Nền KDC 30 — 137 m², lộ 5 m, giá 2,5 tỷ (#11215)

Nền KDC 30 tại Cần Thơ có diện tích 137 m², ngang 6 m, hướng Đông Nam, giá 2,5 tỷ đồng. Tin đăng mô tả lộ 5 m, ô tô tới nền, gần chợ Cái Răng và Đại học Tây Đô. Giấy tờ pháp lý cụ thể cần được đối chiếu trực tiếp.

1. Tổng quan — Nền KDC 30 có những điểm gì?

Nền KDC 30 mã #11215 được chào bán với diện tích 137 m² và giá 2,5 tỷ đồng. Chiều ngang ghi nhận 6 m, chiều dài 23 m, hướng Đông Nam. Người mua có thể khảo sát cho nhu cầu xây nhà; phương án sử dụng cần dựa trên hồ sơ và hiện trạng.

• ✅ Diện tích 137 m².
• ✅ Ngang 6 m.
• ✅ Hướng Đông Nam.
• ✅ Lộ 5 m tới nền.

2. Vị trí & kết nối — Nền đất nằm ở đâu?

Nền đất nằm tại KDC 30, gần chợ Cái Răng và Đại học Tây Đô. Theo bài gốc, khoảng cách tới chợ là 100 m đi bộ, tới trường là 800 m. Lộ được mô tả rộng 5 m, ô tô tới nền; nên kiểm tra tuyến đi khi khảo sát.

• Trong 500 m theo thông tin chào bán: chợ Cái Răng, khoảng cách được nêu là 100 m đi bộ.
• Trong 2 km theo thông tin chào bán: Đại học Tây Đô, khoảng cách được nêu là 800 m.
• Lối tiếp cận: lộ 5 m, ô tô tới nền theo mô tả gốc.

Các khoảng cách chưa được Cantho.Land đo độc lập. Khi xem nền, hãy kiểm tra tuyến đi tới các điểm đến thường xuyên.

Địa chỉ hiện có dừng ở tên KDC và các mốc lân cận. Người mua nên nhận điểm hẹn qua Zalo trước khi xuất phát.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và kích thước ra sao?

Diện tích nền KDC 30 công bố là 137 m², ngang 6 m và dài 23 m. Hướng đất được ghi nhận là Đông Nam. Chưa có bản vẽ xây dựng hay phương án phân chia phòng, vì vậy cần khảo sát ranh đất trước khi tính toán thiết kế.

Khi xem nền, nên:

• Đối chiếu chiều ngang 6 m với vị trí hai ranh tiếp giáp.
• Kiểm tra chiều sâu, hình dạng đất và các điểm thay đổi ranh.
• Xem cao độ nền so với lối đi ngay trước đất.
• Quan sát vị trí có thể bố trí cửa vào, sân và chỗ để xe.
• Hỏi rõ hiện trạng cấp điện, cấp nước tại nền.

Các mục này cần khảo sát thực tế. Hãy chuẩn bị nhu cầu công năng để trao đổi khi đi xem nền.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần đối chiếu những gì?

Thông tin pháp lý hiện có của nền KDC 30 chưa xác định loại giấy tờ cụ thể. Người mua cần xem hồ sơ gắn với đúng nền 137 m². Thông tin trong bài chưa đủ để kết luận về quy hoạch, điều kiện xây dựng hoặc thời gian hoàn tất giao dịch.

Khi trao đổi, nên đề nghị cung cấp giấy tờ thể hiện diện tích, vị trí và người có quyền giao dịch. Đối chiếu sơ đồ thửa với nền được dẫn xem giúp tránh nhầm tài sản.

Các nội dung nên làm rõ gồm:

• Diện tích trên giấy tờ và phần đất được giới thiệu.
• Ranh tiếp giáp, đường vào và hiện trạng sử dụng.
• Tài liệu liên quan đến phương án xây dựng dự kiến.
• Các khoản chi phí và trách nhiệm mỗi bên dự kiến thỏa thuận.

Bài viết không đưa ra thời gian sang tên hoặc mức phí khi chưa có hồ sơ tương ứng. Anh/chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #11215, để trao đổi nội dung cần xem trước buổi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Nền KDC 30 có thể được đưa vào danh sách khảo sát cho nhu cầu ở hoặc nghiên cứu phương án cho thuê. Giá chào bán là 2,5 tỷ đồng. Chưa có dữ liệu doanh thu thuê, chi phí xây dựng hay giao dịch so sánh để kết luận mức sinh lời.

Nếu mua để ở, nên phác thảo nhu cầu sân, chỗ để xe và thông thoáng theo hình dạng đất thực tế. Nếu nghiên cứu cho thuê, hãy xác định công năng trước khi lập dự toán.

So sánh nền khác theo cùng tiêu chí:

Chưa có dữ liệu lịch sử giá hoặc khảo sát nhu cầu thuê để bổ sung nhận định đầu tư.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, vị trí và việc chuẩn bị hồ sơ cho nền KDC 30. Câu trả lời phân biệt thông tin đã có với nội dung cần kiểm tra. Khi liên hệ, nên dùng mã #11215 để nhận đúng thông tin của tài sản.

Giá nền KDC 30 #11215 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán hiện ghi nhận là 2,5 tỷ đồng. Bài gốc có nêu thương lượng nhưng không công bố biên độ giảm. Người mua nên xác nhận lại mức giá khi đặt lịch. Giá cuối cùng và điều kiện thanh toán cần được trao đổi cho đúng thời điểm giao dịch.

Diện tích nền là 137 m² hay tính theo ngang và dài?

Diện tích công bố là 137 m²; ngang 6 m và dài 23 m được ghi nhận riêng. Bài viết không dùng phép nhân kích thước để thay đổi diện tích. Khi xem đất, hãy đối chiếu sơ đồ thửa và số đo thực tế trước khi triển khai phương án thiết kế.

Nền nằm ở đâu và ô tô có tới được không?

Địa chỉ được ghi nhận là KDC 30, gần Đại học Tây Đô và chợ Cái Răng. Tin gốc mô tả lộ 5 m, ô tô tới nền. Người mua nên xin điểm hẹn và kiểm tra toàn bộ tuyến tiếp cận, kể cả chỗ dừng hoặc quay xe tại hiện trường.

Pháp lý đã rõ loại sổ và thời gian sang tên chưa?

Thông tin hiện có chưa xác định loại giấy tờ cụ thể. Bài viết chưa có căn cứ để cam kết thời gian sang tên. Anh/chị nên yêu cầu xem hồ sơ đúng nền 137 m², đồng thời trao đổi các nội dung cần xác nhận trước khi quyết định giao dịch.

Gần trường, chợ nào và có thể tính lợi nhuận thuê chưa?

Tin gốc nêu chợ Cái Răng cách 100 m đi bộ và Đại học Tây Đô cách 800 m. Các khoảng cách cần kiểm tra theo tuyến thực tế. Chưa có giá thuê hoặc chi phí xây dựng cụ thể, nên chưa đủ dữ liệu để tính lợi nhuận khai thác cho nền này.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nền KDC 30 thế nào?

Anh/chị quan tâm nền KDC 30 có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Vui lòng gửi mã #11215 và thời gian muốn đi xem. Khi đặt lịch, nên trao đổi trước về điểm hẹn, hồ sơ cần đối chiếu và nhu cầu sử dụng đất.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Tài sản: nền KDC 30, diện tích 137 m², giá chào 2,5 tỷ đồng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*