Đất nền Tân An — ngang 5m, 1,39 tỷ (#11250)

Đất nền 50,1 m² tại hẻm 146 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ có giá chào 1,39 tỷ đồng. Nền ngang 5 m, hướng Tây Bắc, cách đường Nguyễn Văn Cừ 150 m theo thông tin giới thiệu. Loại giấy chứng nhận cần được xác nhận trước giao dịch.

1. Tổng quan — Đất nền Tân An #11250 có điểm gì đáng chú ý?

Nền #11250 nằm trên trục chính hẻm 146, đoạn LT12.20 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An. Diện tích được ghi nhận là 50,1 m², ngang 5 m và dài 10 m. Giá chào bán 1,39 tỷ đồng có thương lượng. Hướng nền Tây Bắc là thông số để người mua đối chiếu nhu cầu.

• ✅ Ngang 5 m
• ✅ Hướng Tây Bắc
• ✅ Cách Nguyễn Văn Cừ 150 m
• ✅ Giá chào có thương lượng

2. Vị trí & kết nối — Nền nằm ở đâu trong hẻm 146 Nguyễn Văn Cừ?

Nền đất thuộc phường Tân An, TP Cần Thơ, tại trục chính hẻm 146 - LT12.20 Nguyễn Văn Cừ. Bài giới thiệu ghi đường đi rộng 3,2 m. Hai mốc tiếp cận là cách lộ ô tô 100 m và cách đường Nguyễn Văn Cừ 150 m. Đây là khoảng cách do bên đăng cung cấp.

• Đề nghị gửi ghim vị trí để xác định đúng đoạn LT12.20.
• Đi thử từ đường Nguyễn Văn Cừ đến nền bằng phương tiện thường dùng.
• Quan sát đoạn rẽ, điểm tránh xe và nơi dừng xe khi đến xem.

Bài gốc chưa nêu tên chợ, trường hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Vì vậy, chưa thể xếp tiện ích vào bán kính 500 m hay 2 km. Anh chị nên kiểm tra hành trình đến nơi làm việc, trường học đang sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật — Khuôn đất 50,1 m² cần được xem như thế nào?

Diện tích nền Tân An #11250 là 50,1 m²; kích thước được cung cấp là ngang 5 m, dài 10 m. Hướng nền Tây Bắc. Đây là đất nền được giới thiệu để bán, chưa có thông số nhà hiện hữu. Người mua nên xem trực tiếp ranh giới và lối tiếp cận.

Cần quan sát:

• Hình dạng thửa đất và vị trí các mốc ranh đang có.
• Chiều ngang tiếp giáp đường đi, chiều sâu ở từng cạnh.
• Cao độ nền so với đường và dấu vết thoát nước tại chỗ.
• Vị trí tiếp cận điện, nước để trao đổi phương án sử dụng.

Chưa có bản vẽ hoặc khảo sát kỹ thuật kèm bài viết này. Không sử dụng kích thước giới thiệu để kết luận diện tích xây dựng, số tầng được phép hoặc chi phí làm nhà.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nền Tân An cần làm rõ những gì?

Loại giấy chứng nhận của nền #11250 chưa được xác định cụ thể trong thông tin hiện có. Bài viết chưa có cơ sở khẳng định sổ riêng hoặc thời gian sang tên. Người mua cần đối chiếu diện tích, địa chỉ và ranh đất với hồ sơ trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Những điểm trao đổi nên ghi thành danh sách:

• Người đứng tên và người trực tiếp tham gia giao dịch.
• Thông tin thửa đất, diện tích và vị trí trên bản vẽ.
• Tình trạng giấy tờ đang giữ và các nghĩa vụ cần xử lý.
• Chi phí giao dịch, lịch thanh toán và trách nhiệm mỗi bên.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11250, để đề nghị thông tin hồ sơ trước buổi xem. Các khoản thuế, phí và tiến độ xử lý cần được xác định theo trường hợp cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá giá chào 1,39 tỷ thế nào?

