Nền An Bình tặng nhà trệt — 1,95 tỷ (#11092)

Nền tặng nhà trệt tại hẻm 120 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, Cần Thơ có diện tích 63,7m². Giá chào bán 1,95 tỷ đồng. Lộ trước nhà 4,5m, ô tô vào được. Tin ghi sổ hồng thổ cư, có 17m² đất cây lâu năm; chưa nêu sổ riêng hay chung.

1. Tổng quan nền tặng nhà trệt An Bình có gì nổi bật?

Tin #11092 chào bán nền 63,7m² kèm nhà trệt tại hẻm 120 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình. Giá được cung cấp là 1,95 tỷ đồng. Nhà cách mặt tiền Hoàng Quốc Việt 100m theo mô tả gốc. Điểm cần chú ý khi xem hồ sơ là phần 17m² đất cây lâu năm.

• ✅ Nền tặng nhà trệt hiện hữu.
• ✅ Ngang 4,6m, diện tích 63,7m².
• ✅ Lộ 4,5m, ô tô vào được.
• ✅ Cách Hoàng Quốc Việt 100m.

Tin chưa mô tả chất lượng hoàn thiện hoặc nội thất. Người mua nên khảo sát nhà để xác định mức độ đáp ứng nhu cầu ở.

2. Vị trí hẻm 120 Hoàng Quốc Việt kết nối ra sao?

Tài sản nằm tại hẻm 120 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ. Theo tin chào bán, nhà cách mặt tiền đường 100m, lộ trước nhà rộng 4,5m và ô tô vào được. Xung quanh được giới thiệu có hồ bơi, chợ, Bách Hóa Xanh và các trường đại học.

Tin chưa nêu tên chợ, hồ bơi hay trường cụ thể. Vì vậy, chưa thể xác định tiện ích nào trong bán kính 500m hoặc 2km. Khoảng cách 100m chỉ nói đến mặt tiền Hoàng Quốc Việt, không áp dụng cho các tiện ích được nhắc.

Khi đến xem nhà ở An Bình, Anh/Chị nên kiểm tra:

• Lộ trình từ đầu hẻm đến đúng căn nhà.
• Chỗ dừng xe và thao tác ra vào.
• Tuyến đi đến nơi làm việc, trường học.
• Vị trí tiện ích phục vụ sinh hoạt thực tế.

Mô tả ô tô vào được không đồng nghĩa nhà có sân đậu ô tô. Bài gốc chưa cung cấp thông tin về chỗ đỗ xe bên trong tài sản.

3. Diện tích và hiện trạng nhà trệt cần đối chiếu gì?

Diện tích được duyệt cho tin #11092 là 63,7m², ngang 4,6m và dài 13,8m. Tài sản có nhà trệt đi kèm. Chưa có số liệu về diện tích sử dụng, số phòng ngủ, nhà vệ sinh hoặc năm xây dựng, nên chưa thể mô tả chi tiết công năng bên trong.

Các kích thước là thông tin chào bán; người mua nên đối chiếu với sơ đồ thửa đất. Không dùng phép nhân kích thước mặt bằng để thay thế diện tích đã công bố. Hình dạng, ranh và cạnh thửa cần xem trên hồ sơ cụ thể.

Buổi khảo sát nên làm rõ tình trạng mái, nền, tường và hệ thống điện nước. Nếu dự định cải tạo, hãy ghi lại hạng mục cần thay đổi. Chưa có căn cứ xác định chi phí sửa chữa hoặc khẳng định có thể dọn vào ở ngay.

4. Pháp lý có 17m² đất cây lâu năm cần hiểu thế nào?

Bài chào bán ghi sổ hồng thổ cư, đồng thời nêu có 17m² CLN trong tài sản 63,7m². CLN là đất trồng cây lâu năm. Vì vậy, không mô tả toàn bộ diện tích là thổ cư. Thông tin hiện có chưa xác nhận giấy chứng nhận riêng hay chung.

Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu vị trí và mục đích sử dụng của từng phần đất. Tin cũng chưa cung cấp tình trạng hoàn công của nhà trệt. Không nên suy ra tình trạng pháp lý công trình chỉ từ việc trên đất đang có nhà.

