Đất Cái Răng — KDC Công An, 2,85 tỷ

Đất nền 90m² tại đường 8, KDC Công An, phường Cái Răng, TP Cần Thơ có giá 2,85 tỷ. Nền ngang 5m, dài 18m, hướng Đông Nam và có hẻm sau 2m. Thông tin chào bán nêu sổ hồng thổ cư, lộ giới phía trước 13,5m.

1. Tổng quan — Nền KDC Công An #11408 có gì nổi bật?

Nền đất thuộc KDC Công An, nằm trên đường 8 tại phường Cái Răng. Diện tích 90m² được mô tả bằng kích thước 5m × 18m. Hướng Đông Nam, lộ giới 13,5m và hẻm sau 2m là những thông số để người mua đối chiếu khi khảo sát thực tế.

• ✅ Ngang 5m, dài 18m.
• ✅ Hướng Đông Nam.
• ✅ Hẻm phía sau rộng 2m.
• ✅ Lộ giới phía trước 13,5m.

Các thông số trên mô tả lô đất đang chào bán. Chưa có thông tin về công trình trên đất, mẫu nhà hoặc nội thất. Người mua nên tách giá mua nền khỏi ngân sách xây dựng nếu dự kiến làm nhà.

2. Vị trí & kết nối — Lô đất nằm ở đâu tại Cái Răng?

Lô đất nằm trên đường 8, KDC Công An, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Thông tin vị trí kèm lộ giới 13,5m và hẻm sau 2m. Hồ sơ chưa nêu khoảng cách tới chợ, trường học hoặc bệnh viện, nên chưa thể xác định tiện ích theo từng bán kính.

Khi đặt lịch, cần yêu cầu ghim đúng nền trên đường 8, tránh chỉ dùng tên khu dân cư để tìm. Buổi khảo sát nên bao gồm đường phía trước và hẻm phía sau. Việc này giúp người mua hình dung lối tiếp cận của tài sản.

3. Thông số kỹ thuật — Cần kiểm tra gì với nền 5m × 18m?

Diện tích nền được giới thiệu là 90m², ngang 5m và dài 18m, hướng Đông Nam. Phía sau có hẻm 2m, phía trước có lộ giới 13,5m. Những dữ kiện này giúp chuẩn bị khảo sát, nhưng chưa xác định diện tích được xây dựng hoặc thiết kế được chấp thuận.

Khi xem nền, nên tập trung vào các nội dung sau:

• Ranh đất: đối chiếu các cạnh với sơ đồ và mốc thực tế.
• Mặt tiếp giáp đường: xác định lối vào của đúng lô đất.
• Hẻm sau: kiểm tra vị trí, hiện trạng và thông tin sử dụng.
• Cao độ, bề mặt: quan sát trực tiếp để chuẩn bị phương án xây dựng.
• Hạ tầng kỹ thuật: làm rõ điều kiện điện, nước trước khi lập ngân sách.

Danh sách này là nội dung cần kiểm tra, không xác nhận nền đã đáp ứng từng điều kiện. Lộ giới 13,5m chưa cho biết riêng chiều rộng phần xe chạy. Hẻm sau 2m cũng không đồng nghĩa toàn bộ phần hẻm thuộc diện tích đất mua.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ của nền được giới thiệu thế nào?

Thông tin chào bán ghi sổ hồng thổ cư cho nền KDC Công An. Người mua cần kiểm tra giấy tờ của đúng lô đất 90m² trên đường 8. Hồ sơ chưa nêu riêng diện tích đất ở, tình trạng thế chấp, chỉ tiêu xây dựng hoặc thời gian sang tên.

Không tự suy ra toàn bộ 90m² là đất ở chỉ từ cách mô tả ngắn trong tin đăng. Khi xem hồ sơ, nên đối chiếu diện tích, mục đích sử dụng và sơ đồ thửa. Những điều kiện liên quan đến phương án xây nhà cần được làm rõ trước khi quyết định.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11408, để hẹn xem nền và trao đổi việc kiểm tra giấy tờ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc theo tiêu chí nào?

