Đất Cái Răng — Nền 79,8m² Khu 8C, 3,95 tỷ (#11410)

Nền A4-10 tại KDC Tinh Hoa Nam Long Hồng Phát, Khu 8C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ, có diện tích 79,8m². Giá chào 3,95 tỷ đồng, còn thương lượng theo mô tả. Nền ngang 5,7m, hướng Nam, nằm trên đường số 1; bài giới thiệu ghi sổ hồng sẵn.

1. Tổng quan nền A4-10 tại Cái Răng có gì đáng chú ý?

Nền A4-10 thuộc KDC Tinh Hoa Nam Long Hồng Phát, còn được bài đăng xác định là Khu 8C. Diện tích được ghi nhận là 79,8m², kích thước 5,7m × 14m. Giá chào 3,95 tỷ đồng và thông tin sổ hồng sẵn là các dữ kiện cần đối chiếu khi trao đổi giao dịch.

• ✅ Mặt ngang 5,7m.
• ✅ Nền hướng Nam.
• ✅ Đường số 1, nền A4-10.
• ✅ Đường nhựa, có vỉa hè.

2. Vị trí đường số 1 và kết nối khu vực ra sao?

Nền nằm trên đường số 1, KDC Tinh Hoa Nam Long Hồng Phát, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Mốc nhận diện được giới thiệu là ngã tư Vũ Đình Liệu và Nguyễn Văn Lưu. Bài gốc mô tả đường nhựa có vỉa hè, kết nối bàn cờ và ô tô tránh nhau được.

Thông tin “lộ nhựa vỉa hè 12m” nên được kiểm tra trực tiếp để làm rõ phần đường và phần vỉa hè. Chưa có bản vẽ đi kèm để tách từng phần chiều rộng.

• Xác định đúng nền A4-10 trên đường số 1.
• Kiểm tra tuyến vào từ ngã tư được nhắc đến.
• Quan sát chỗ dừng xe và khả năng quay đầu.
• Đối chiếu vị trí nền với sơ đồ khu dân cư.

Bài giới thiệu có nhắc trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên ở gần, nhưng chưa cung cấp tên riêng hoặc khoảng cách. Vì thế, chưa đủ dữ liệu phân nhóm các tiện ích theo bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số nền 79,8m² hỗ trợ đánh giá nhu cầu thế nào?

Nền Cái Răng #11410 có ngang 5,7m, dài 14m và diện tích 79,8m². Hướng được ghi nhận là Nam; phần mô tả nói hơi chếch Tây. Đây là đất nền, chưa có thông tin về công trình, số tầng hoặc diện tích xây dựng để xác định phương án nhà ở cụ thể.

Khi xem đất, nên kiểm tra ba nhóm thông tin:

• Ranh và kích thước: đối chiếu cạnh thửa trên giấy tờ với vị trí được dẫn xem.
• Tiếp giáp đường: nhận diện mặt trước, vỉa hè và điểm tiếp cận.
• Nhu cầu sử dụng: chuẩn bị yêu cầu về phòng ở, sân và chỗ để xe để trao đổi thêm.

Kích thước đất giúp sàng lọc lựa chọn, nhưng chưa đủ kết luận được xây bao nhiêu tầng. Nếu có dự định xây nhà, cần kiểm tra quy định áp dụng cho chính nền A4-10. Không suy ra chỉ tiêu xây dựng từ những căn nhà lân cận.

4. Pháp lý nền A4-10 được cung cấp đến đâu?

Bài giới thiệu nền A4-10 tại phường Cái Răng ghi sổ hồng sẵn, có thể trao đổi giao dịch. Nguồn chưa cung cấp bản chụp giấy chứng nhận hoặc thông tin chi tiết về mục đích sử dụng đất. Vì vậy, cần kiểm tra hồ sơ gốc trước khi xác nhận các điều kiện mua bán.

Những nội dung nên đề nghị cung cấp gồm:

• Thông tin người đứng tên và người tham gia ký kết.
• Số thửa, diện tích, mục đích và thời hạn sử dụng.
• Sơ đồ thể hiện vị trí nền trong khu dân cư.
• Thông tin liên quan đến điều kiện chuyển nhượng.

Anh/Chị có thể gửi mã #11410 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi việc xem hồ sơ và nền thực tế.

