Đất nền Nam Long 2 — 90m², giá 3,05 tỷ (#11425)

Đất nền Nam Long 2 tại TP Cần Thơ có diện tích 90 m², ngang 6 m, dài 15 m. Giá chào bán 3,05 tỷ, thông tin chào bán ghi bao thuế phí. Nền hướng Đông Nam, đối diện công viên, lộ giới 10 m; loại giấy chứng nhận chưa được cung cấp.

1. Tổng quan — Nền Nam Long 2 có điểm gì nổi bật?

Nền Nam Long 2 mã #11425 có hình thể 6 × 15 m và vị trí đối diện công viên. Giá chào bán là 3,05 tỷ cho diện tích 90 m². Người tìm đất xây nhà có thể xem xét kích thước, hướng Đông Nam và điều kiện xây dựng trước khi quyết định.

• ✅ Ngang 6 m, dài 15 m
• ✅ Vị trí đối diện công viên
• ✅ Hướng nền Đông Nam
• ✅ Giá chào ghi bao thuế phí

2. Vị trí & kết nối — Nền nằm ở đâu?

Nền thuộc khu Nam Long 2, TP Cần Thơ, được giới thiệu đối diện công viên và có lộ giới 10 m. Hồ sơ hiện chưa nêu tên đường, số nền hoặc phường. Khoảng cách đến công viên cũng chưa được đo bằng mét trong thông tin chào bán.

Thông tin tiện ích nên được đọc đúng phạm vi:

• Công viên: bài gốc ghi đối diện, chưa nêu tên hoặc quy mô.
• Trong 500 m: chưa có danh sách tiện ích kèm khoảng cách.
• Trong 2 km: chưa có số liệu về trường học, chợ hoặc bệnh viện.
• Hạ tầng tương lai: chưa có thông tin riêng gắn với nền này.

Khi xem đất, nên quan sát lối tiếp cận và tình trạng mặt đường thực tế. Lộ giới 10 m là số liệu được giới thiệu, không đồng nghĩa mặt đường xe chạy rộng 10 m. Bề rộng phần đường sử dụng cần được kiểm tra riêng.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích 90 m² được thể hiện thế nào?

Nền có diện tích 90 m², ngang 6 m và dài 15 m theo thông tin đã duyệt. Hướng nền là Đông Nam. Đây là tin đất nền; hồ sơ chưa cung cấp thiết kế nhà, số tầng được xây hoặc diện tích sàn dự kiến cho công trình tương lai.

Người mua có thể dùng các thông số để chuẩn bị nội dung khảo sát:

• Đối chiếu kích thước ngang, dài với ranh giới thể hiện trên hồ sơ.
• Xác định vị trí tiếp giáp đường và công viên tại thực địa.
• Hỏi về chỉ giới, khoảng lùi và yêu cầu thiết kế áp dụng cho nền.
• Kiểm tra hiện trạng đấu nối điện, nước trước khi lập dự toán xây dựng.

Hồ sơ chưa nêu cao độ nền, hiện trạng san lấp hoặc mốc ranh. Vì vậy, bài viết không khẳng định đất đã sẵn sàng xây ngay. Chi phí xây dựng cũng chưa được tính vào giá chào bán 3,05 tỷ.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nền đã rõ đến đâu?

Hồ sơ nền Nam Long 2 hiện chưa xác định loại giấy chứng nhận hoặc mục đích sử dụng đất. Thông tin giá ghi bao thuế phí, nhưng chưa liệt kê từng khoản. Người mua cần xem giấy tờ thực tế và làm rõ điều kiện giao dịch trước khi đặt cọc.

Các điểm cần làm rõ với bên bán gồm:

• Giấy chứng nhận và thông tin nhận diện thửa đất.
• Diện tích, ranh giới và mục đích sử dụng thể hiện trên giấy tờ.
• Người có quyền ký giao dịch và tình trạng hồ sơ hiện tại.
• Phạm vi “bao thuế phí”, bên thanh toán và cách ghi trong thỏa thuận.

