Đất Tân An — ngang 5m, 2,65 tỷ (#11379)

Nền đất 75 m² tại hẻm 68 đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ được chào bán 2,65 tỷ đồng. Nền ngang 5 m, dài 15 m, hướng Tây Nam. Tin gốc giới thiệu toàn bộ thổ cư, nhưng loại giấy chứng nhận và thông tin xây dựng chưa được nêu.

1. Tổng quan — Nền đất Tân An #11379 có đặc điểm gì?

Nền đất tại phường Tân An có kích thước 5 × 15 m và diện tích được duyệt là 75 m². Giá chào hiện tại là 2,65 tỷ đồng. Vị trí được xác định bằng hẻm 68 đường 3/2; tin gốc chưa cung cấp độ rộng hẻm hoặc khoảng cách đến đầu hẻm.

• ✅ Ngang 5 m, dài 15 m
• ✅ Hướng Tây Nam
• ✅ Hẻm 68 đường 3/2

2. Vị trí & kết nối — Nền ở đâu tại phường Tân An?

Địa chỉ được công bố là hẻm 68 đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ. Tin gốc chưa ghi số nhà liền kề, chiều rộng hẻm hoặc quãng đường từ đầu hẻm đến nền. Vì vậy, người xem cần nhận ghim vị trí để xác định đúng lối tiếp cận.

Khi đến khảo sát, nên ghi nhận đường đi từ đầu hẻm vào nền. Các điểm rẽ, khoảng trống và phần tiếp giáp đường cần được xem trực tiếp. Hiện chưa có căn cứ xác nhận ô tô vào tận nền.

Bài gốc không liệt kê trường học, chợ, bệnh viện hoặc khoảng cách đến các tiện ích. Nếu vị trí gần nơi làm việc là tiêu chí chính, anh/chị nên tự đi thử tuyến thường dùng.

Tên phường Tân An được giữ theo địa chỉ đã cung cấp. Bài viết không bổ sung tên khu dân cư hoặc dự án vì hồ sơ chưa có thông tin này.

3. Thông số kỹ thuật — Nền 5 × 15 m cần kiểm tra những gì?

Diện tích nền là 75 m², với chiều ngang 5 m và chiều dài 15 m. Hướng được công bố là Tây Nam. Bài gốc chưa mô tả cao độ, hiện trạng mặt đất, hệ thống điện nước hoặc công trình có sẵn. Các yếu tố này cần kiểm tra trước khi lập phương án sử dụng.

Buổi xem đất nên tập trung vào:

• Ranh giới: xác định các cạnh và vị trí tiếp giáp những thửa bên cạnh.
• Kích thước: đối chiếu số đo được giới thiệu với giấy tờ.
• Lối vào: ghi nhận đoạn đường thực tế từ hẻm 68 đến nền.
• Hiện trạng: quan sát mặt nền và các dấu mốc đang có.
• Hồ sơ: hỏi thông tin phục vụ dự định sử dụng của người mua.

Tin gốc gợi ý nhu cầu ở, homestay hoặc minihouse cho thuê. Đây là định hướng giới thiệu, chưa phải phương án đã được thẩm định. Hiện không có bản vẽ, số phòng dự kiến hay dự toán để đánh giá một mô hình cụ thể.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin thổ cư đã đủ để giao dịch chưa?

Bài gốc giới thiệu nền Tân An là toàn bộ thổ cư, nhưng không nêu loại giấy chứng nhận hay thông tin người đứng tên. Nội dung hiện có chưa xác nhận sổ riêng, tình trạng thế chấp hoặc điều kiện xây dựng. Người mua cần xem hồ sơ để làm rõ từng nội dung.

Khi nhận giấy tờ, anh/chị nên đối chiếu địa chỉ, diện tích và thông tin thửa đất với nền đang xem. Phần ranh giới thực tế cần được nhận diện rõ, đặc biệt tại vị trí tiếp giáp hẻm.

Tin chưa cung cấp tài liệu quy hoạch hoặc thời gian hoàn tất thủ tục. Không nên xem việc thiếu thông tin là sự xác nhận rằng mọi điều kiện đã hoàn chỉnh. Các khoản chi phí giao dịch cũng cần trao đổi riêng.

