Nền Cái Răng — Đối diện công viên, 3,45 tỷ (#11314)

Nền 90m² tại KDC Nam Long 2, phường Cái Răng, TP Cần Thơ có giá 3,45 tỷ. Lô đất ngang 6m, dài 15m, hướng Đông Bắc và đối diện công viên. Loại giấy chứng nhận chưa được xác nhận. Liên hệ Zalo để xem đất và trao đổi hồ sơ.

1. Tổng quan — Nền Cái Răng này có điểm gì nổi bật?

Nền KDC Nam Long 2 có diện tích 90m², kích thước 6 × 15m và vị trí đối diện công viên. Giá chào bán là 3,45 tỷ, có thương lượng. Thông tin hiện có giúp người mua xác định quy mô tài sản trước khi xem đất và kiểm tra giấy tờ.

• ✅ Đối diện công viên khu dân cư
• ✅ Diện tích nền 90m²
• ✅ Chiều ngang 6m
• ✅ Hướng Đông Bắc

2. Vị trí & kết nối — Nền Nam Long 2 nằm ở đâu?

Lô đất nằm đối diện công viên KDC Nam Long 2, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Công viên là mốc nhận diện được nêu trong thông tin giới thiệu. Chưa có số lô, tên đường nội khu hoặc khoảng cách đến trường học, bệnh viện để công bố chính xác.

Bài giới thiệu mô tả khu dân cư có đèn đường, an ninh và không ngập nước. Đây là mô tả từ bên giới thiệu tài sản. Người mua nên kiểm tra thực tế điều kiện đường sá, thoát nước và sinh hoạt xung quanh.

Chưa có danh sách tiện ích được định vị trong bán kính 500m hoặc 2km. Vì vậy, việc chọn trường học, nơi làm việc hay điểm mua sắm nên bắt đầu từ nhu cầu thực tế của gia đình. Khoảng cách cần được kiểm tra theo vị trí lô đất.

3. Thông số kỹ thuật — Kích thước nền phù hợp nhu cầu nào?

Nền có chiều ngang 6m, chiều dài 15m, tổng diện tích 90m² và hướng Đông Bắc. Các thông số này mô tả quy mô lô đất. Chúng chưa xác định diện tích được xây dựng, số tầng được phép xây hoặc khoảng lùi của công trình dự kiến tại Nam Long 2.

Với người mua để ở, chiều ngang và chiều dài là cơ sở ban đầu để trao đổi cùng đơn vị thiết kế. Trước khi chọn bản vẽ, cần xác nhận ranh đất và những yêu cầu áp dụng cho lô cụ thể.

Buổi xem nền nên tập trung vào những điểm sau:

• Đối chiếu vị trí nền với công viên được giới thiệu.
• Quan sát ranh giới và các công trình liền kề.
• Kiểm tra mặt đường, vỉa hè và lối tiếp cận.
• Ghi nhận hiện trạng bề mặt nền.
• Xem hướng Đông Bắc có phù hợp sở thích gia đình.
• Hỏi về điểm đấu nối điện, nước tại lô đất.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ giấy tờ nào?

Loại giấy chứng nhận của nền #11314 hiện chưa được xác nhận trong thông tin công khai. Chưa có căn cứ khẳng định sổ riêng, tỷ lệ đất ở hoặc điều kiện xây dựng. Người mua nên yêu cầu xem hồ sơ thửa đất trước khi đánh giá mức độ phù hợp.

Những nội dung cần trao đổi gồm giấy chứng nhận, người đứng tên, diện tích trên giấy và vị trí thửa đất. Ranh giới thực tế cần được đối chiếu với sơ đồ. Tình trạng giao dịch và các thông tin quy hoạch liên quan cũng cần được làm rõ.

Giá chào 3,45 tỷ chưa cho biết cách phân chia các chi phí khi giao dịch. Không có dữ liệu để công bố tổng chi phí sang tên hoặc thời gian hoàn tất. Các nội dung này cần được xác nhận theo hồ sơ và thỏa thuận thực tế.

