Nền Long Tuyền hướng Đông Nam — 1,5 tỷ

Nền thổ cư 100 m² tại hẻm liên tổ 7-13 Nguyễn Văn Linh, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ, giá 1,5 tỷ đồng. Đất ngang 4 m, dài 25 m, hướng Đông Nam. Hồ sơ giới thiệu sổ hồng thổ cư; đường được mô tả rộng 4 m, ô tô tới nền.

1. Tổng quan nền Long Tuyền có những điểm đáng chú ý nào?

Listing #11400 giới thiệu nền thổ cư tại phường Long Tuyền với diện tích 100 m². Giá chào bán đã duyệt là 1,5 tỷ đồng. Các thông tin nổi bật gồm ngang 4 m, dài 25 m, hướng Đông Nam và khả năng tiếp cận bằng ô tô theo bài đăng.

• ✅ Diện tích đất 100 m².
• ✅ Ngang 4 m, dài 25 m.
• ✅ Hướng Đông Nam.
• ✅ Ô tô tới nền theo bài đăng.

2. Nền nằm ở đâu, đường vào được mô tả thế nào?

Địa chỉ được duyệt là hẻm liên tổ 7-13, Nguyễn Văn Linh, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ. Bài đăng mô tả lộ giới 4 m và ô tô tới nền. Chưa có số nhà đối diện, tọa độ hoặc khoảng cách từ nền ra đường Nguyễn Văn Linh để xác định vị trí chính xác.

Khi hẹn xem, nên làm rõ các điểm nhận diện:

• Lối rẽ từ Nguyễn Văn Linh vào hẻm liên tổ 7-13.
• Đoạn đường thực tế trước nền và các điểm cần quay xe.
• Vị trí đỗ xe phù hợp trong thời gian khảo sát.
• Ranh đất hai bên và mốc nhận biết tại hiện trường.

Tin chưa nêu trường học, bệnh viện, chợ hoặc khoảng cách tới tiện ích. Vì vậy, chưa có cơ sở chia danh sách tiện ích theo bán kính 500 m hay 2 km. Nếu có điểm đến thường xuyên, hãy đề nghị kiểm tra tuyến đi từ đúng vị trí nền.

3. Kích thước và hướng đất cần đối chiếu ra sao?

Thông số được duyệt ghi diện tích 100 m², mặt ngang 4 m và chiều dài 25 m. Hướng đất là Đông Nam. Các kích thước giúp hình dung phần đất đang chào bán; chưa có sơ đồ thửa hoặc thông tin chỉ giới xây dựng để xác định cách bố trí công trình cụ thể.

Trong buổi xem đất, nên ghi nhận:

• Mốc ranh và chiều ngang tại vị trí tiếp giáp đường.
• Hình thể toàn bộ thửa so với kích thước công bố.
• Cao độ nền và vị trí thoát nước có thể quan sát.
• Hiện trạng các cạnh giáp ranh.
• Vị trí đấu nối điện, nước nếu được bên bán chỉ dẫn.

Đây là các nội dung cần kiểm tra thực tế, chưa phải đặc điểm đã được xác nhận của nền. Không có dữ liệu để khẳng định đất không ngập, hạ tầng hoàn chỉnh hoặc xây dựng ngay.

4. Pháp lý nền Long Tuyền được cung cấp đến đâu?

Hồ sơ giới thiệu nền với mô tả sổ hồng thổ cư. Tuy nhiên, dữ liệu chưa có bản chụp giấy chứng nhận hoặc chi tiết mục đích sử dụng từng phần. Chưa thể kết luận sổ riêng, toàn bộ diện tích là đất ở hay thời điểm hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

Người mua nên đề nghị xem giấy chứng nhận để đối chiếu địa chỉ, diện tích và sơ đồ thửa. Đồng thời cần làm rõ người đứng tên, phạm vi tài sản bán và tình trạng hồ sơ tại thời điểm giao dịch.

