Đất Hồng Loan 5C — ngang 5 m, 3,19 tỷ (#11048)

Đất nền đường số 14, KDC Hồng Loan 5C, TP Cần Thơ có diện tích 90 m², giá 3,19 tỷ đồng. Nền ngang 5 m, dài 18 m, hướng Tây Bắc. Thông tin bán đất đề cập sổ hồng, hẻm kỹ thuật 2 m và lộ giới 15,5 m.

1. Tổng quan: nền Hồng Loan 5C có thông số gì?

Nền đất #11048 nằm trên đường số 14 thuộc KDC Hồng Loan 5C, khu vực chung cư Hồng Loan. Diện tích 90 m² cùng kích thước 5 m × 18 m là những thông số chính. Giá chào bán 3,19 tỷ đồng có thương lượng theo thông tin đang được cung cấp.

• ✅ Ngang 5 m, dài 18 m
• ✅ Có hẻm kỹ thuật 2 m
• ✅ Lộ giới được nêu 15,5 m
• ✅ Khu vực chung cư Hồng Loan

2. Vị trí & kết nối: nền đường số 14 nằm ở đâu?

Nền nằm tại đường số 14, KDC Hồng Loan 5C, TP Cần Thơ, khu vực chung cư Hồng Loan. Bài giới thiệu mô tả khu dân cư hiện hữu và đường ô tô. Chưa có khoảng cách cụ thể tới trường học, bệnh viện hoặc các điểm đến ngoài khu dân cư.

Chung cư Hồng Loan là mốc vị trí được nhắc trong thông tin bán nền. Tuy nhiên, cần nhận đúng vị trí thửa đất trước buổi khảo sát. Không nên xác định hướng tiếp giáp chỉ từ mô tả quảng cáo.

Khi tới khu vực đường số 14, Anh/Chị nên kiểm tra:

• Điểm tiếp giáp giữa nền và đường.
• Vị trí hẻm kỹ thuật so với thửa đất.
• Lối tiếp cận bằng phương tiện đang sử dụng.
• Hiện trạng sử dụng các thửa liền kề.

3. Thông số kỹ thuật: cần phân biệt diện tích, lộ giới và hẻm thế nào?

Nền đất có diện tích 90 m², ngang 5 m và dài 18 m. Hướng được cung cấp là Tây Bắc. Thông tin đi kèm nêu lộ giới 15,5 m cùng hẻm kỹ thuật 2 m; các thông số này cần được kiểm tra riêng trên hồ sơ và tại vị trí.

Lộ giới 15,5 m không phải là số đo đã xác nhận cho phần mặt đường xe chạy. Tương tự, hẻm kỹ thuật 2 m không được hiểu là diện tích sở hữu thêm của nền đất.

Đối với nhu cầu xây nhà, Anh/Chị nên xác định trước:

• Số phòng và không gian sinh hoạt mong muốn.
• Nhu cầu chỗ để xe.
• Cách bố trí lấy sáng, thông gió.
• Các yêu cầu xây dựng cần làm rõ.

Chưa có thông tin số tầng được phép xây, mật độ xây dựng hoặc khoảng lùi. Những nội dung này cần được kiểm tra trước khi lập phương án thiết kế cho nền đường số 14.

4. Pháp lý & tình trạng: nền Hồng Loan 5C được giới thiệu có sổ gì?

Thông tin bán nền Hồng Loan 5C đề cập sổ hồng. Chưa có dữ liệu chi tiết về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng hoặc điều kiện xây dựng. Người mua cần đối chiếu giấy tờ thực tế với diện tích, ranh đất và vị trí trước khi thống nhất giao dịch.

Không nên tự đổi thông tin “sổ hồng” thành khẳng định “sổ riêng” hoặc “thổ cư 100%”. Các nội dung đó chưa được xác nhận trong dữ liệu đang có.

Những tài liệu và điều kiện nên trao đổi gồm:

• Thông tin thửa đất, diện tích và ranh giới.
• Chủ thể có quyền thực hiện giao dịch.
• Hiện trạng và điều kiện bàn giao nền.
• Các nội dung liên quan đến hẻm kỹ thuật.

