Đất nền Đông Phước — sổ hồng riêng, 479 triệu (#11165)

Đất nền xã Đông Phước, TP Cần Thơ có diện tích 150 m², kích thước 5 × 30 m, giá 479 triệu đồng/nền. Sản phẩm được giới thiệu có sổ hồng riêng, 75 m² thổ cư và đã san lấp. Lộ bê tông 3,5 m, vị trí có tầm nhìn ra kênh.

1. Tổng quan — Nền Đông Phước #11165 có những thông tin gì?

Nền Đông Phước mã #11165 là đất nền bán với diện tích 150 m² và chiều ngang 5 m. Giá công bố là 479 triệu đồng cho một nền. Điểm đáng chú ý gồm sổ hồng riêng, phần thổ cư 75 m², mặt bằng đã san lấp và đường tiếp cận bằng bê tông.

• ✅ Sổ hồng riêng
• ✅ Có 75 m² thổ cư
• ✅ Mặt bằng đã san lấp
• ✅ Chiều ngang 5 m

2. Vị trí & kết nối — Nền Đông Phước gần những điểm nào?

Nền thuộc xã Đông Phước, TP Cần Thơ, theo tên xã mới được ghi trong bài giới thiệu. Nguồn tin nêu cách chợ Cái Chanh và Quốc lộ 1A 3 km, cách trung tâm Cần Thơ 15 km. Các khoảng cách này cần được đối chiếu theo điểm xuất phát và tuyến đi thực tế.

Bài gốc chưa xác định mốc nào được dùng làm trung tâm. Vì vậy, người mua nên đối chiếu với nơi làm việc hoặc điểm đến thường xuyên của mình.

Lộ bê tông được nêu rộng 3,5 m. Khi khảo sát, cần quan sát cả tuyến tiếp cận, các đoạn giao nhau và vị trí quay đầu xe. Chưa có thông tin cụ thể về trường học, bệnh viện hoặc tiện ích trong bán kính 500 m.

3. Thông số kỹ thuật — Mặt bằng 150 m² được mô tả ra sao?

Nền Đông Phước có kích thước 5 × 30 m, diện tích 150 m² và hiện trạng đã san lấp. Phần thổ cư được giới thiệu là 75 m². Chưa có nhà xây sẵn hoặc phương án kiến trúc được công bố, nên việc bố trí công năng cần xem xét sau khi kiểm tra hồ sơ.

Các điểm nên xem trực tiếp gồm:

• Mốc ranh, chiều ngang, chiều dài và lối tiếp cận nền.
• Mặt bằng san lấp, cao độ so với đường.
• Vị trí phần đất ở thể hiện trong hồ sơ.
• Mặt tiếp giáp kênh và tình trạng hiện hữu.

Tầm nhìn ra kênh là đặc điểm được bài giới thiệu nhắc đến. Thông tin này không xác nhận quyền sử dụng phần bờ kênh hoặc diện tích bên ngoài ranh nền.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng riêng và 75 m² thổ cư được hiểu thế nào?

Thông tin sản phẩm ghi nhận sổ hồng riêng, tổng diện tích 150 m² và phần thổ cư 75 m². Bài giới thiệu chưa nêu mục đích sử dụng phần diện tích còn lại. Người mua cần xem giấy chứng nhận để đối chiếu các nội dung này với đúng nền được chào bán.

Khi làm việc về hồ sơ, cần xác nhận người đứng tên, diện tích từng loại đất và vị trí thửa. Đồng thời đối chiếu ranh thực tế với giấy tờ trước khi thống nhất giao dịch.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11165 để trao đổi việc xem giấy tờ và đặt lịch khảo sát nền Đông Phước.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Mức giá 479 triệu cần đối chiếu thế nào?

Nền Đông Phước có giá công bố 479 triệu đồng/nền, diện tích 150 m² và 75 m² thổ cư. Đây là các dữ kiện để đối chiếu với sản phẩm khác. Chưa có số liệu giao dịch khu vực hoặc giá cho thuê để xác định mức tăng giá hay lợi suất đầu tư.

