Đất Bình Thủy — ngang 5m, 1,7 tỷ (#11357)

Nền đất 100m² tại hẻm 6 đường Bùi Hữu Nghĩa, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ, có giá 1,7 tỷ đồng. Nền ngang 5m, dài 20m, hướng Bắc; lộ giới được giới thiệu 5m. Pháp lý hiện ghi loại khác, cần xem giấy tờ cụ thể khi liên hệ.

1. Tổng quan — Nền hẻm 6 Bùi Hữu Nghĩa có thông số gì?

Nền hẻm 6 Bùi Hữu Nghĩa là đất nền chào bán tại khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ. Diện tích được ghi nhận 100m², kích thước ngang 5m và dài 20m. Giá chào 1,7 tỷ đồng chưa kèm thông tin về mức thương lượng hoặc điều kiện thanh toán cụ thể.

• ✅ Diện tích 100m², ngang 5m.
• ✅ Hẻm 6 đường Bùi Hữu Nghĩa.
• ✅ Hướng Bắc, lộ giới ghi 5m.

2. Vị trí & kết nối — Đường vào nền đất được giới thiệu ra sao?

Nền đất có địa chỉ hẻm 6 đường Bùi Hữu Nghĩa, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ. Lộ giới được giới thiệu là 5m. Chưa có khoảng cách từ nền ra đường chính. Tên tiện ích lân cận và thời gian di chuyển cũng chưa được cung cấp.

Bài viết dùng Bình Thủy như tên khu vực quen thuộc; địa bàn trước đây thuộc quận Bình Thủy. Chưa có tên phường trong thông tin chi tiết, nên cần xác nhận địa chỉ hiện hành khi lấy điểm hẹn. Không tự coi toàn bộ quận cũ là một phường mới.

Khi khảo sát hẻm 6 Bùi Hữu Nghĩa, nên quan sát:

• Đoạn từ đường chính vào nền và các chỗ giao nhau.
• Bề rộng sử dụng thực tế tại mặt trước đất.
• Không gian dừng xe khi đến xem.
• Điểm nhận diện giúp xác định đúng thửa.

Lộ giới 5m chưa đủ để khẳng định ô tô tránh nhau hoặc đường thông toàn tuyến. Chưa có căn cứ gán khoảng cách đến chợ, trường học hay bệnh viện.

3. Thông số kỹ thuật — Ngang 5m, dài 20m cần đối chiếu thế nào?

Nền đất Bình Thủy #11357 có diện tích 100m², ngang 5m, dài 20m và hướng Bắc. Những thông số này giúp người mua xác định nhu cầu khảo sát ban đầu. Chưa có bản vẽ thiết kế, chỉ tiêu xây dựng hoặc thông tin hạ tầng kỹ thuật riêng của thửa đất.

Trước khi lên ý tưởng xây nhà, cần đối chiếu các nhóm thông tin sau:

• Kích thước: so sánh số đo trên giấy tờ với ranh thực tế.
• Phần tiếp giáp: xác định cạnh giáp đường và các cạnh giáp đất liền kề.
• Cao độ nền: quan sát tương quan với mặt đường và cách thoát nước.
• Điện, nước: hỏi về điểm đấu nối và tình trạng sử dụng.
• Hướng: kiểm tra hướng Bắc tại mặt tiếp cận chính.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xem những giấy tờ nào?

Pháp lý của nền #11357 hiện được ghi nhận ở loại khác. Phần phân loại này chưa cho phép khẳng định sổ riêng hoặc thời gian hoàn tất giao dịch. Người mua cần xem giấy tờ của đúng nền 100m² tại hẻm 6 Bùi Hữu Nghĩa, cùng thông tin người đứng tên.

Ưu tiên kiểm tra sự thống nhất giữa vị trí thực tế, diện tích, kích thước và sơ đồ trong hồ sơ. Sau đó, làm rõ mục đích sử dụng đất, tình trạng tài sản và điều kiện bàn giao dự kiến.

Các câu hỏi nên chuẩn bị gồm:

• Người giao dịch có giấy tờ gì liên quan đến tài sản?
• Hồ sơ thể hiện diện tích và ranh giới như thế nào?
• Có tài liệu nào cần bổ sung trước khi thỏa thuận?
• Giá chào bao gồm những khoản nào, chi phí nào cần trao đổi riêng?

