Đất Phú An — thổ cư, 1,8 tỷ (#11230)

Nền 26 đường B6, KDC Phú An, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ có diện tích 81 m², giá 1,8 tỷ. Đất ngang 4,5 m, dài 18 m, hướng Tây Nam. Thông tin giới thiệu ghi sổ đỏ, thổ cư 100%, đường lộ giới 15,5 m và lối thoát hiểm 2 m.

1. Tổng quan — Nền B6 KDC Phú An có đặc điểm gì?

Nền #11230 nằm tại số nền 26 trên đường B6 thuộc KDC Phú An, phường Hưng Phú. Diện tích được giới thiệu là 81 m², kích thước 4,5 × 18 m. Giá chào bán 1,8 tỷ đi cùng thông tin sổ đỏ, thổ cư toàn bộ và hướng Tây Nam.

• ✅ Sổ đỏ, thổ cư 100%
• ✅ Ngang 4,5 m, dài 18 m
• ✅ Đường B6, KDC Phú An
• ✅ Có lối thoát hiểm 2 m

Thông tin chào bán nêu thuế, phí do người mua đóng. Anh/Chị nên tính riêng khoản này khi chuẩn bị ngân sách.

2. Vị trí & kết nối — Nền 26 đường B6 nằm ở đâu?

Nền đất nằm trên đường B6, KDC Phú An, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Các địa điểm lân cận được giới thiệu gồm Bệnh viện Hoàn Mỹ, hãng xe Toyota và trường tiểu học. Chưa có khoảng cách đo cụ thể từ nền đất tới từng địa điểm này.

Khi tìm vị trí, hãy dùng tên KDC Phú An, đường B6 và số nền 26 để phân biệt các lô.

Nên đối chiếu thông số đường với hiện trạng. Chưa có thông tin xác nhận chỗ đỗ xe hoặc hoạt động kinh doanh tại nền.

Buổi khảo sát nên làm rõ:

• Vị trí nền 26 so với các lô liền kề.
• Tuyến đi thực tế tới Bệnh viện Hoàn Mỹ.
• Tên trường tiểu học được nhắc trong tin.
• Điểm tiếp cận lối thoát hiểm 2 m.

Chưa có dữ liệu để phân nhóm tiện ích trong bán kính 500 m hoặc 2 km.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích 81 m² được mô tả thế nào?

Nền B6 KDC Phú An có chiều ngang 4,5 m, chiều dài 18 m và diện tích 81 m². Hướng được giới thiệu là Tây Nam, có lối thoát hiểm rộng 2 m. Đây là các thông số đất nền; thông tin hiện có chưa bao gồm thiết kế hoặc công trình xây dựng.

Nếu mua để xây nhà, hãy đối chiếu nhu cầu thiết kế với giấy tờ và điều kiện xây dựng của lô đất.

Những nội dung nên kiểm tra tại hiện trường:

• Ranh giới: đối chiếu cạnh ngang, cạnh dài với sơ đồ thửa.
• Lối thoát hiểm: xem vị trí, cách tiếp cận và hiện trạng.
• Mặt đường: quan sát chênh lệch cao độ với nền.
• Hạ tầng: hỏi rõ điểm đấu nối điện, nước, thoát nước.

Thông số lối thoát hiểm 2 m được trình bày riêng, không cộng thêm vào diện tích 81 m². Bài giới thiệu chưa xác định mật độ xây dựng, số tầng hoặc khoảng lùi.

4. Pháp lý & tình trạng — Nền Phú An có giấy tờ gì?

Nền #11230 được giới thiệu có sổ đỏ và thổ cư 100%. Tin chào bán cũng nêu thuế, phí do người mua đóng. Chưa có bản giấy chứng nhận hoặc thông tin thời gian hoàn tất giao dịch trong nội dung cung cấp, nên các chi tiết hồ sơ cần được đối chiếu trực tiếp.

Nên đối chiếu số thửa, diện tích, mục đích sử dụng và ranh trên giấy chứng nhận với thực địa. Cần làm rõ người đứng tên giao dịch.

