù hợp.

Nguồn tin không nêu năm xây, vật liệu hay thiết bị đi kèm. Anh/Chị nên yêu cầu danh mục bàn giao nếu có thỏa thuận giữ lại đồ đạc. Đồng thời kiểm tra bề mặt tường, trần, cửa và hệ thống cấp thoát nước.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà có gì?

Thông tin tin đăng ghi nhận sổ hồng riêng; mô tả chào bán nêu thổ cư và hoàn công. Đây là những nội dung cần đối chiếu với giấy tờ thực tế. Bài viết chưa có bản chụp hồ sơ để xác nhận từng mục ghi trên giấy chứng nhận.

Trước khi thỏa thuận giao dịch, Anh/Chị nên đề nghị xem:

• Giấy chứng nhận và sơ đồ thửa đất tương ứng căn nhà.
• Phần ghi nhận diện tích đất, mục đích sử dụng và công trình.
• Thông tin người đứng tên cùng người tham gia giao dịch.
• Hồ sơ hoàn công và sự phù hợp với hiện trạng đang xem.

Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #10925 để trao đổi về hồ sơ trước buổi xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc gì?

Nhà An Bình #10925 có cơ sở để xem xét nhu cầu ở thực nhờ ba phòng ngủ và kết cấu trệt lầu. Giá chào là 2,37 tỷ đồng. Chưa có dữ liệu giá thuê, lịch sử giao dịch hoặc chi phí vận hành để tính lợi suất cho căn nhà.

Nếu so sánh với nhà khác cùng khu vực, nên chọn tài sản có quy mô và điều kiện tiếp cận gần nhau. Một căn có diện tích tương đương nhưng đường vào khác sẽ cần đánh giá riêng.

Các tiêu chí hữu ích gồm:

• Giá chào đi cùng diện tích ghi trên giấy tờ.
• Hồ sơ công trình và tình trạng hoàn thiện thực tế.
• Cách bố trí ba phòng ngủ, hai nhà vệ sinh.
• Khả năng tiếp cận của phương tiện gia đình.
• Chi phí sửa chữa theo hạng mục khảo sát được.

Nếu dự định cho thuê, hãy xác minh nhu cầu và mức thuê thực tế trước khi lập phương án. Bài viết không có hợp đồng thuê để làm căn cứ dự báo dòng tiền. Quyết định mua nên gắn với ngân sách và công năng đã kiểm tra.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ, đường vào và công năng của nhà An Bình #10925. Những nội dung chưa được cung cấp được nêu rõ để Anh/Chị chuẩn bị câu hỏi. Khi hẹn xem, hãy trao đổi thêm về nhu cầu sử dụng cụ thể.

Giá nhà An Bình #10925 có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được ghi nhận là 2,37 tỷ đồng. Bài gốc chưa nêu điều kiện hoặc mức thương lượng. Anh/Chị có thể gửi đề nghị qua Zalo sau khi xem nhà và hồ sơ. Giá giao dịch cần được xác nhận trực tiếp trước khi thống nhất thanh toán.

Pháp lý căn nhà như thế nào?

Tin đăng ghi nhận sổ hồng riêng; mô tả nêu thổ cư và hoàn công. Anh/Chị nên đối chiếu giấy chứng nhận, hồ sơ công trình và hiện trạng. Thông tin hiện có chưa xác định thời gian hoàn tất giao dịch. Hãy làm rõ tiến độ cùng các bên tham gia trước khi cam kết.

Đường vào nhà có phù hợp ô tô không?

Mô tả ghi lộ giới 3m và xe VF3 vào tận nhà. Chưa có thông tin đầy đủ về đoạn hẹp hoặc vị trí quay đầu. Anh/Chị nên thử tuyến đường với phương tiện dự kiến sử dụng. Kết quả khảo sát sẽ giúp đánh giá việc ra vào và dừng đỗ.

Căn nhà có những phòng nào và nội thất gì?

Nhà có phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, hai nhà vệ sinh, ban công và sân trước. Chưa có danh sách nội thất đi kèm giao dịch. Khi xem, hãy hỏi rõ thiết bị nào được giữ lại. Danh mục bàn giao nên thể hiện từng món đã thống nhất giữa các bên.

Nhà gần tiện ích nào tại An Bình?

Bài chào bán nhắc đến chợ An Bình và các bệnh viện Nhi Đồng, SIS, Phương Châu. Khoảng cách cụ thể chưa được cung cấp. Anh/Chị có thể yêu cầu định vị để kiểm tra tuyến di chuyển. Nên ưu tiên khảo sát những điểm đến gắn với sinh hoạt của gia đình.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch #10925 thế nào?

Để xem nhà hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, Anh/Chị hãy liên hệ Cantho.Land qua số công khai 0932 911 957. Khi nhắn Zalo, gửi mã #10925 cùng thời gian thuận tiện. Có thể trao đổi trước về hồ sơ, đường vào và nhu cầu kiểm tra công năng của gia đình.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Điểm xem: hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ.

<!-- seoTitle: Nhà An Bình — 3 phòng ngủ, sổ hồng riêng | 2,37 tỷ (#10925)

metaDescription: Nhà 71,3m² hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, An Bình • 3 phòng ngủ • 2 tầng • hướng Bắc • sổ hồng riêng, hoàn công. Giá 2,37 tỷ. Zalo 0932 911 957 để xem nhà. -->

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*