Đất Tỉnh lộ 925 — Mặt tiền 434,5m², 1,89 tỷ (#11452)

Đất mặt tiền Tỉnh lộ 925, TP Cần Thơ có diện tích 434,5m², giá 1,89 tỷ, được giới thiệu có sổ hồng. Điểm đáng chú ý là 77,3m² thổ cư, nhà tiền chế và vị trí cách Bệnh viện đa khoa Số 10 khoảng 1km.

1. Tổng quan — Đất Tỉnh lộ 925 có gì nổi bật?

Listing #11452 là đất bán tại mặt tiền Tỉnh lộ 925, kèm nhà tiền chế theo thông tin cung cấp. Tổng diện tích gồm phần thổ cư và đất CLN. Giá chào 1,89 tỷ có thương lượng; người mua cần phân biệt diện tích công bố với số đo thực tế.

• ✅ Mặt tiền Tỉnh lộ 925
• ✅ Có 77,3m² đất thổ cư
• ✅ Kèm nhà tiền chế, điện nước
• ✅ View rạch lớn theo giới thiệu

2. Vị trí & kết nối — Khu đất nằm ở đâu?

Khu đất nằm trên mặt tiền Tỉnh lộ 925, thuộc TP Cần Thơ theo địa chỉ cung cấp. Mốc nhận diện là Bệnh viện đa khoa Số 10, cách khoảng 1km theo tin đăng. Thông tin hiện có chưa xác định phường hoặc xã và chưa cung cấp tọa độ.

Vị trí mặt tiền và mốc bệnh viện giúp người mua hẹn điểm gặp để khảo sát. Trước buổi xem, nên yêu cầu gửi ghim vị trí chính xác. Việc này cũng giúp đối chiếu khu đất với địa chỉ trên giấy tờ.

Tin đăng nêu lộ giới 16m nhưng chưa tách chiều rộng mặt đường và phần lề. Vì vậy, chưa có căn cứ khẳng định bề rộng lưu thông thực tế. Khách quan tâm nên quan sát lối vào, điểm dừng xe và ranh tiếp giáp đường.

3. Thông số kỹ thuật — Cần kiểm tra diện tích và công trình nào?

Diện tích dùng để giới thiệu listing là 434,5m², gồm 77,3m² thổ cư và 357,2m² đất CLN. Nguồn tin còn nêu diện tích thực tế 480m² và đã làm kè. Số đo thực tế cần được đối chiếu riêng, không thay cho diện tích công bố của sản phẩm.

Nhà tiền chế được giới thiệu là phần tặng kèm, xây trên đất thổ cư, có điện nước. Chưa có diện tích xây dựng, năm xây, số phòng hoặc danh mục thiết bị. Vì vậy, giá trị sử dụng của công trình cần được đánh giá tại chỗ.

Khi khảo sát, nên tập trung vào các điểm sau:

• Đối chiếu vị trí phần thổ cư và đất CLN với sơ đồ thửa.
• Làm rõ cách xác định diện tích thực tế 480m².
• Xem ranh đất, phần kè và hiện trạng tiếp giáp rạch.
• Kiểm tra mái, nền và các hạng mục nhà tiền chế.
• Ghi nhận tình trạng điện nước, lối đi và phần bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Giấy tờ của khu đất ra sao?

Theo thông tin giới thiệu, khu đất có sổ hồng đã cập nhật địa giới hành chính mới. Cơ cấu đất gồm thổ cư và CLN, không phải toàn bộ đất ở. Chưa có bản chụp giấy tờ trong dữ liệu bài viết để xác nhận chi tiết từng nội dung.

Trước khi đặt cọc, người mua nên đề nghị xem giấy chứng nhận và sơ đồ thửa. Cần đối chiếu diện tích, mục đích sử dụng, người đứng tên và địa chỉ hiện hành. Phần chênh giữa diện tích công bố và diện tích thực tế cần được giải thích rõ.

Thông tin hiện có chưa đủ để khẳng định tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc điều kiện xây dựng. Bài viết cũng không xác nhận nhà tiền chế đã hoàn công. Các nội dung này cần kiểm tra bằng hồ sơ tương ứng.