Chưa có cơ sở để cam kết thời gian sang tên hoặc xây dựng ngay. Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11048, để trao đổi nhu cầu xem hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh: nền đất phù hợp với phương án nào?

Nền đường số 14 có thể được khảo sát cho nhu cầu xây ở hoặc phương án sử dụng khác. Mức phù hợp phụ thuộc hồ sơ và điều kiện xây dựng thực tế. Chưa có dữ liệu thuê, giao dịch tương đồng hoặc biến động giá để xác định lợi nhuận đầu tư.

Nguồn giới thiệu có đề cập ý tưởng làm văn phòng hoặc kinh doanh. Đây là định hướng sử dụng cần kiểm tra thêm, chưa phải xác nhận mọi hoạt động đều phù hợp tại thửa đất.

Anh/Chị nên làm rõ tổng nhu cầu vốn theo phương án riêng. Ngoài giá mua còn có các hạng mục cần dự trù khi xây dựng. Bài viết không ước tính chi phí, giá thuê hoặc mức tăng giá khi chưa có dữ liệu kiểm chứng.

6. Câu hỏi thường gặp về nền đường số 14 Hồng Loan 5C

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, hẻm kỹ thuật và hồ sơ của nền #11048. Câu trả lời giữ đúng các thông tin đang được cung cấp. Các điều kiện chưa rõ nên được xác nhận trước khi Anh/Chị đặt lịch khảo sát hoặc đưa ra đề xuất giao dịch.

Giá nền Hồng Loan 5C #11048 có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,19 tỷ đồng và thông tin bán nền có nêu thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện chốt cụ thể. Anh/Chị nên xem đúng vị trí, kiểm tra hồ sơ và trao đổi phương án thanh toán trước khi đề xuất mức giá.

Diện tích 90 m² có bao gồm hẻm kỹ thuật không?

Diện tích nền được cung cấp là 90 m², với kích thước 5 m × 18 m. Hẻm kỹ thuật 2 m được nêu như một thông tin riêng. Bài viết không cộng phần hẻm vào diện tích đất; phạm vi quyền sử dụng cần được xem trong giấy tờ.

Lộ giới 15,5 m có phải chiều rộng mặt đường không?

Thông tin bán nền dùng khái niệm lộ giới 15,5 m, chưa cung cấp số đo riêng của phần đường xe chạy. Do đó không nên dùng hai khái niệm thay thế nhau. Anh/Chị cần khảo sát thực tế và đối chiếu tài liệu để hiểu đúng đường trước nền.

Có thể xây nhà bao nhiêu tầng trên nền này?

Dữ liệu chưa nêu số tầng, mật độ xây dựng hay khoảng lùi áp dụng cho nền #11048. Kích thước 5 m × 18 m chỉ thể hiện thông số thửa đất. Phương án xây dựng cần được xác định sau khi kiểm tra hồ sơ và điều kiện liên quan.

Có sổ hồng đồng nghĩa đất thổ cư 100% không?

Thông tin hiện có chỉ đề cập sổ hồng, chưa nêu tỷ lệ đất ở hoặc mục đích sử dụng cụ thể. Không nên suy ra đất thổ cư 100% từ cách gọi giấy tờ. Anh/Chị cần xem nội dung thể hiện trong hồ sơ thực tế của thửa đất.

Nền gần tiện ích nào và có hỗ trợ vay không?

Mốc vị trí được cung cấp là khu vực chung cư Hồng Loan, trong KDC Hồng Loan 5C. Chưa có danh sách tiện ích kèm khoảng cách hoặc thông tin hỗ trợ vay. Anh/Chị có thể gửi các nhu cầu này khi liên hệ để trao đổi trước buổi khảo sát.

7. Liên hệ xem nền Hồng Loan 5C như thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land để đặt lịch xem nền đường số 14, KDC Hồng Loan 5C. Khi nhắn tin, hãy gửi mã #11048 và nhu cầu sử dụng dự kiến. Buổi khảo sát nên tập trung vào vị trí, ranh nền, hẻm kỹ thuật và các giấy tờ cần đối chiếu.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch xem đất: gửi mã #11048 và thời gian thuận tiện.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*