Nền Hưng Phú — KDC Tân Phú, 1,85 tỷ (#11443)

Nền đường B2, KDC Tân Phú, phường Hưng Phú, Cần Thơ có diện tích 126 m², ngang 4,5 m, dài 28 m. Giá chào bán 1,85 tỷ đồng. Nền hướng Đông Bắc, lộ giới 16 m. Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng thổ cư, chưa nêu sổ riêng hay chung.

1. Tổng quan nền Hưng Phú #11443 có gì nổi bật?

Nền #11443 nằm trên đường B2 trong KDC Tân Phú, phường Hưng Phú. Các thông số chính gồm diện tích 126 m², kích thước 4,5 × 28 m và giá 1,85 tỷ đồng. Lộ giới được nêu là 16 m; thông tin pháp lý cần đối chiếu giấy tờ khi xem nền.

• ✅ Diện tích 126 m².
• ✅ Nằm trên đường B2.
• ✅ Lộ giới 16 m.
• ✅ Gần trục Võ Nguyên Giáp.

Bề ngang và chiều dài là dữ kiện hữu ích để hình dung quy mô nền. Người mua có nhu cầu làm nhà nên mang theo yêu cầu về phòng ở, sân và chỗ để xe khi khảo sát. Khả năng bố trí cụ thể cần xem hiện trạng và hồ sơ.

2. Nền KDC Tân Phú nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Địa chỉ sản phẩm là đường B2, KDC Tân Phú, phường Hưng Phú, Cần Thơ. Bài gốc mô tả vị trí gần Võ Nguyên Giáp nhưng không cung cấp khoảng cách bằng mét. Thông tin hiện có giúp nhận diện khu vực, chưa đủ để xác định thời gian di chuyển từng lộ trình.

Những nội dung nên kiểm tra tại vị trí:

• Hướng tiếp cận từ trục đường quen thuộc của khách.
• Ranh giới nền và hiện trạng mặt đường.
• Không gian trước nền, vỉa hè và các hạng mục nhìn thấy.
• Lộ trình từ nền đến nơi làm việc hoặc học tập.

Chưa có danh sách trường học, bệnh viện hoặc chợ kèm khoảng cách. Vì vậy, bài viết không phân nhóm tiện ích theo bán kính. Các tiện ích phục vụ gia đình cần được xác minh theo địa chỉ cụ thể trước khi so sánh.

3. Diện tích, kích thước và lộ giới được công bố ra sao?

Nền KDC Tân Phú có diện tích 126 m², tương ứng kích thước 4,5 m ngang và 28 m dài trong hồ sơ. Hướng được ghi là Đông Bắc. Bài gốc nêu lộ giới 16 m nhưng chưa mô tả bề rộng mặt đường, vỉa hè hoặc cao độ của nền.

Các thông số cần đối chiếu khi xem:

• Diện tích: kiểm tra con số trên giấy tờ và sơ đồ.
• Kích thước: đối chiếu hai cạnh được giới thiệu với ranh nền.
• Hướng: xác định trực tiếp tại mặt tiếp giáp đường.
• Lộ giới: hỏi rõ thông tin quy hoạch và hiện trạng.

Không nên dùng lộ giới 16 m để khẳng định toàn bộ mặt đường rộng 16 m. Hồ sơ chưa tách phần đường xe chạy với phần khác. Cũng chưa có thông tin nền góc, số mặt tiền hoặc công trình trên đất.

4. Pháp lý nền đường B2 được giới thiệu như thế nào?

Thông tin giới thiệu của nền #11443 ghi “sổ hồng thổ cư”. Tuy nhiên, hồ sơ chưa xác định sổ riêng hay chung, diện tích đất ở trên giấy tờ và tình trạng chuyển nhượng. Bài viết giữ nguyên mức thông tin này, không khẳng định hoàn tất pháp lý hoặc sang tên ngay.

Khi làm việc với bên bán, khách nên đề nghị xem giấy tờ để đối chiếu địa chỉ, diện tích và người đứng tên. Cần làm rõ liệu mô tả 126 m² có tương ứng với toàn bộ phần đất ở hay không.