Anh/Chị có thể gửi mã #11314 qua Zalo 0932 911 957 để đề nghị cung cấp thông tin giấy tờ. Việc xem hồ sơ trước giúp buổi khảo sát tập trung vào những câu hỏi còn lại.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Nền Nam Long 2 có các yếu tố để người mua cân nhắc gồm diện tích 90m², ngang 6m và vị trí đối diện công viên. Chưa có dữ liệu giao dịch đối chứng hoặc giá cho thuê. Vì vậy, chưa thể kết luận tài sản rẻ hơn thị trường hay có lợi suất cụ thể.

Nếu mục tiêu là xây nhà, nên đánh giá khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng trước kỳ vọng tăng giá. Vị trí công viên đối diện cần được trải nghiệm thực tế. Mức độ yên tĩnh, lưu lượng xe và sinh hoạt xung quanh có thể ảnh hưởng lựa chọn.

Khi so sánh với nền khác ở phường Cái Răng, nên đặt cùng các tiêu chí: diện tích, chiều ngang, đường tiếp cận, pháp lý và giá chào. Một nền có tổng giá thấp hơn chưa chắc phù hợp hơn nếu các đặc điểm còn lại khác biệt.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nền Nam Long 2 cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, kích thước, vị trí và giấy tờ của nền #11314. Thông tin đã có được nêu trực tiếp. Những nội dung cần kiểm tra thêm được phân biệt rõ để Anh/Chị chuẩn bị câu hỏi trước khi xem đất tại KDC Nam Long 2.

Giá nền Nam Long 2 #11314 có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,45 tỷ và thông tin giới thiệu có nêu thương lượng. Chưa có biên độ giảm hoặc mức giá chốt được xác nhận. Anh/Chị nên trao đổi sau khi xem nền, đối chiếu giấy tờ và xác định điều kiện thanh toán mong muốn của mình.

Nền có diện tích và hướng như thế nào?

Diện tích là 90m², ngang 6m, dài 15m, hướng Đông Bắc. Đây là thông số để nhận diện lô đang chào bán. Khi khảo sát, nên đối chiếu kích thước và ranh giới với hồ sơ thửa đất. Chưa có thông tin về diện tích được phép xây dựng.

Nền đã có sổ riêng và toàn bộ đất ở chưa?

Hiện chưa có thông tin xác nhận loại giấy chứng nhận hoặc diện tích đất ở. Vì vậy, chưa thể khẳng định sổ riêng hay toàn bộ diện tích là thổ cư. Anh/Chị có thể yêu cầu xem giấy tờ trước buổi gặp để kiểm tra đúng những nội dung mình quan tâm.

Vị trí chính xác và đường vào nền ở đâu?

Nền được giới thiệu đối diện công viên KDC Nam Long 2, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Chưa có số lô hoặc tên đường nội khu. Khi đặt lịch, nên yêu cầu điểm hẹn và vị trí cụ thể. Chiều rộng đường cần được kiểm tra trực tiếp tại nền.

Có thể mua bằng vốn vay ngân hàng không?

Chưa có xác nhận ngân hàng chấp thuận tài sản hoặc phương án vay cho giao dịch này. Nếu cần vay, Anh/Chị nên cung cấp hồ sơ thực tế cho ngân hàng để được đánh giá. Không có cơ sở công bố hạn mức vay, lãi suất hoặc số tiền trả hằng tháng.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch nền #11314 bằng cách nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để đặt lịch xem nền #11314. Khi nhắn tin, hãy nêu KDC Nam Long 2, nhu cầu mua và thời gian thuận tiện. Những câu hỏi về giấy tờ nên gửi trước để chuẩn bị thông tin.

• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📞 Gọi điện: 0932 911 957
• 📍 Tài sản: Nền đối diện công viên KDC Nam Long 2, phường Cái Răng, TP Cần Thơ.
• 📋 Mã cần nhắc: #11314.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*