Nền Trần Nam Phú — ngang 5 m, 2,49 tỷ (#11217)

Nền hẻm 9 Trần Nam Phú tại Cần Thơ có diện tích 83,8 m², ngang 5 m, hướng Đông Bắc. Giá chào bán là 2,49 tỷ đồng. Vị trí nằm đối diện KDC Đại Ngân khu A, theo địa chỉ công bố. Loại giấy tờ pháp lý cụ thể cần được đối chiếu.

1. Tổng quan — Nền Trần Nam Phú có gì đáng chú ý?

Nền Trần Nam Phú mã #11217 được giới thiệu tại hẻm 9 Lộ Ngân Hàng, diện tích 83,8 m². Kích thước công bố là ngang 5 m, dài 16,8 m. Giá chào 2,49 tỷ đồng phù hợp để người mua đối chiếu ngân sách trước khi hẹn khảo sát và xem hồ sơ.

• ✅ Ngang 5 m.
• ✅ Diện tích 83,8 m².
• ✅ Hướng Đông Bắc.
• ✅ Đối diện KDC Đại Ngân khu A.

2. Vị trí & kết nối — Đi tới nền bằng đường nào?

Nền nằm trong hẻm 9 Lộ Ngân Hàng, tức đường Trần Nam Phú. Chỉ dẫn công bố là nhánh thứ hai bên trái, cạnh nhà màu xanh. Địa chỉ cũng nêu vị trí đối diện KDC Đại Ngân khu A. Chưa có số đo bề rộng hẻm hoặc khoảng cách tới đường chính.

Nên hẹn tại đầu hẻm 9 và nhờ chỉ trực tiếp vị trí nền, thay vì chỉ dựa vào màu nhà.

Bài gốc có nhắc Đại học Cần Thơ, Đại học Y Dược và Bệnh viện Đa khoa Trung ương trong khu vực lân cận. Tin chưa nêu khoảng cách đến từng nơi. Vì vậy, bài viết không xếp các địa điểm này vào bán kính 500 m hoặc 2 km.

Hãy kiểm tra đường tới nơi làm việc bằng phương tiện dự định dùng.

3. Thông số kỹ thuật — Ngang 5 m, diện tích 83,8 m² được hiểu thế nào?

Nền Trần Nam Phú được công bố với diện tích 83,8 m², ngang 5 m và dài 16,8 m. Các số đo được giữ riêng để người mua đối chiếu hồ sơ và thực địa. Hướng Đông Bắc là thông tin hiện có; chưa có bản vẽ xây dựng hoặc phân chia công năng.

Các điểm nên xem trực tiếp:

• Ranh đất và hình dạng thửa theo sơ đồ.
• Vị trí tiếp giáp giữa nền và lối đi.
• Cao độ nền so với đường trước đất.
• Khoảng trống cần dành cho cửa vào, sân và chỗ để xe.
• Hiện trạng điện, nước và việc tiếp cận khi xây dựng.

Các mục này cần khảo sát thực tế. Bài gốc gợi ý phương án minihouse, nhưng chưa có thiết kế hoặc quy mô khai thác.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xem hồ sơ nào trước khi quyết định?

Thông tin pháp lý hiện có của nền Trần Nam Phú chưa xác định loại giấy tờ cụ thể. Cần đối chiếu hồ sơ với đúng vị trí trong hẻm 9 và diện tích 83,8 m². Bài viết chưa có căn cứ để xác nhận quy hoạch, quyền xây dựng hoặc thời gian sang tên.

Khi hẹn xem đất, nên trao đổi trước về việc cung cấp:

• Giấy tờ thể hiện vị trí, diện tích và người có quyền giao dịch.
• Sơ đồ ranh đất tương ứng với nền được dẫn xem.
• Thông tin hiện trạng sử dụng và lối tiếp cận.
• Hồ sơ liên quan đến phương án xây dựng mà người mua dự kiến.

Các khoản phí, lịch thanh toán và mốc bàn giao cần được làm rõ theo hồ sơ thực tế. Không có thời gian xử lý cố định được cam kết trong bài này.