Khi so sánh, nên lựa chọn những nền có hồ sơ và điều kiện tiếp cận tương đương. Tổng diện tích giống nhau chưa phản ánh đầy đủ khác biệt về phần đất ở, mặt đường và hiện trạng.

Bài giới thiệu có đề cập giá tốt hơn khi mua một cặp nền. Chưa có mức giá cụ thể cho phương án này, nên cần liên hệ trước khi lập ngân sách.

6. Câu hỏi thường gặp về nền Đông Phước #11165

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, thổ cư, sổ hồng và đường vào nền Đông Phước. Câu trả lời cũng nêu rõ những thông tin còn cần xác nhận. Anh/chị có thể dùng chúng để chuẩn bị buổi xem đất và trao đổi hồ sơ.

Giá 479 triệu đồng áp dụng cho diện tích nào?

Giá công bố là 479 triệu đồng cho một nền diện tích 150 m², kích thước 5 × 30 m. Bài giới thiệu có nêu mua một cặp được giá tốt hơn nhưng chưa công bố số tiền. Anh/chị cần hỏi mức giá hiện tại và điều kiện thanh toán cho phương án lựa chọn.

Nền 150 m² có phải toàn bộ là đất thổ cư không?

Thông tin hiện có nêu 75 m² thổ cư trong tổng diện tích 150 m². Mục đích sử dụng phần diện tích còn lại chưa được ghi rõ. Cần xem giấy chứng nhận và vị trí từng loại đất trước khi cân nhắc thiết kế, tránh hiểu toàn bộ nền là đất ở.

Pháp lý được giới thiệu thế nào, sang tên mất bao lâu?

Sản phẩm được ghi nhận có sổ hồng riêng. Tuy nhiên, thời gian sang tên và tình trạng hồ sơ thực tế chưa được cung cấp. Người mua nên kiểm tra giấy chứng nhận, thông tin người giao dịch và các nội dung liên quan trước khi trao đổi lịch thanh toán hoặc ký kết.

Đường vào rộng bao nhiêu, có gần chợ Cái Chanh không?

Bài giới thiệu nêu lộ bê tông 3,5 m, cách chợ Cái Chanh và Quốc lộ 1A 3 km. Khoảng cách này cần được kiểm tra theo tuyến đi thực tế. Khi xem nền, anh/chị nên quan sát các đoạn rẽ, điều kiện tiếp cận và khả năng quay đầu của phương tiện đang sử dụng.

Nền đã san lấp và có tầm nhìn ra kênh phải không?

Theo thông tin được giới thiệu, mặt bằng đã san lấp và có tầm nhìn ra kênh. Người mua nên khảo sát cao độ, ranh đất và phần tiếp giáp kênh trực tiếp. Chưa có dữ liệu về nền móng hoặc thiết kế, nên không thể xác định chi phí xây dựng từ mô tả này.

Có thể vay ngân hàng hoặc hẹn xem nền bằng cách nào?

Khả năng vay và hạn mức tài trợ chưa có thông tin xác nhận cho nền này. Anh/chị có thể liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11165 để hỏi hồ sơ và đặt lịch xem. Nếu cần vay, nên trao đổi nhu cầu tài chính sau khi có giấy tờ để đối chiếu.

7. Liên hệ xem nền — Đặt lịch khảo sát xã Đông Phước

Anh/chị quan tâm nền Đông Phước #11165 có thể liên hệ Cantho.Land để nhận điểm hẹn và trao đổi giá hiện tại. Nên gửi trước nhu cầu mua một nền hay một cặp, thời gian thuận tiện và nội dung cần xem trong hồ sơ. Buổi khảo sát giúp đối chiếu mặt bằng với nhu cầu thực tế.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Khu vực: Xã Đông Phước, TP Cần Thơ.
• 📋 Mã tin: #11165.

<!-- seoTitle: Đất nền Đông Phước — sổ hồng riêng | 479 triệu (#11165)

metaDescription: Đất nền 150 m² xã Đông Phước, Cần Thơ, ngang 5 m, có 75 m² thổ cư, sổ hồng riêng, đã san lấp. Giá 479 triệu/nền. Zalo 0932 911 957 để hẹn xem thực tế. -->

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*