Đất nền Hưng Phú — B12 Phú An, 2,34 tỷ (#11138)

Đất nền đường B12, KDC Phú An, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ có diện tích 100 m², giá 2,34 tỷ. Nền ngang 5 m, dài 20 m, hướng Tây Bắc. Thông tin đăng bán ghi sổ hồng, thổ cư 100%, lộ giới 15 m và thoát hiểm 2 m.

1. Tổng quan — Nền B12 Phú An có điểm gì đáng chú ý?

Nền B12 Phú An phù hợp để xem xét khi anh chị tìm đất trong khu dân cư với kích thước được công bố rõ. Diện tích 100 m² đi cùng chiều ngang 5 m và chiều dài 20 m. Giá chào bán của mã tin #11138 là 2,34 tỷ.

• ✅ Diện tích 100 m², ngang 5 m.
• ✅ Thông tin sổ hồng, thổ cư 100%.
• ✅ Đường B12 trong KDC Phú An.
• ✅ Có thông tin thoát hiểm 2 m.

2. Vị trí & kết nối — Đất nằm ở đâu tại Hưng Phú?

Lô đất nằm trên đường B12, KDC Phú An, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Bài đăng nhắc trường mầm non, trường tiểu học và Bệnh viện Hoàn Mỹ ở gần. Nguồn chưa nêu tên trường hoặc khoảng cách cụ thể, nên cần kiểm tra tuyến đi thực tế.

Lộ giới 15 m là thông số của bài đăng, không tự đồng nghĩa với bề rộng mặt đường đang sử dụng. Cần xem phần đường, vỉa hè và mốc ranh trên thực tế. Tiện ích được nhắc tới cũng chưa đủ dữ liệu để xếp vào bán kính 500 m hay 2 km.

3. Thông số kỹ thuật — Kích thước nền hỗ trợ việc chọn phương án ra sao?

Thông số công bố của nền tại Hưng Phú là 100 m², ngang 5 m, dài 20 m, hướng Tây Bắc. Bài đăng còn ghi thoát hiểm 2 m. Đây là dữ liệu ban đầu để đối chiếu nhu cầu sử dụng; phương án xây dựng cần được kiểm tra riêng.

• Đối chiếu kích thước cạnh với sơ đồ thửa.
• Xác định hướng nền trực tiếp tại vị trí.
• Làm rõ vị trí, phạm vi và cách sử dụng lối thoát hiểm.
• Ghi nhận cao độ nền so với phần đường trước đất.
• Kiểm tra điểm đấu nối điện, nước nếu có nhu cầu xây dựng.

Bài đăng chưa cung cấp hiện trạng đấu nối, nền móng hoặc chỉ tiêu xây dựng. Vì vậy, chưa thể chốt số tầng, diện tích sàn hay chi phí xây nhà từ thông tin hiện có.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nền B12 được giới thiệu thế nào?

Thông tin đăng bán nền B12 Phú An ghi sổ hồng và thổ cư 100%. Nội dung chưa xác định sổ riêng hay sổ chung. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu tài sản với giấy chứng nhận, người đứng tên và phạm vi sử dụng đất được thể hiện.

Những nội dung cần làm rõ gồm:

• Diện tích trên giấy chứng nhận và ranh ngoài thực địa.
• Người đứng tên, người giao dịch và giấy tờ liên quan.
• Thông tin quy hoạch, hạn chế sử dụng nếu có.
• Quyền sử dụng phần thoát hiểm 2 m được giới thiệu.
• Các khoản thanh toán và trách nhiệm của từng bên.

Chưa có căn cứ để cam kết thời hạn sang tên hoặc khả năng vay của riêng tài sản này. Liên hệ Zalo 0932 911 957 kèm mã #11138 để trao đổi nhu cầu xem hồ sơ trước lịch khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá giá chào thế nào?

Nền KDC Phú An được chào ở mức 2,34 tỷ cho diện tích 100 m². Dữ liệu hiện có chưa gồm giao dịch so sánh, giá thuê hoặc lịch sử biến động giá. Việc đánh giá nên dựa trên hồ sơ, vị trí B12 và nhu cầu sử dụng cụ thể.

Khi đối chiếu với nền khác tại Hưng Phú, nên chọn tài sản có đặc điểm tương đồng:

Chưa có cơ sở để khẳng định nền này rẻ nhất khu vực hoặc dự báo mức tăng giá. Bài đăng cũng không có dòng tiền cho thuê, nên không đưa ra tỷ suất lợi nhuận giả định.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nền Phú An cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, vị trí và việc xem nền #11138. Câu trả lời sử dụng thông tin đã có trong hồ sơ tin. Những điều kiện chưa được công bố cần trao đổi thêm trước khi anh chị quyết định bước tiếp theo.

Giá nền B12 Phú An là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 2,34 tỷ cho nền 100 m². Chưa có mức giảm hoặc biên độ thương lượng được xác nhận để công bố. Anh chị có thể gửi nhu cầu và phương án thanh toán qua Zalo, kèm mã #11138, để trao đổi điều kiện giao dịch hiện tại.

Sổ hồng của nền là sổ riêng hay sổ chung?

Bài đăng ghi sổ hồng, thổ cư 100%, nhưng chưa nói rõ sổ riêng hay sổ chung. Cần xem giấy chứng nhận để xác định chính xác. Thời gian hoàn tất giao dịch cũng chưa được cung cấp, nên không có cam kết sang tên trong một số ngày cụ thể.

Nền nằm ở đâu và đường trước nền rộng bao nhiêu?

Địa chỉ được công bố là đường B12, KDC Phú An, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Lộ giới ghi trong tin là 15 m, kèm thông tin thoát hiểm 2 m. Bề rộng mặt đường thực tế và cách sử dụng lối thoát hiểm cần được đối chiếu khi xem.

Có thể vay ngân hàng để mua nền này không?

Hồ sơ hiện có chưa kèm xác nhận cho vay đối với nền #11138. Anh chị cần trao đổi hồ sơ tài sản và khả năng tài chính với ngân hàng dự kiến sử dụng. Không nên lấy một tỷ lệ vay chung làm số tiền chắc chắn được giải ngân.

Gần trường học và bệnh viện nào tại Hưng Phú?

Nguồn nhắc trường mầm non, trường tiểu học và Bệnh viện Hoàn Mỹ. Tên trường cùng khoảng cách cụ thể chưa được cung cấp. Khi có vị trí ghim, anh chị nên kiểm tra tuyến đi đến trường đang quan tâm và bệnh viện theo nhu cầu sinh hoạt thực tế.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nền Hưng Phú thế nào?

Cantho.Land tiếp nhận yêu cầu xem nền B12 Phú An qua điện thoại và Zalo 0932 911 957. Anh chị nên gửi mã #11138 để đối chiếu đúng tài sản 100 m², giá 2,34 tỷ. Nêu trước nhu cầu xem vị trí hoặc hồ sơ sẽ giúp chuẩn bị buổi gặp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: zalo.me/0932911957.
• 📍 Tài sản: đường B12, KDC Phú An, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*