Những nội dung nên đề nghị làm rõ gồm:

• Giấy chứng nhận và người có quyền chuyển nhượng.
• Ranh thửa, diện tích và phần đất CLN.
• Hồ sơ liên quan đến căn nhà hiện hữu.
• Điều kiện bàn giao và các khoản chi phí.

Chưa có dữ liệu xác nhận khả năng chuyển mục đích sử dụng đất hay thời gian sang tên. Nhắn Zalo 0932 911 957 với mã #11092 để trao đổi hồ sơ cần xem trước buổi hẹn.

5. So sánh giá và khả năng sử dụng tại An Bình ra sao?

Giá chào 1,95 tỷ đồng đi cùng nền 63,7m² và căn nhà trệt tại hẻm 120 Hoàng Quốc Việt. Lộ trước nhà 4,5m là một tiêu chí so sánh. Phần 17m² đất cây lâu năm cũng cần được tính đến khi đối chiếu với tài sản có cơ cấu đất khác.

Để đánh giá phù hợp, nên so với các tin có vị trí, diện tích và hiện trạng tương đồng. Cần phân biệt giá chào với giá giao dịch thực tế. Tin hiện chưa có dữ liệu so sánh đủ để kết luận thấp hơn thị trường.

Với nhu cầu ở, hiện trạng nhà và đường tiếp cận là nội dung cần kiểm tra. Với kế hoạch giữ tài sản lâu dài, cần làm rõ pháp lý và chi phí sử dụng. Chưa có giá thuê tham chiếu để tính lợi suất, cũng chưa có căn cứ dự báo tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp về nền tặng nhà trệt #11092

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá 1,95 tỷ đồng, vị trí hẻm 120 Hoàng Quốc Việt và cơ cấu đất. Thông tin đã có giúp chuẩn bị buổi xem nhà. Các vấn đề về sổ riêng, thương lượng và tài trợ ngân hàng vẫn cần được xác nhận thêm.

Giá 1,95 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được cung cấp là 1,95 tỷ đồng cho nền tặng nhà trệt. Bài gốc không nêu điều kiện thương lượng hoặc mức giảm. Anh/Chị có thể trao đổi đề xuất sau khi xem tài sản và hồ sơ, nhưng bài viết không cam kết một mức giá chốt.

Toàn bộ 63,7m² có phải đất thổ cư không?

Không nên hiểu toàn bộ diện tích là thổ cư. Bài gốc ghi sổ hồng thổ cư và có 17m² CLN. Cần xem giấy chứng nhận để đối chiếu từng phần đất. Thông tin hiện có cũng chưa xác định sổ riêng hay chung và chưa cung cấp thời gian sang tên.

Ô tô có vào đến nhà được không?

Theo mô tả chào bán, lộ trước nhà rộng 4,5m và ô tô vào được. Nhà cách mặt tiền Hoàng Quốc Việt 100m. Tuy nhiên, chưa có thông tin về sân đậu xe bên trong. Khi khảo sát, nên kiểm tra thao tác ra vào thực tế.

Có thể vay ngân hàng để mua tài sản này không?

Tin #11092 chưa có xác nhận về hỗ trợ ngân hàng. Vì vậy, chưa thể đưa ra tỷ lệ vay hoặc hạn mức cụ thể. Người mua có nhu cầu vay nên cung cấp hồ sơ tài sản để ngân hàng xem xét, đặc biệt cần làm rõ cơ cấu đất được ghi trên giấy tờ.

Nhà gần trường học, bệnh viện nào?

Tin gốc nhắc các trường đại học nhưng chưa nêu tên, đồng thời không có thông tin bệnh viện cụ thể. Những tiện ích khác được giới thiệu gồm hồ bơi, chợ và Bách Hóa Xanh. Chưa đủ dữ liệu công bố khoảng cách; Anh/Chị nên đối chiếu từ vị trí nhà khi khảo sát.

7. Liên hệ xem nhà tại hẻm 120 Hoàng Quốc Việt thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land để trao đổi lịch xem nền tặng nhà trệt An Bình #11092. Khi nhắn Zalo, hãy gửi mã tin và mục đích mua. Nêu trước nhu cầu về chỗ để xe, hiện trạng nhà và hồ sơ đất sẽ giúp buổi xem tập trung hơn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Hẹn xem tin #11092.
• 📍 Địa chỉ: Hẻm 120 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ.
• 📅 Lịch xem: Trao đổi giờ hẹn trước khi đến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*