Giá chào của nền 50,1 m² tại Tân An là 1,39 tỷ đồng. Những yếu tố có thể đối chiếu gồm ngang 5 m, hướng Tây Bắc và khoảng cách đến Nguyễn Văn Cừ. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh hoặc dòng tiền cho thuê để kết luận mức sinh lời.

Thông tin kèm sản phẩm nêu 42,4 m² ODT và 7,7 m² đất lúa. Cần làm rõ phạm vi sử dụng từng phần trước khi dự trù phương án xây nhà.

Nếu so sánh với nền khác quanh Nguyễn Văn Cừ, nên chọn tài sản có quy mô và đường tiếp cận tương đồng. Đối chiếu thêm giấy tờ, hình dạng thửa đất và khoảng cách thực tế đến đường chính.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nền #11250?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá chào, diện tích, đường vào, giấy tờ và nhu cầu sử dụng nền Tân An. Câu trả lời dựa trên thông tin hiện có. Với phần chưa rõ, anh chị có thể gửi yêu cầu trước để buổi xem đất tập trung vào những điểm cần kiểm tra.

Giá đất nền Tân An #11250 có thương lượng không?

Giá chào là 1,39 tỷ đồng và bài giới thiệu có nêu thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Anh chị nên trao đổi sau khi xem vị trí, hiểu rõ hồ sơ và xác định lịch thanh toán phù hợp. Giá giao dịch cuối cùng cần được các bên thống nhất.

Diện tích nền là bao nhiêu, ngang và dài thế nào?

Diện tích đang được giới thiệu là 50,1 m², ngang 5 m và dài 10 m. Các kích thước mô tả không thay thế bản vẽ thửa đất. Khi xem giấy tờ, nên đối chiếu từng cạnh, tổng diện tích và ranh thực tế, thay vì tự làm tròn diện tích nền.

Ô tô có đến tận nền đất được không?

Bài gốc ghi đường đi 3,2 m và cách lộ ô tô 100 m. Chưa có thông tin xác nhận ô tô đậu ngay trước nền. Người mua cần xe nên đi thử tuyến tiếp cận và xác định nơi dừng xe. Hãy kiểm tra thêm đoạn đi bộ còn lại.

Pháp lý đã rõ loại sổ và thời gian sang tên chưa?

Hiện chưa có thông tin xác định cụ thể loại giấy chứng nhận để khẳng định sổ riêng hoặc hẹn thời gian sang tên. Nên yêu cầu xem hồ sơ, đối chiếu đúng thửa đất và làm rõ điều kiện giao dịch. Tiến độ thanh toán chỉ nên thống nhất khi các nội dung cần kiểm tra đã rõ.

Có thể vay ngân hàng để mua nền này không?

Bài giới thiệu có đề cập hỗ trợ vay ngân hàng, nhưng chưa nêu ngân hàng, hạn mức hoặc điều kiện. Đây chưa phải kết quả chấp thuận khoản vay. Hãy đề nghị kiểm tra hồ sơ tài sản và trao đổi nhu cầu vốn. Sau đó mới xây dựng lịch thanh toán dự kiến.

Nền gần trường học, bệnh viện hoặc chợ nào?

Thông tin hiện có chỉ nêu mốc đường Nguyễn Văn Cừ và lộ ô tô, chưa chỉ rõ trường, chợ hoặc bệnh viện. Vì vậy, chưa thể cung cấp tên tiện ích kèm khoảng cách. Anh chị có thể gửi các địa điểm thường đến để đối chiếu hành trình khi xem nền Tân An.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch xem nền Tân An #11250 bằng cách nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại 0932 911 957 để trao đổi về nền #11250 tại phường Tân An. Hãy gửi mã sản phẩm và khung giờ thuận tiện. Nếu cần kiểm tra đường ô tô hoặc hồ sơ xây dựng, vui lòng nêu trước để chuẩn bị nội dung buổi xem.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*