Chưa có thời hạn sang tên hoặc bảng chi phí áp dụng cho giao dịch này. Anh/Chị có thể gửi #11357 qua Zalo 0932 911 957 để đề nghị xem hồ sơ trước chuyến khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Mức giá nên được nhìn nhận ra sao?

Giá chào của nền 100m² hẻm 6 Bùi Hữu Nghĩa là 1,7 tỷ đồng. Để đánh giá mức phù hợp, cần so sánh với tài sản có điều kiện tương đồng về diện tích, đường vào và hồ sơ. Chưa có dữ liệu giao dịch đối chứng để kết luận giá thấp hơn thị trường.

Một bảng so sánh hữu ích nên ghi riêng giá chào, diện tích, chiều ngang, lối tiếp cận và thông tin giấy tờ. Việc này giúp nhận ra khác biệt giữa hai nền trước khi chỉ nhìn tổng giá.

Nếu mua để sử dụng, hãy làm rõ nhu cầu về không gian và tuyến đi hằng ngày. Nếu dự định xây để cho thuê, cần khảo sát nhu cầu thuê và chi phí thực tế trước.

Nền đất chưa có số liệu doanh thu hoặc giá thuê dự kiến. Chưa thể tính lợi suất hay mức tăng giá liên quan hạ tầng. Giá chào cũng chưa phải giá giao dịch đã hoàn tất.

6. Câu hỏi thường gặp — Những điểm nào cần xác nhận thêm?

Các câu hỏi thường gặp về nền Bình Thủy #11357 gồm giá, diện tích, đường vào, giấy tờ và vốn mua. Phần trả lời giữ đúng phạm vi thông tin hiện có. Người mua có thể dùng các câu hỏi này để chuẩn bị nội dung trao đổi và lịch xem đất.

Giá nền là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được ghi nhận là 1,7 tỷ đồng. Chưa có thông tin về mức giảm hoặc điều kiện thương lượng cụ thể. Anh/Chị nên xác nhận giá tại thời điểm liên hệ. Đồng thời, hỏi rõ điều kiện thanh toán và phạm vi chi phí trong thỏa thuận.

Diện tích và kích thước của nền thế nào?

Nền có diện tích 100m², chiều ngang 5m và chiều dài 20m. Đây là các thông số đang được giới thiệu cho tài sản. Khi xem đất, nên kiểm tra vị trí các góc thửa và đối chiếu sơ đồ. Việc này giúp làm rõ phần chiều ngang sử dụng.

Đường vào có thuận tiện cho xe không?

Thông tin giới thiệu nêu lộ giới 5m tại hẻm 6 Bùi Hữu Nghĩa. Chưa mô tả từng đoạn đường hoặc vị trí quay đầu xe. Anh/Chị nên trao đổi loại phương tiện sử dụng và khảo sát tuyến tiếp cận. Lộ giới chưa đủ mô tả điều kiện đi lại.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng không?

Phân loại pháp lý đang ghi nhận là khác, nên bài viết chưa khẳng định sổ hồng riêng. Cần xem giấy tờ cụ thể của nền đất để xác định nội dung hồ sơ. Người mua cũng nên hỏi tình trạng giao dịch và việc chuẩn bị giấy tờ trước khi thỏa thuận.

Có ngân hàng hỗ trợ vay mua nền này không?

Chưa có thông tin về ngân hàng, hạn mức hoặc điều kiện hỗ trợ vốn dành riêng cho nền #11357. Nếu cần vay, hãy đề nghị cung cấp hồ sơ tài sản để trao đổi với đơn vị cho vay. Khả năng tài trợ cần được xác nhận trước khi lập kế hoạch thanh toán.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem đất Bình Thủy #11357 ra sao?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện để xem nền hẻm 6 Bùi Hữu Nghĩa. Hãy gửi mã #11357, nhu cầu sử dụng và thời gian thuận tiện. Trước buổi hẹn, nên yêu cầu vị trí cụ thể và các giấy tờ cần đối chiếu tại hiện trường.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Hỏi nền 100m² #11357.
• 📍 Điểm cần xem: ranh đất, đường vào, hướng và hiện trạng nền.
• 📝 Nội dung cần hỏi: giá hiện tại, giấy tờ và điều kiện bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*