Nền 90m² tại KDC Công An có thông tin về kích thước, hướng và đường tiếp cận để người mua so sánh. Tuy nhiên, chưa có dữ liệu giá giao dịch tương đồng hoặc dòng tiền cho thuê. Quyết định mua nên dựa trên nhu cầu sử dụng và hồ sơ thực tế.

Khi đối chiếu với nền khác trong khu vực Cái Răng, nên dùng cùng nhóm tiêu chí:

• Diện tích, chiều ngang và chiều dài.
• Vị trí trên tuyến đường, điều kiện tiếp cận.
• Hiện trạng và thông tin sử dụng hẻm sau.
• Hồ sơ đất, điều kiện giao dịch và giá chào.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nền?

Các câu hỏi dưới đây tóm tắt diện tích, giá và điều kiện khảo sát nền đường 8, KDC Công An, phường Cái Răng. Thông tin được giới hạn theo hồ sơ chào bán. Các vấn đề về thương lượng, xây dựng và ngân hàng cần được xác nhận riêng trước khi giao dịch.

Giá 2,85 tỷ có thương lượng không?

Giá chào bán là 2,85 tỷ. Hồ sơ chưa ghi mức thương lượng hoặc giá chốt cuối cùng. Người mua có thể liên hệ để trao đổi đề xuất cụ thể sau khi xem nền. Không có căn cứ để khẳng định trước mức giảm giá.

Diện tích và kích thước lô đất bao nhiêu?

Nền có diện tích 90m², ngang 5m và dài 18m. Đây là các thông số đang được giới thiệu cho tài sản #11408. Khi xem đất, người mua nên đối chiếu kích thước với giấy tờ và mốc ranh thực tế, đồng thời xác định đúng vị trí lô.

Nền có sổ hồng và toàn bộ là thổ cư không?

Tin chào bán ghi sổ hồng thổ cư, nhưng chưa tách riêng diện tích đất ở trong tổng 90m². Vì vậy, bài viết không khẳng định tỷ lệ thổ cư. Người mua nên kiểm tra mục đích sử dụng và diện tích tương ứng trên giấy tờ của lô đất.

Đường trước nền và hẻm sau rộng bao nhiêu?

Lộ giới phía trước được giới thiệu là 13,5m, hẻm sau 2m. Hai thông số này cần được kiểm tra cùng hiện trạng tiếp cận. Không nên đồng nhất lộ giới với chiều rộng phần xe chạy hoặc mặc định hẻm sau thuộc quyền sử dụng riêng của nền.

Có được xây nhà ngay trên nền không?

Hồ sơ hiện chưa nêu chỉ tiêu, thiết kế hoặc điều kiện xây dựng cụ thể. Chưa thể xác nhận việc xây ngay chỉ từ thông tin sổ hồng thổ cư. Người mua nên làm rõ phương án xây dựng phù hợp trước khi dự trù chi phí và tiến độ.

Có thể vay ngân hàng để mua nền không?

Chưa có thông tin về ngân hàng, hạn mức vay hoặc phương án hỗ trợ dành riêng cho nền này. Người mua cần trao đổi với ngân hàng dựa trên hồ sơ tài sản và nguồn thu của mình. Bài viết không mặc định tỷ lệ vay hay thời gian giải ngân.

7. Liên hệ xem nhà đất — Đặt lịch xem nền #11408 thế nào?

Để xem nền đường 8, KDC Công An, hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11408. Nên báo khung giờ dự kiến, nhu cầu xây nhà hoặc mua giữ tài sản. Đồng thời nêu các giấy tờ muốn kiểm tra để buổi khảo sát tập trung vào những điểm cần làm rõ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Vị trí: đường 8, KDC Công An, phường Cái Răng, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Đất Cái Răng — KDC Công An, 2,85 tỷ (#11408)

metaDescription: Nền 90m² đường 8, KDC Công An, phường Cái Răng • ngang 5m • hướng Đông Nam • hẻm sau 2m. Sổ hồng thổ cư, giá 2,85 tỷ. Zalo 0932 911 957 để hẹn xem. -->