Đất Bùi Hữu Nghĩa — ngang 4m, 1,55 tỷ (#11356)

Nền đất 87m² tại trục chính hẻm 5 Bùi Hữu Nghĩa, TP Cần Thơ, được chào bán 1,55 tỷ đồng. Nền có ngang 4m, hướng Tây Bắc và lối kết nối khu Ngân Thuận. Pháp lý ghi nhận loại khác; người mua cần xem giấy tờ cụ thể.

1. Tổng quan — Nền hẻm 5 Bùi Hữu Nghĩa có gì nổi bật?

Nền hẻm 5 Bùi Hữu Nghĩa có diện tích ghi nhận 87m², chiều ngang 4m và chiều dài 22m. Vị trí nằm trên trục chính hẻm, thông ra khu Ngân Thuận. Giá chào bán là 1,55 tỷ đồng; thông tin giới thiệu có đề cập bớt ít.

• ✅ Trục chính hẻm 5 Bùi Hữu Nghĩa.
• ✅ Thông ra khu Ngân Thuận.
• ✅ Ngang 4m, hướng Tây Bắc.

2. Vị trí & kết nối — Nền đất nằm ở đâu?

Nền đất nằm tại trục chính hẻm 5 đường Bùi Hữu Nghĩa, TP Cần Thơ. Khu Ngân Thuận là địa điểm kết nối được nhắc trong thông tin giới thiệu. Chưa có khoảng cách cụ thể từ nền đến đầu hẻm hoặc khu này để xác định thời gian di chuyển.

Địa chỉ hiện có xác định được đường và hẻm, nhưng chưa xác định phường trong thông tin chi tiết. Vì vậy, cần lấy điểm hẹn và vị trí thửa đất trước chuyến xem. Không nên dùng tên quận cũ để tự suy ra phường hiện nay.

Lộ giới được giới thiệu là 5m. Người mua cần kiểm tra bề rộng sử dụng, chỗ tránh xe và đoạn tiếp cận ngay trước nền. Con số lộ giới riêng lẻ chưa mô tả đầy đủ trải nghiệm đi lại trên toàn tuyến.

Thông tin “thông ra khu Ngân Thuận” mô tả kết nối. Nội dung này không đồng nghĩa nền thuộc bên trong dự án Ngân Thuận. Khi xem đất, nên yêu cầu chỉ rõ tuyến đi và ranh giới vị trí.

3. Thông số kỹ thuật — Cần kiểm tra diện tích và hình dáng ra sao?

Thông số của nền Bùi Hữu Nghĩa gồm diện tích 87m², ngang 4m, dài 22m và hướng Tây Bắc. Các kích thước cần được đối chiếu với sơ đồ thửa và ranh thực tế. Chưa có thông tin về công trình hiện hữu, nền móng hoặc hệ thống kỹ thuật trên đất.

Buổi khảo sát nên tập trung vào những nội dung ảnh hưởng trực tiếp đến cách sử dụng nền:

• Ranh đất: xác định các góc thửa, phần tiếp giáp đường và đất liền kề.
• Hình dáng: đối chiếu chiều ngang, chiều dài với bản vẽ, thay vì chỉ nhìn ảnh đăng.
• Cao độ: quan sát mặt nền so với đường và dấu vết nước tại thời điểm xem.
• Hạ tầng: hỏi vị trí đấu nối điện, nước và hướng thoát nước.
• Hướng tiếp cận: kiểm tra hướng Tây Bắc tại mặt tiếp giáp đường.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nền đất cần làm rõ gì?

Pháp lý của nền hẻm 5 Bùi Hữu Nghĩa hiện được ghi nhận là loại khác. Thông tin này chưa xác định loại giấy chứng nhận cụ thể cho người mua. Trước khi thỏa thuận, cần xem hồ sơ của đúng thửa đất và làm rõ diện tích, ranh giới.

Các nội dung nên yêu cầu cung cấp gồm:

• Giấy tờ thể hiện người có quyền giao dịch với nền đất.
• Sơ đồ thửa để đối chiếu diện tích 87m² và kích thước đã giới thiệu.
• Thông tin mục đích sử dụng đất, phần diện tích từng loại nếu có.
• Hồ sơ liên quan đến việc xây dựng theo nhu cầu của người mua.
• Tình trạng giao dịch và các điều kiện bàn giao dự kiến.

