Đất Trần Quang Diệu — Nở hậu, giá liên hệ

Đất nền 71m² tại trục chính hẻm 379 Trần Quang Diệu, TP Cần Thơ, ngang 5m và nở hậu 7,9m. Nền hướng Tây Bắc, hẻm 4m, cách chợ Cầu Ván 600m. Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng, thổ cư 100%. Giá liên hệ Cantho.Land để biết thông tin mới nhất.

1. Tổng quan — Nền hẻm 379 Trần Quang Diệu có điểm gì nổi bật?

Nền đất #10990 có diện tích 71m², vị trí trên trục chính hẻm 379 Trần Quang Diệu. Điểm đáng chú ý là ngang 5m, nở hậu 7,9m và hẻm 4m. Giá hiện được công bố theo hình thức liên hệ. Bài giới thiệu nêu đất được cấp phép xây dựng.

• ✅ Sổ hồng riêng, thổ cư 100%.
• ✅ Ngang 5m, nở hậu 7,9m.
• ✅ Trục chính hẻm 4m.
• ✅ Cách chợ Cầu Ván 600m.

2. Vị trí & kết nối — Nền nằm ở đâu, gần điểm sinh hoạt nào?

Nền nằm trên trục chính hẻm 379 Trần Quang Diệu, TP Cần Thơ. Khoảng cách đến chợ Cầu Ván được bài giới thiệu nêu là 600m. Hẻm có bề rộng công bố 4m. Chưa có thông tin cụ thể về trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách đến các tiện ích khác.

Chợ Cầu Ván là mốc để người mua nhận diện khu vực khi trao đổi lịch xem. Khoảng cách 600m là dữ kiện của bài giới thiệu, chưa kèm tuyến đo cụ thể. Khi khảo sát, nên kiểm tra lộ trình từ nền đến chợ.

Những điểm cần xem tại vị trí gồm:

• Lối rẽ từ đường Trần Quang Diệu vào hẻm 379.
• Tuyến tiếp cận đến đúng nền đang giới thiệu.
• Hiện trạng mặt đường và khoảng thao tác phương tiện.
• Các điểm sinh hoạt phù hợp với nhu cầu gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Hiểu thế nào về diện tích và phần nở hậu?

Diện tích nền được ghi nhận là 71m², ngang 5m, dài 12m và nở hậu 7,9m. Các kích thước cho thấy cần đọc thêm sơ đồ hình dạng đất. Hướng nền là Tây Bắc. Bài giới thiệu chưa nêu kích thước từng cạnh, chỉ giới hoặc diện tích dự kiến được xây dựng.

Không nên lấy riêng phép nhân ngang với dài để thay cho diện tích đã công bố. Với nền nở hậu, sơ đồ thửa đất sẽ giúp hiểu ranh và cách phân bổ không gian.

Trước khi chọn phương án xây nhà, nên chuẩn bị các thông tin cần hỏi:

• Bản thể hiện kích thước từng cạnh của nền.
• Vị trí mặt tiếp giáp đường và phần nở hậu.
• Hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm xem.
• Nội dung cụ thể của thông tin cấp phép xây dựng.

4. Pháp lý & tình trạng — Nền có giấy tờ gì được giới thiệu?

Nền hẻm 379 Trần Quang Diệu #10990 được ghi nhận có sổ hồng riêng và thổ cư 100%. Bài giới thiệu cũng nêu được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, chưa có nội dung giấy phép hoặc hồ sơ chi tiết để mô tả quy mô công trình và các điều kiện liên quan.

Khi xem hồ sơ, người mua nên đối chiếu diện tích 71m² và hình dạng nở hậu với sơ đồ. Thông tin giấy tờ cần được xem cùng vị trí thực tế của nền đất.

💬 Nhắn Zalo Cantho.Land, số 0932 911 957, gửi mã #10990 để hỏi giá và hồ sơ hiện có.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc những tiêu chí nào?