Chưa có thỏa thuận phân chia thuế, phí hoặc thời hạn bàn giao. Người mua nên yêu cầu ghi rõ các khoản phải trả trước khi thống nhất giao dịch. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi nhu cầu xem hồ sơ và khảo sát đất.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Điểm để xem xét ở listing Tỉnh lộ 925 là vị trí mặt tiền, cơ cấu đất và công trình sẵn có. Nguồn tin không cung cấp giá thuê, doanh thu hay giao dịch so sánh. Vì vậy, chưa có cơ sở tính lợi suất hoặc dự báo mức tăng giá.

Khi đối chiếu với sản phẩm khác, nên chọn đất cùng tuyến hoặc vị trí có tính tương đồng. So sánh riêng tỷ lệ thổ cư, diện tích được ghi nhận và tình trạng công trình. Hai khu đất cùng tổng diện tích có thể phục vụ nhu cầu rất khác nhau.

Nhà tiền chế có thể là yếu tố để khảo sát về khả năng sử dụng hiện trạng. Tuy nhiên, chưa thể kết luận phù hợp kinh doanh loại hình cụ thể. Cần xem thực địa và làm rõ điều kiện sử dụng trước khi lập kế hoạch.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, vị trí và giấy tờ của đất Tỉnh lộ 925. Câu trả lời dựa trên thông tin đã cung cấp cho listing #11452. Những điều kiện chưa rõ cần được xác nhận trước khi đặt cọc hoặc quyết định mua.

Giá 1,89 tỷ có thương lượng không?

Có, nguồn tin ghi giá 1,89 tỷ và có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hay điều kiện thanh toán đi kèm. Anh/Chị có thể gửi đề nghị sau khi xem đất và hồ sơ; mức giá cuối cùng cần được bên bán xác nhận.

Diện tích là 434,5m² hay 480m²?

Diện tích công bố của listing là 434,5m². Nguồn tin đồng thời mô tả thực tế 480m², nhưng chưa kèm tài liệu đo đạc để giải thích chênh lệch. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu ranh thửa và diện tích được ghi nhận trước khi đánh giá phần sử dụng.

Khu đất có phải toàn bộ thổ cư không?

Không. Thông tin cung cấp chia thành 77,3m² thổ cư và 357,2m² đất CLN. Người mua cần kiểm tra vị trí từng phần trên hồ sơ. Bài viết không khẳng định khả năng chuyển mục đích hoặc xây dựng trên phần đất CLN, vì chưa có căn cứ cho những nội dung đó.

Vị trí cụ thể và đường vào thế nào?

Địa chỉ được cung cấp là mặt tiền Tỉnh lộ 925, TP Cần Thơ, cách Bệnh viện đa khoa Số 10 khoảng 1km. Lộ giới được giới thiệu 16m. Chưa có ghim vị trí hay tên phường, xã; nên hẹn điểm gặp và kiểm tra lối tiếp cận thực tế.

Có sổ hồng và sang tên ngay được không?

Nguồn tin giới thiệu có sổ hồng đã cập nhật địa giới hành chính mới. Tuy nhiên, chưa có đủ hồ sơ để xác nhận thời điểm có thể sang tên. Người mua nên xem giấy tờ, đối chiếu thông tin và làm rõ tình trạng giao dịch trước khi thống nhất lịch thanh toán.

Nhà tiền chế có những gì được bàn giao?

Tin đăng nêu tặng nhà tiền chế trên phần thổ cư, có điện nước và view rạch lớn. Chưa có danh mục tài sản hoặc mô tả chi tiết kết cấu. Khi đi xem, nên ghi nhận hiện trạng và thống nhất bằng văn bản các hạng mục được bàn giao.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem đất Tỉnh lộ 925 thế nào?

Anh/Chị quan tâm đất mặt tiền Tỉnh lộ 925 có thể liên hệ Cantho.Land với mã #11452. Khi trao đổi, nên nêu nhu cầu sử dụng và nội dung muốn kiểm tra. Buổi khảo sát cần tập trung vào ranh đất, cơ cấu thổ cư, nhà tiền chế và hồ sơ.

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Gửi thời gian thuận tiện để phối hợp lịch xem thực tế.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*