Bài viết không khẳng định sổ riêng, không tranh chấp hoặc có thể sang tên ngay. Chi phí giao dịch và thời gian hoàn tất cũng chưa có thông tin cụ thể.

Anh/Chị có thể gửi mã #11356 qua Zalo 0932 911 957 để yêu cầu xem giấy tờ trước buổi hẹn. Nên tập hợp câu hỏi cùng lúc để việc trao đổi tập trung vào hồ sơ của nền này.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Nền Bùi Hữu Nghĩa được chào bán 1,55 tỷ đồng cho diện tích ghi nhận 87m². Khả năng phù hợp phụ thuộc nhu cầu sử dụng, hồ sơ và vị trí thực tế. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh hoặc doanh thu cho thuê để kết luận về hiệu quả đầu tư.

Khi so sánh các nền quanh đường Bùi Hữu Nghĩa, nên đặt cùng tiêu chí:

• Giá chào bán và điều kiện thanh toán.
• Diện tích trên giấy tờ, hình dáng và phần sử dụng thực tế.
• Vị trí trong hẻm, lối tiếp cận và bề rộng trước đất.
• Mức độ đầy đủ của giấy tờ và tình trạng bàn giao.

Bài viết chưa đưa ra mức tăng giá, giá thuê dự kiến hay lợi suất vì không có dữ liệu tương ứng.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nền #11356 cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, đường vào, pháp lý và khả năng chuẩn bị tài chính. Câu trả lời dựa trên thông tin hiện có của nền hẻm 5 Bùi Hữu Nghĩa. Những điều kiện chưa được xác nhận cần trao đổi thêm trước khi quyết định.

Giá 1,55 tỷ đồng có thương lượng không?

Thông tin giới thiệu có ghi “bớt ít” bên cạnh giá chào 1,55 tỷ đồng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện áp dụng. Anh/Chị nên đề nghị xác nhận giá tại thời điểm xem đất, đồng thời hỏi rõ phần chi phí nào nằm trong thỏa thuận.

Diện tích là 87m² hay tính theo ngang và dài?

Diện tích ghi nhận của nền là 87m²; ngang 4m và dài 22m được trình bày riêng. Các thông số này có khác biệt khi quy đổi. Cần đối chiếu sơ đồ thửa và đo đạc thực tế, không tự thay diện tích công bố bằng kết quả nhân hai kích thước.

Nền nằm trong khu Ngân Thuận hay chỉ thông ra khu này?

Địa chỉ được giới thiệu là trục chính hẻm 5 Bùi Hữu Nghĩa, thông ra khu Ngân Thuận. Chưa có căn cứ để khẳng định nền nằm trong dự án. Khi liên hệ, hãy yêu cầu vị trí cụ thể, lối đi và điểm hẹn để xem đúng tài sản.

Pháp lý cụ thể ra sao và sang tên mất bao lâu?

Thông tin pháp lý hiện ghi loại khác, chưa xác định loại giấy chứng nhận trong phần thông số. Chưa có thời gian sang tên được xác nhận cho giao dịch này. Người mua cần xem giấy tờ cụ thể và trao đổi về các bước thực hiện trước khi thống nhất lịch thanh toán.

Có thông tin hỗ trợ vay ngân hàng không?

Chưa có thông tin hỗ trợ vay, mức vay hoặc điều kiện tín dụng dành riêng cho nền #11356. Nếu cần vay, Anh/Chị nên chuẩn bị nhu cầu vốn và hồ sơ tài sản để trao đổi với ngân hàng. Không nên lập ngân sách dựa trên một tỷ lệ vay chưa được xác nhận.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nền #11356 thế nào?

Để xem nền hẻm 5 Bùi Hữu Nghĩa, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11356. Nên yêu cầu vị trí hẹn, ảnh hiện có và giấy tờ cần đối chiếu. Zalo giúp gửi danh sách câu hỏi trước, thuận tiện cho việc chuẩn bị buổi xem đất.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nền #11356.
• 📍 Nội dung hẹn: xem nền, đường vào, ranh đất và hồ sơ.
• 📝 Thông tin nên gửi: nhu cầu sử dụng, ngân sách và thời gian thuận tiện.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*