Chưa có tài liệu để xác nhận thời gian sang tên hoặc điều kiện vay bằng tài sản. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để đề nghị bổ sung hồ sơ trước buổi xem. Việc xem đất và xem giấy tờ nên được chuẩn bị cùng nhau.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Nền Nam Long 2 có thể được xem xét cho nhu cầu mua đất xây nhà hoặc nghiên cứu phương án khai thác sau xây dựng. Cơ sở đánh giá hiện có là giá 3,05 tỷ, diện tích 90 m² và vị trí đối diện công viên. Chưa có dữ liệu doanh thu cho thuê.

Với nhu cầu ở, nên kiểm tra mức phù hợp của vị trí và kích thước nền với sinh hoạt gia đình. Với nhu cầu đầu tư, cần làm rõ hồ sơ, điều kiện xây dựng và tổng chi phí trước khi kỳ vọng dòng tiền.

Khi so sánh với nền khác, nên chọn tài sản có:

• Cùng khu vực Nam Long 2 hoặc vị trí có thể đối chiếu trực tiếp.
• Diện tích, chiều ngang và điều kiện tiếp cận tương đương.
• Hồ sơ pháp lý đủ thông tin để so sánh.
• Giá chào ghi rõ các khoản được bao gồm.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nền?

Những câu hỏi về nền Nam Long 2 tập trung vào giá, giấy tờ, vị trí và khả năng sử dụng. Thông tin hiện có giúp sàng lọc nhu cầu ban đầu. Các điều kiện chưa được bên bán cung cấp cần xác nhận thêm khi trao đổi hoặc xem tài sản.

Giá nền #11425 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,05 tỷ cho nền 90 m². Bài chào ghi bao thuế phí nhưng chưa nêu danh mục cụ thể. Chưa có thông tin xác nhận mức thương lượng. Anh/chị nên hỏi lại giá hiện tại và phạm vi chi phí được bao gồm trước khi đưa đề nghị.

Nền đã có sổ riêng và thổ cư chưa?

Dữ liệu hiện chưa nêu loại giấy chứng nhận hoặc mục đích sử dụng đất. Vì vậy, chưa thể xác nhận sổ riêng hay thổ cư. Khi quan tâm, anh/chị nên đề nghị xem giấy tờ của đúng nền và đối chiếu diện tích 90 m² với thông tin đang chào.

Vị trí cụ thể và đường vào được mô tả thế nào?

Nền ở khu Nam Long 2, TP Cần Thơ, đối diện công viên, lộ giới được giới thiệu là 10 m. Tên đường và số nền chưa được cung cấp. Anh/chị nên xin điểm hẹn qua Zalo, đồng thời kiểm tra bề rộng mặt đường thực tế trong buổi xem.

Có thể mua nền để xây nhà hoặc cho thuê không?

Bài chào bán đề cập nhu cầu mua ở hoặc đầu tư xây cho thuê. Đây là định hướng sử dụng được giới thiệu. Điều kiện xây dựng, thiết kế và nguồn thu chưa có dữ liệu xác nhận. Cần kiểm tra hồ sơ và lập phương án riêng trước khi quyết định.

Gần trường học, bệnh viện nào và có hỗ trợ vay không?

Thông tin hiện chỉ nêu vị trí đối diện công viên, chưa có tên trường học hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Hồ sơ vay cũng chưa được cung cấp. Anh/chị có thể yêu cầu bổ sung các thông tin cần thiết theo nhu cầu sinh hoạt và kế hoạch tài chính.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nền Nam Long 2

Anh/chị quan tâm nền Nam Long 2 có thể liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11425 để trao đổi đúng tài sản. Buổi xem nên tập trung vào vị trí, ranh giới, đường tiếp cận và hồ sơ. Giá cùng điều kiện bao thuế phí cần được xác nhận tại thời điểm trao đổi.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Nội dung đặt lịch: nền 90 m², khu Nam Long 2, mã #11425.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*