Đất Phú Hữu — 200m², sổ riêng, 2,499 tỷ (#11331)

Cặp nền tại khu vực chợ Phú Hữu có diện tích 200m², ngang 10m, dài 20m, giá 2,499 tỷ đồng. Tài sản có sổ hồng riêng, gồm 145m² thổ cư và hai nhà cấp 4 trên đất. Đây là lựa chọn để khảo sát nhu cầu ở kết hợp mua bán.

1. Tổng quan — Cặp nền Phú Hữu có điểm gì nổi bật?

Điểm đáng chú ý của cặp nền Phú Hữu là diện tích 200m² cùng hai nhà cấp 4 được tặng kèm. Giá chào bán cả cặp là 2,499 tỷ đồng. Người mua cần phân biệt tổng diện tích với phần thổ cư 145m² khi xem xét phương án sử dụng.

• ✅ Sổ hồng riêng
• ✅ Ngang 10m, dài 20m
• ✅ Tặng hai nhà cấp 4
• ✅ Ngay chợ Phú Hữu

2. Vị trí & kết nối — Cặp nền nằm ở đâu?

Cặp nền được giới thiệu ngay chợ Phú Hữu, cách một trường cấp 3 khoảng 100m theo bài chào bán. Khoảng cách tới trung tâm TP Cần Thơ được nêu là 20km. Các mốc này giúp hình dung khu vực, nhưng cần xác nhận điểm đến khi xem thực tế.

• Mốc gần tài sản: chợ Phú Hữu; chưa có khoảng cách đo cụ thể từ nền đến chợ.
• Trong 500m theo mô tả: trường cấp 3 cách khoảng 100m; tên trường chưa được nêu.
• Kết nối xa hơn: trung tâm TP Cần Thơ được giới thiệu cách 20km; chưa xác định điểm đo.

Với nhu cầu mua bán tại nhà, nên quan sát hướng tiếp cận từ chợ và chỗ dừng xe trước tài sản. Chưa có thông tin về bề rộng đường, mật độ khách hoặc khả năng đậu ô tô để khẳng định hiệu quả kinh doanh.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và nhà trên đất ra sao?

Tài sản có kích thước ngang 10m, dài 20m, tổng diện tích 200m². Bài chào bán nêu hai nhà cấp 4 trên đất và phần thổ cư 145m². Chưa có diện tích xây dựng, số phòng hoặc mô tả chất lượng nhà để đánh giá nhu cầu sửa chữa.

Khi khảo sát cặp nền Phú Hữu, nên đối chiếu riêng phần đất và phần nhà:

• Ranh đất: kiểm tra vị trí các mốc, chiều ngang và chiều dài thực tế.
• Hai nhà cấp 4: xem cách bố trí, lối ra vào và hiện trạng sử dụng của từng nhà.
• Sửa chữa: ghi lại các hạng mục cần xử lý trước khi lập dự toán.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ và phần thổ cư thế nào?

Cặp nền Phú Hữu được giới thiệu có sổ hồng riêng và 145m² thổ cư trong tổng diện tích 200m². Thông tin này chưa thể hiện mục đích sử dụng của phần diện tích còn lại. Tình trạng ghi nhận hai nhà cấp 4 trên giấy chứng nhận cũng cần được làm rõ.

Người mua có thể đề nghị đối chiếu giấy chứng nhận với vị trí tài sản. Những nội dung cần trao đổi gồm chủ thể đứng tên, số thửa, ranh đất và phần diện tích được ghi nhận là đất ở.

Bài chào bán chưa nêu số lượng giấy chứng nhận cho cả cặp nền. Cũng chưa đủ thông tin để khẳng định nền lẻ có giấy chứng nhận riêng hay cần thêm thủ tục. Hai phương án mua nên được trao đổi rõ trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Chưa có hồ sơ về quy hoạch, hoàn công hoặc thời gian bàn giao trong thông tin được cung cấp. Chi phí và tiến độ giao dịch cần được xác nhận theo hồ sơ thực tế.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11331 để trao đổi nhu cầu xem giấy tờ và khảo sát tài sản.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Cặp nền Phú Hữu có thể được khảo sát theo nhu cầu ở kết hợp mua bán mà bài chào bán đề cập. Diện tích 200m² và hai nhà cấp 4 là cơ sở đánh giá công năng. Hiện chưa có doanh thu hoặc giá thuê để tính lợi suất.