Giá 1,5 tỷ đồng là giá chào đã được duyệt. Bài đăng có đề cập thương lượng với chủ nhưng chưa có mức giảm hoặc thỏa thuận bên chịu thuế, phí.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11400 để trao đổi việc xem đất và những giấy tờ cần đối chiếu.

5. Nên đánh giá giá bán và so sánh nền này thế nào?

Nền Long Tuyền #11400 có giá chào 1,5 tỷ đồng cho diện tích 100 m². Listing chưa cung cấp hợp đồng thuê hoặc dữ liệu giao dịch tương đương. Vì vậy, việc đánh giá nên bắt đầu từ nhu cầu sử dụng, ngân sách và hồ sơ của chính nền đất được giới thiệu.

Khi đối chiếu với nền khác, nên đặt các tiêu chí cạnh nhau:

Không có số liệu để kết luận nền rẻ nhất khu vực hoặc dự báo mức tăng giá. Cũng chưa có cơ sở đưa ra tiền thuê giả định và tỷ suất sinh lời.

6. Câu hỏi thường gặp về nền #11400

Các câu hỏi dưới đây giúp người mua kiểm tra thông tin trước khi đi xem nền Long Tuyền. Giá, kích thước và hướng đất được giữ theo hồ sơ đã duyệt. Những điều kiện chưa có tài liệu xác nhận được nêu rõ để tránh hiểu thành cam kết của bên bán.

Giá nền Long Tuyền #11400 có thương lượng không?

Giá chào được duyệt là 1,5 tỷ đồng. Bài đăng có ghi thương lượng với chủ, nhưng chưa cung cấp mức giảm hoặc giá chốt. Người quan tâm nên trao đổi sau khi xem đất và hồ sơ. Không có cơ sở công bố một mức giá thấp hơn con số đang niêm yết.

Pháp lý là sổ gì, sang tên mất bao lâu?

Hồ sơ giới thiệu sổ hồng thổ cư, chưa xác nhận chi tiết sổ riêng hoặc thời gian chuyển nhượng. Người mua cần xem giấy chứng nhận và kiểm tra phạm vi đất bán. Lịch giao dịch chỉ nên thống nhất sau khi các bên làm rõ hồ sơ và điều kiện liên quan.

Nền ở đâu và ô tô có tới được không?

Địa chỉ là hẻm liên tổ 7-13 Nguyễn Văn Linh, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ. Bài đăng mô tả lộ giới 4 m, ô tô tới nền. Nên kiểm tra thực tế lối rẽ, đoạn đường trước đất và vị trí quay xe theo loại phương tiện mình sử dụng.

Có thể vay ngân hàng để mua nền không?

Tin chưa cung cấp ngân hàng hỗ trợ, kết quả thẩm định hoặc tỷ lệ cho vay. Người có nhu cầu vay nên trao đổi trực tiếp với ngân hàng bằng hồ sơ tài sản cụ thể. Chưa thể khẳng định nền được tài trợ vốn hoặc công bố hạn mức từ thông tin hiện có.

Nền gần trường học, chợ hoặc bệnh viện nào?

Bài đăng chưa nêu tên các tiện ích này hoặc khoảng cách từ nền tới từng điểm. Vì vậy, chưa có danh sách được xác nhận theo bán kính. Khi đặt lịch xem, người mua có thể nêu nơi học tập, làm việc hoặc khám chữa bệnh thường đến để kiểm tra tuyến di chuyển.

7. Liên hệ xem nền Long Tuyền như thế nào?

Để xem nền hẻm liên tổ 7-13 Nguyễn Văn Linh, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại và gửi mã #11400. Nên thông báo trước thời gian phù hợp, phương tiện di chuyển và nhu cầu kiểm tra hồ sơ. Thông tin này giúp sắp xếp buổi khảo sát đúng mục đích.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa điểm: phường Long Tuyền, TP Cần Thơ.
• 📝 Mã cần trao đổi: #11400, nền 100 m², giá chào 1,5 tỷ đồng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*