Các nội dung cần hỏi thêm gồm:

• Loại giấy chứng nhận và người có quyền giao dịch.
• Diện tích từng loại đất thể hiện trong hồ sơ.
• Tình trạng ràng buộc, nếu có, của sản phẩm.
• Những giấy tờ bên bán có thể cung cấp để kiểm tra.

Chưa có dữ liệu đủ để báo thời gian sang tên hay tổng chi phí thủ tục. Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11443 để được hỗ trợ hỏi thêm thông tin và hẹn xem nền.

5. Nên đánh giá giá bán và tiềm năng sử dụng thế nào?

Giá chào bán nền Hưng Phú #11443 là 1,85 tỷ đồng cho diện tích 126 m². Hồ sơ không cung cấp giao dịch đối chứng, lịch sử tăng giá hoặc nguồn thu cho thuê. Do đó, phần đánh giá tập trung vào thông số và nhu cầu sử dụng, không dự báo lợi nhuận.

Khi so sánh với nền khác trong KDC Tân Phú, cần đặt diện tích, bề ngang, vị trí đường và giấy tờ cạnh nhau. Hai nền cùng giá có thể khác về khả năng đáp ứng nhu cầu. Giá chào cũng chưa phản ánh mức giao dịch thực tế.

Với nhu cầu ở, hãy đối chiếu chiều ngang 4,5 m và chiều dài 28 m với dự định bố trí không gian. Với mục tiêu nắm giữ tài sản, cần bổ sung hồ sơ và thông tin so sánh trước khi đánh giá.

6. Câu hỏi thường gặp về nền KDC Tân Phú #11443

Phần hỏi đáp tổng hợp những dữ kiện chính của nền đường B2, phường Hưng Phú. Các câu trả lời giúp khách đối chiếu diện tích, giá và pháp lý trước buổi xem. Nội dung chưa có xác nhận được nêu rõ, tránh nhầm thông tin giới thiệu với kết quả kiểm tra hồ sơ.

Giá nền KDC Tân Phú #11443 có thương lượng không?

Giá chào bán được ghi là 1,85 tỷ đồng. Bài gốc chưa nêu việc thương lượng, biên độ giảm giá hoặc điều kiện thanh toán. Khách nên liên hệ bằng mã #11443 để hỏi mức giá mới nhất và trao đổi phương án phù hợp trước khi quyết định, tránh dựa vào thông tin đã thay đổi.

Diện tích và kích thước của nền là bao nhiêu?

Nền có diện tích 126 m², ngang 4,5 m và dài 28 m theo hồ sơ đã duyệt. Các thông số này phù hợp với phép nhân hai cạnh được cung cấp. Khi xem nền, khách vẫn nên đối chiếu sơ đồ, ranh giới và giấy tờ liên quan.

Nền có sổ hồng riêng và toàn bộ thổ cư không?

Thông tin giới thiệu ghi “sổ hồng thổ cư”, chưa nêu sổ riêng hay chung. Hồ sơ cũng chưa xác định phần diện tích đất ở trên giấy tờ. Vì vậy, chưa thể quảng bá toàn bộ 126 m² là thổ cư hoặc cam kết sang tên ngay.

Vị trí nền và đường tiếp cận được mô tả thế nào?

Nền nằm trên đường B2, KDC Tân Phú, phường Hưng Phú, Cần Thơ; bài gốc mô tả gần Võ Nguyên Giáp. Lộ giới được nêu là 16 m. Chưa có khoảng cách chính xác, bề rộng mặt đường hoặc vị trí ghim để đánh giá chi tiết lối tiếp cận.

Gần trường học, bệnh viện nào và có vay được không?

Hồ sơ chưa cung cấp tên trường, bệnh viện cùng khoảng cách; cũng chưa có thông tin chấp thuận khoản vay. Khách có các nhu cầu này nên nêu rõ khi liên hệ. Không thể suy ra tiện ích cụ thể hoặc mức tài trợ chỉ từ vị trí KDC.

7. Liên hệ xem nền Hưng Phú #11443 bằng cách nào?

Khách quan tâm nền đường B2, KDC Tân Phú có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Hãy gửi mã #11443 và khung giờ muốn xem nền. Đồng thời nêu nhu cầu sử dụng để chuẩn bị các câu hỏi về vị trí, kích thước và giấy tờ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn tin Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch xem nền: gửi mã #11443.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*