Khi so sánh với tài sản khác quanh chợ Phú Hữu, nên đặt cạnh nhau các yếu tố có thể kiểm chứng:

• Giá chào bán toàn bộ tài sản.
• Tổng diện tích và diện tích thổ cư.
• Bề ngang, đường tiếp cận và hiện trạng nhà.
• Phạm vi giấy tờ của phần đất, phần công trình.
• Khoản sửa chữa cần thiết cho nhu cầu sử dụng dự kiến.

Phương án mua cả cặp và mua nền lẻ phục vụ quy mô sử dụng khác nhau. Cần xem phạm vi bàn giao từng phương án trước khi so sánh ngân sách. Chưa có giao dịch đối chứng hoặc chuỗi giá để kết luận tài sản rẻ hơn khu vực hay đang tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem?

Những câu hỏi về cặp nền Phú Hữu tập trung vào giá cả cặp, lựa chọn nền lẻ và giấy tờ của tài sản. Các trả lời dưới đây phân biệt thông tin đã có với nội dung cần xác nhận. Người mua có thể dùng chúng để chuẩn bị buổi xem.

Giá cặp nền Phú Hữu #11331 có thương lượng không?

Giá chào bán cả cặp là 2,499 tỷ đồng. Bài gốc chưa nêu điều kiện hoặc mức thương lượng cho phương án này. Khi liên hệ, hãy nói rõ nhu cầu mua cả cặp hay nền lẻ để nhận thông tin phù hợp và xác nhận giá tại thời điểm trao đổi.

Pháp lý tài sản như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Thông tin hiện có là sổ hồng riêng và 145m² thổ cư trên tổng diện tích 200m². Chưa có thời gian sang tên được xác nhận. Người mua cần xem giấy chứng nhận và làm rõ tình trạng công trình, phạm vi chuyển nhượng trước khi thống nhất lịch thanh toán.

Hai nhà cấp 4 có thể sử dụng ngay không?

Bài chào bán nêu tặng hai nhà cấp 4 trên đất nhưng chưa mô tả chi tiết hiện trạng. Chưa thể khẳng định khả năng vào ở ngay. Buổi khảo sát nên tập trung vào mái, tường, nền, điện nước và cách bố trí để xác định nhu cầu sửa chữa.

Có thể mua nền lẻ thay vì cả cặp không?

Bài gốc có giới thiệu nền lẻ kích thước 5m × 20m, giá 1,27 tỷ đồng. Cần xác nhận nền nào được bán riêng, phần nhà đi kèm và giấy tờ tương ứng. Các thông tin này giúp tránh nhầm phạm vi giao dịch với phương án mua cả cặp.

Vị trí gần trường nào, đường vào ra sao?

Tài sản được giới thiệu ngay chợ Phú Hữu, cách trường cấp 3 khoảng 100m. Chưa có tên trường hoặc bề rộng đường tiếp cận. Khi đặt lịch, người mua nên xin ghim vị trí, tên trường và hướng dẫn đường đi phù hợp với phương tiện của mình.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát cặp nền thế nào?

Để xem cặp nền Phú Hữu, hãy liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11331. Nêu rõ nhu cầu mua cả cặp hay nền lẻ để chuẩn bị nội dung trao đổi. Buổi xem nên kết hợp khảo sát hai nhà cấp 4, lối tiếp cận và đối chiếu giấy tờ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Tài sản cần xem: cặp nền ngay chợ Phú Hữu.
• 📋 Nội dung trao đổi: giá, phạm vi bàn giao, hiện trạng và pháp lý.

*Bài viết: Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land. Cập nhật: tháng 11/2026.*