Điều kiện “thuế phí người mua đóng” cần được diễn giải thành từng khoản trong thỏa thuận. Bài viết chưa xác định tổng chi phí hoặc áp dụng một mức thuế cụ thể. Điều này giúp Anh/Chị tránh nhầm giá chào 1,8 tỷ với toàn bộ ngân sách cần chuẩn bị.

Nhắn Zalo 0932 911 957 và gửi mã #11230 để trao đổi nội dung giấy tờ muốn xem trước buổi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá nền đất ra sao?

Nền 81 m² tại KDC Phú An có thể được xem xét theo nhu cầu sở hữu đất và kế hoạch sử dụng cụ thể. Giá chào 1,8 tỷ là dữ kiện để so ngân sách. Chưa có giá giao dịch tương đương, dữ liệu cho thuê hoặc lịch sử tăng giá để kết luận hiệu quả đầu tư.

Với nhu cầu xây nhà, nên dự trù riêng chi phí mua đất và chi phí xây dựng, hoàn thiện.

Khi tìm nền khác tại KDC Phú An để so sánh, nên ghi cùng một nhóm thông tin:

• Diện tích, chiều ngang và chiều dài.
• Loại giấy tờ, mục đích sử dụng được thể hiện.
• Đường tiếp cận và vị trí lô.
• Hướng, lối thoát hiểm và hiện trạng.
• Giá chào cùng điều kiện phân bổ thuế, phí.

Không nên kết luận “giá thấp nhất khu” chỉ từ một tin chào bán. Chưa có căn cứ đưa ra tỷ lệ sinh lời hoặc tác động tăng giá từ dự án hạ tầng.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì về nền #11230?

Những câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị rà soát giá, giấy tờ, đường vào và nhu cầu xây dựng trước khi xem nền Phú An. Nội dung trả lời giữ theo thông tin hiện có của lô đất. Các điều kiện giao dịch chưa công bố cần được trao đổi riêng.

Giá nền B6 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán được giới thiệu là 1,8 tỷ. Tin hiện có chưa nêu chính sách thương lượng hoặc mức giảm. Anh/Chị có thể trao đổi đề nghị mua sau khi xem nền. Điều kiện thuế, phí do người mua đóng cũng cần được cân nhắc cùng giá.

Pháp lý nền đất được giới thiệu như thế nào?

Thông tin được cung cấp ghi sổ đỏ và thổ cư 100%. Chưa có bản giấy chứng nhận để bài viết mô tả thêm. Anh/Chị nên đối chiếu diện tích, ranh và người đứng tên trên hồ sơ với nền 26 đường B6 trước khi thống nhất giao dịch.

Đường trước nền rộng bao nhiêu, đất hướng nào?

Nền có hướng Tây Nam. Lộ giới được giới thiệu là 15,5 m, với lòng đường 7,5 m và lề 4 m. Ngoài ra có lối thoát hiểm 2 m. Anh/Chị nên kiểm tra vị trí từng phần tại hiện trường để hình dung cách tiếp cận và sử dụng.

Có thể xây bao nhiêu tầng trên nền 81 m²?

Thông tin hiện có chưa xác định số tầng, mật độ xây dựng hoặc khoảng lùi cho lô đất. Diện tích 81 m² không đủ để tự kết luận phương án được xây. Anh/Chị cần làm rõ điều kiện áp dụng cho nền trước khi chọn thiết kế và ngân sách.

Gần những tiện ích nào, có khoảng cách cụ thể không?

Tin giới thiệu nhắc Bệnh viện Hoàn Mỹ, hãng xe Toyota và trường tiểu học gần KDC Phú An. Chưa có tên trường hoặc khoảng cách cụ thể từ nền. Khi khảo sát, Anh/Chị nên xác định từng địa điểm và tuyến đi phù hợp với nhu cầu gia đình.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch khảo sát nền #11230 thế nào?

Anh/Chị quan tâm nền 26 đường B6, KDC Phú An có thể liên hệ Cantho.Land với mã #11230. Buổi hẹn nên dành thời gian xem vị trí nền, đường trước đất và lối thoát hiểm. Hãy báo trước nếu cần trao đổi giấy tờ hoặc điều kiện thuế, phí của giao dịch.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nền #11230.
• 📅 Đặt lịch: thống nhất thời gian khảo sát.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*