5. So sánh nền Khu 8C với lựa chọn khác như thế nào?

Mức chào 3,95 tỷ đồng của nền Khu 8C cần được xem cùng diện tích 79,8m², ngang 5,7m và vị trí đường số 1. Chưa có dữ liệu giao dịch đối chứng hoặc giá thuê. Bài vì vậy tập trung vào tiêu chí so sánh, chưa xác định mức tăng giá hay lợi nhuận kỳ vọng.

Khi đặt cạnh nền khác trong khu vực Cái Răng, nên sử dụng cùng thời điểm chào bán. Giá thấp hơn chưa đủ thể hiện một lựa chọn phù hợp hơn nếu hồ sơ, đường tiếp cận hoặc kích thước khác biệt.

6. Câu hỏi thường gặp về nền Cái Răng #11410

Các câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị rà soát thông tin nền A4-10 trước khi hẹn xem. Nội dung phân biệt số liệu đã cung cấp với điều kiện cần xác nhận thêm. Những vấn đề về thương lượng, giấy tờ và xây dựng nên được trao đổi cho đúng nền, đúng thời điểm giao dịch.

Giá 3,95 tỷ đồng có thương lượng không?

Bài giới thiệu ghi mức chào 3,95 tỷ đồng và còn thương lượng. Chưa có biên độ giảm, giá chốt hoặc điều kiện thanh toán được công bố. Anh/Chị có thể trao đổi đề nghị cụ thể sau khi xem nền và hồ sơ; bài không cam kết mức giảm thay bên bán.

Diện tích chính xác là 80m² hay 79,8m²?

Diện tích chi tiết được cung cấp và ghi nhận là 79,8m², tương ứng kích thước 5,7m × 14m. Con số 80m² xuất hiện ở phần tiêu đề bài gốc. Khi trao đổi hoặc đối chiếu giấy tờ, nên dùng 79,8m² để tránh nhầm lẫn giữa số chi tiết và số làm tròn.

Nền ở vị trí nào trong khu dân cư?

Vị trí được nêu là nền A4-10, đường số 1, KDC Tinh Hoa Nam Long Hồng Phát, Khu 8C, phường Cái Răng. Mốc kết nối trong mô tả là ngã tư Vũ Đình Liệu và Nguyễn Văn Lưu. Nên xác nhận điểm hẹn và đúng nền trước buổi khảo sát.

Sổ hồng sẵn có nghĩa là sang tên ngay không?

Sổ hồng sẵn là thông tin được nêu trong bài giới thiệu. Chưa có hồ sơ đầy đủ hoặc lịch thực hiện để khẳng định thời gian sang tên. Cần đối chiếu giấy chứng nhận, người đứng tên và điều kiện giao dịch; tiến độ cụ thể được xác nhận sau bước kiểm tra này.

Có thể vay ngân hàng hoặc xây nhà ngay không?

Bài chưa có thông tin chấp thuận vay hoặc hồ sơ xác định điều kiện xây dựng cho nền A4-10. Đây là hai vấn đề cần kiểm tra riêng. Anh/Chị nên trao đổi với ngân hàng về hồ sơ tài trợ và làm rõ điều kiện xây dựng trước khi lập ngân sách.

Gần trường, bệnh viện và siêu thị nào?

Nguồn giới thiệu nêu các nhóm tiện ích trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên, nhưng chưa chỉ rõ tên. Bài không quy đổi thành khoảng cách hoặc thời gian đi lại. Khi xem nền, nên kiểm tra tuyến đường đến những địa điểm thực sự phù hợp với sinh hoạt gia đình.

7. Liên hệ xem nền A4-10 tại Cái Răng ra sao?

Anh/Chị có thể hẹn xem nền Cái Răng #11410 qua Zalo hoặc số điện thoại công khai của Cantho.Land. Khi liên hệ, nên ghi rõ mã nền A4-10, mã sản phẩm và thời gian dự kiến. Việc chuẩn bị câu hỏi giúp buổi xem tập trung vào vị trí, đường tiếp cận và hồ sơ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi với Cantho.Land.
• 📍 Điểm cần xác nhận: nền A4-10, đường số 1, Khu 8C.
• 📝 Nội dung trao đổi: giá hiện tại, giấy tờ và nhu cầu sử dụng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*