Nền Trần Quang Diệu #10990 có dữ kiện về diện tích, hình dạng, hướng và đường tiếp cận để đánh giá nhu cầu sử dụng. Giá hiện cần liên hệ trực tiếp. Chưa có mức giá giao dịch hoặc doanh thu khai thác, nên chưa thể tính giá mỗi mét vuông hay lợi suất.

Khi đã nhận giá chào cập nhật, có thể so sánh với những nền tương đồng theo cùng nhóm tiêu chí:

Chưa có cơ sở kết luận nền rẻ hơn thị trường hoặc dự báo tăng giá. Người mua để xây nhà nên cân đối tiền đất và phương án xây dựng sau khi có đủ thông tin.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem nền #10990?

Các câu hỏi thường gặp dưới đây tập trung vào giá liên hệ, diện tích nở hậu, đường vào và giấy tờ. Thông tin trả lời bám theo dữ kiện của nền #10990. Các điều kiện giao dịch, nội dung cấp phép xây dựng và phương án tài chính cần được trao đổi cụ thể.

Nền Trần Quang Diệu #10990 giá bao nhiêu?

Thông tin công khai hiện là “Giá liên hệ”. Người quan tâm hãy gửi mã #10990 qua Zalo 0932 911 957 để hỏi giá mới nhất. Khi trao đổi, nên xác nhận điều kiện thương lượng và các nội dung đi kèm trước khi so sánh với lựa chọn khác.

Diện tích nền là 71m² hay tính theo ngang nhân dài?

Diện tích được ghi nhận là 71m², đi cùng ngang 5m, dài 12m và nở hậu 7,9m. Không nên thay số diện tích bằng phép nhân hình chữ nhật. Cần xem sơ đồ thửa đất để hiểu hình dạng và vị trí các cạnh trước khi dự tính công năng.

Nền có sổ riêng và thổ cư toàn bộ không?

Thông tin hiện có ghi nhận sổ hồng riêng, thổ cư 100%. Khi xem đất, nên đề nghị được đối chiếu giấy chứng nhận với diện tích và vị trí thực tế. Các nội dung về hồ sơ giao dịch cần được làm rõ trực tiếp trước khi thống nhất mua bán.

Có thể xây nhà bao nhiêu tầng trên nền?

Bài giới thiệu nêu được cấp phép xây dựng nhưng chưa cung cấp quy mô công trình. Vì vậy, chưa thể xác định số tầng hoặc diện tích sàn. Người dự định xây nhà nên yêu cầu thông tin cụ thể trước khi chọn thiết kế và tính ngân sách xây dựng.

Đường vào rộng bao nhiêu, có gần chợ không?

Nền nằm trên trục chính hẻm 379 Trần Quang Diệu, với bề rộng hẻm công bố 4m. Chợ Cầu Ván được giới thiệu cách 600m. Nên khảo sát tuyến đi thực tế, cách tiếp cận nền và khoảng thao tác phương tiện trong cùng buổi xem đất.

Có thông tin hỗ trợ vay ngân hàng không?

Chưa có phương án vay hoặc kết quả thẩm định dành riêng cho nền #10990. Nếu cần vốn vay, nên hỏi bộ hồ sơ có thể cung cấp để trao đổi với ngân hàng. Kế hoạch thanh toán cần dựa trên điều kiện thực tế, không dựa vào tỷ lệ vay giả định.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch khảo sát nền #10990 thế nào?

Để xem nền Trần Quang Diệu #10990, liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Hãy gửi mã tin và khung giờ thuận tiện. Người quan tâm có thể hỏi trước giá chào, sơ đồ thửa đất và thông tin xây dựng để chuẩn bị các nội dung cần kiểm tra.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #10990 và thời gian dự kiến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- metaDescription: Đất 71m² hẻm 379 Trần Quang Diệu, Cần Thơ • ngang 5m, nở hậu 7,9m • hẻm 4m • sổ hồng riêng, thổ cư 100%. Giá liên hệ qua Zalo tư vấn 0932 911 957. -->