Nhắn Zalo 0932 911 957 với mã #11379 để đề nghị hồ sơ và sắp xếp buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá nhu cầu ở và khai thác thế nào?

Nền Tân An có giá chào 2,65 tỷ đồng và kích thước 5 × 15 m. Tin gốc đề cập nhu cầu ở hoặc khai thác homestay, minihouse. Tuy nhiên, chưa có dữ liệu chi phí xây dựng, giá thuê hay công suất sử dụng. Các ý tưởng này cần được đánh giá riêng.

Với nhu cầu xây nhà ở, người mua cần làm rõ hồ sơ và khả năng bố trí công năng theo nhu cầu. Diện tích nền không phải thông tin đủ để kết luận xây được bao nhiêu tầng hoặc phòng.

Với ý tưởng cho thuê, nên xác định ngân sách, phạm vi công việc và nhu cầu khách thuê trước khi tính doanh thu. Bài viết chưa có cơ sở đưa ra thời gian hoàn vốn hoặc tỷ suất sinh lời.

Khi đối chiếu nền khác trong khu vực, hãy xem cùng lúc diện tích, chiều ngang, lối tiếp cận và hồ sơ. Không có dữ liệu giao dịch tương đồng để khẳng định đây là mức giá thấp hơn thị trường.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem nền?

Các câu hỏi dưới đây tóm tắt giá, địa chỉ, thông tin đất và điều kiện sử dụng của nền #11379. Những phần chưa được công bố sẽ được ghi rõ để người mua chủ động kiểm tra. Anh/chị nên gửi trước các câu hỏi quan trọng khi đặt lịch xem đất.

Giá nền đất Tân An #11379 có thương lượng không?

Giá chào hiện tại là 2,65 tỷ đồng. Bài gốc có ghi thương lượng nhưng không nêu mức giảm cụ thể. Anh/chị có thể trao đổi về nhu cầu và tiến độ thanh toán qua Cantho.Land. Giá cuối cùng cùng các điều kiện đi kèm cần được xác nhận trước khi giao dịch.

Nền đã có sổ riêng và toàn bộ thổ cư chưa?

Tin gốc mô tả toàn bộ thổ cư, nhưng loại giấy chứng nhận chưa được công bố. Vì vậy, chưa có căn cứ xác nhận sổ riêng. Anh/chị cần đề nghị xem hồ sơ để đối chiếu loại đất, diện tích và người đứng tên với nền đang được giới thiệu.

Hẻm 68 đường 3/2 có cho ô tô vào nền không?

Địa chỉ được cung cấp là hẻm 68 đường 3/2, phường Tân An. Bài gốc không ghi chiều rộng hẻm hay xác nhận ô tô vào tận nền. Anh/chị nên nhận ghim vị trí và khảo sát đường vào. Nếu cần chỗ quay xe, hãy kiểm tra riêng trong buổi xem.

Có thể xây homestay hoặc minihouse cho thuê không?

Bài gốc nêu homestay và minihouse như những hướng sử dụng được gợi ý. Tuy nhiên, chưa có hồ sơ thiết kế hoặc thông tin xác nhận điều kiện triển khai. Người mua cần kiểm tra tài liệu liên quan trước khi chọn mô hình. Bài viết không cam kết số phòng hoặc doanh thu.

Có thông tin vay ngân hàng để mua nền không?

Tin hiện có chưa nêu ngân hàng hỗ trợ, khoản vay hoặc điều kiện thanh toán bằng vốn vay. Người mua cần trao đổi riêng với ngân hàng dựa trên hồ sơ tài sản và tài chính cá nhân. Không nên lập kế hoạch dựa trên hạn mức chưa được xác nhận.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nền Tân An thế nào?

Để xem nền 75 m² tại hẻm 68 đường 3/2, anh/chị liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11379. Trước khi đi, nên yêu cầu ghim vị trí cùng thông tin giấy tờ có thể xem. Buổi khảo sát cần ưu tiên ranh giới, đường vào và các điều kiện phù hợp mục đích mua.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Hẹn xem nền: gửi thời gian phù hợp và mục đích sử dụng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*