Nhắn Zalo 0932 911 957, ghi #11217, để trao đổi danh sách nội dung cần đối chiếu trước buổi xem nền.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đặt cạnh những lựa chọn nào?

Nền Trần Nam Phú có thể được khảo sát cho nhu cầu xây nhà hoặc nghiên cứu phương án cho thuê. Mức giá chào là 2,49 tỷ đồng. Hiện chưa có giá thuê, chi phí xây dựng hoặc giao dịch tương đương để xác định lợi nhuận hay đánh giá nền rẻ hơn thị trường.

Nên so sánh các nền có điều kiện tiếp cận và hồ sơ tương đồng, đồng thời đối chiếu diện tích và công năng.

Với ý tưởng minihouse, cần khảo sát người thuê mục tiêu trước khi tính dòng tiền. Các cơ sở giáo dục được nhắc gần khu vực chưa chứng minh tỷ lệ lấp đầy. Bài viết không đưa dự báo tăng giá từ thông tin dự án lân cận.

6. Câu hỏi thường gặp — Nền hẻm 9 Trần Nam Phú có phù hợp nhu cầu?

Các câu hỏi dưới đây giúp người mua chuẩn bị buổi khảo sát nền Trần Nam Phú mã #11217. Nội dung tập trung vào giá chào, cách tìm vị trí, diện tích và hồ sơ. Những thông tin chưa có số liệu sẽ được để mở để kiểm tra trực tiếp, tránh hiểu thành cam kết.

Giá nền Trần Nam Phú #11217 hiện là bao nhiêu?

Giá công bố hiện tại là 2,49 tỷ đồng. Bài viết không bổ sung mức giảm hoặc điều kiện thanh toán ngoài thông tin đang có. Khi đặt lịch xem, nên xác nhận lại giá và nội dung đi kèm. Khả năng thương lượng cần trao đổi trực tiếp.

Nền có nằm trong KDC Đại Ngân khu A không?

Địa chỉ công bố ghi nền đối diện KDC Đại Ngân khu A. Không có căn cứ để giới thiệu nền là sản phẩm nằm trong dự án này. Vị trí cụ thể được mô tả ở hẻm 9 Trần Nam Phú, nhánh thứ hai bên trái, cạnh nhà màu xanh.

Diện tích và chiều ngang của nền là bao nhiêu?

Diện tích công bố là 83,8 m², ngang 5 m và dài 16,8 m. Các thông số được giữ theo hồ sơ giới thiệu hiện có. Người mua nên kiểm tra sơ đồ thửa và ranh đất thực tế. Không nên dùng riêng phép nhân ngang, dài để thay thế diện tích ghi nhận.

Ô tô vào được không, gần trường hay bệnh viện nào?

Tin chưa nêu bề rộng hẻm hoặc xác nhận ô tô tới nền. Bài gốc nhắc Đại học Cần Thơ, Đại học Y Dược và Bệnh viện Đa khoa Trung ương, nhưng thiếu khoảng cách. Anh/chị nên kiểm tra lối vào và tuyến đi đến địa điểm cần sử dụng khi khảo sát.

Pháp lý và phương án vay mua nền đã được xác nhận chưa?

Thông tin hiện có chưa xác định loại giấy tờ cụ thể hoặc một phương án vay được phê duyệt cho người mua. Cần xem hồ sơ tài sản và trao đổi trực tiếp với bên tài trợ nếu có nhu cầu. Bài viết không cam kết hạn mức vay hoặc thời gian hoàn tất giao dịch.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nền Trần Nam Phú thế nào?

Để xem nền hẻm 9 Trần Nam Phú, anh/chị liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc số 0932 911 957. Hãy gửi mã #11217 cùng thời gian dự kiến. Trao đổi trước về phương tiện đi lại, điểm hẹn và nhu cầu sử dụng sẽ giúp chuẩn bị buổi khảo sát đúng trọng tâm.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Tài sản: nền 83,8 m², hẻm 9 Trần Nam Phú, giá chào 2,49 tỷ đồng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*