Đất KDC Minh Trí — sổ riêng, 650 triệu/nền (#10930)

Bốn nền liền kề tại KDC Minh Trí, gần chợ Cái Tắc, TP Cần Thơ được chào 650 triệu đồng mỗi nền. Mỗi nền 120 m², ngang 5m, dài 24m, hướng Tây Bắc. Bài đăng ghi sổ hồng riêng chính chủ, thổ cư 100%, đường rộng 7m và có bán lẻ.

1. Tổng quan — Các nền KDC Minh Trí có đặc điểm gì?

Sản phẩm #10930 gồm bốn nền liền kề tại KDC Minh Trí, được giới thiệu có thể bán riêng từng nền. Thông số mỗi nền là 120 m² và giá chào 650 triệu đồng. Pháp lý được nêu là sổ hồng riêng chính chủ, thổ cư 100%; hướng đất Tây Bắc.

• ✅ Sổ hồng riêng chính chủ.
• ✅ Thổ cư 100% theo tin đăng.
• ✅ Ngang 5m, chiều dài 24m.
• ✅ Có thể mua lẻ từng nền.

2. Vị trí & kết nối — KDC Minh Trí gần những mốc nào?

Các nền nằm tại KDC Minh Trí, khu vực gần chợ Cái Tắc, TP Cần Thơ. Bài gốc giới thiệu khu dân cư giáp Quốc lộ 1A. Khoảng cách được nêu tới Đại học Võ Trường Toản và KCN Tân Phú Thạnh là 4km; chưa có khoảng cách cụ thể đến chợ.

Các mốc được cung cấp giúp người mua định hướng tuyến khảo sát:

• Chợ Cái Tắc: được mô tả là gần, chưa nêu số mét.
• Quốc lộ 1A: khu dân cư được giới thiệu giáp tuyến đường.
• Đại học Võ Trường Toản: khoảng 4km theo bài đăng.
• KCN Tân Phú Thạnh: khoảng 4km theo bài đăng.

Thông tin giáp Quốc lộ 1A mô tả vị trí khu dân cư. Chưa có dữ kiện khẳng định từng nền nằm trực tiếp trên mặt tiền quốc lộ.

Đường trước nền được ghi rộng 7m, vỉa hè 3m và ô tô quay đầu được. Khi xem đất, nên đi từ lối vào khu dân cư đến đúng nền để kiểm tra đường tiếp cận.

3. Thông số kỹ thuật — Mỗi nền có diện tích và hình dạng ra sao?

Mỗi nền KDC Minh Trí #10930 có kích thước 5m × 24m, diện tích 120 m² và hướng Tây Bắc. Các nền được giới thiệu nằm liền kề. Chưa có bản vẽ phân lô hoặc sơ đồ từng thửa trong nội dung cung cấp, nên cần đối chiếu vị trí khi xem thực tế.

Khi lựa chọn một nền, Anh/Chị nên kiểm tra chiều ngang, chiều dài và các mốc tiếp giáp. Nếu quan tâm nhiều nền, cần xác định đúng các thửa nằm cạnh nhau và phần ranh giữa chúng.

Những nội dung nên quan sát tại chỗ:

• Mốc ranh và hiện trạng bề mặt từng nền.
• Cao độ đất so với đường, vỉa hè.
• Vị trí tiếp cận để đưa vật liệu xây dựng.
• Hệ thống thoát nước nhìn thấy tại khu vực.
• Vị trí đấu nối điện, nước cần xác nhận.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng và việc xây dựng được mô tả thế nào?

Bài đăng ghi các nền có sổ hồng riêng chính chủ, thổ cư 100% và nêu khả năng xây dựng tự do. Đây là thông tin bên bán cung cấp. Phương án xây dựng cụ thể cần đối chiếu giấy tờ, ranh thửa và yêu cầu áp dụng tại đúng vị trí nền được chọn.

Hồ sơ nên xem cho từng nền gồm:

• Giấy chứng nhận và thông tin người đứng tên.
• Diện tích, mục đích sử dụng và sơ đồ thửa.
• Ranh tiếp giáp đường, vỉa hè và các nền bên cạnh.
• Thông tin liên quan đến thế chấp hoặc hạn chế giao dịch, nếu có.

Cụm từ “xây dựng tự do” chưa xác định số tầng, mật độ hoặc mẫu nhà được chấp thuận. Không dùng cụm này để thay cho việc kiểm tra hồ sơ xây dựng.

Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #10930 và nêu nền muốn xem. Thời gian sang tên, chi phí giao dịch và điều kiện bàn giao cần thống nhất theo hồ sơ thực tế.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá từng nền thế nào?

Giá 650 triệu đồng mỗi nền, diện tích 120 m² và lựa chọn bán lẻ là dữ kiện chính để cân đối nhu cầu. Vị trí gần chợ Cái Tắc, cùng các mốc trường đại học và khu công nghiệp, giúp định hướng khảo sát. Chưa có dữ liệu để tính doanh thu hoặc lợi suất.

Nếu mua nhiều nền, cần so sánh giá và hồ sơ riêng của từng thửa. Việc các nền liền kề chưa đủ để kết luận có thể hợp thửa hoặc triển khai một công trình chung.

Khi so sánh đất cùng khu vực, nên đối chiếu tổng giá, diện tích đất ở, bề rộng đường và tính sẵn có của giấy tờ. Bài đăng chưa cung cấp giao dịch tương tự để kết luận mức chào thấp hơn thị trường.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về bốn nền liền kề?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá mỗi nền, hình thức mua lẻ, hồ sơ và hỗ trợ vay. Thông tin hiện có chưa xác định nền nào còn bán tại thời điểm Anh/Chị liên hệ. Vì vậy, cần xác nhận đúng vị trí và điều kiện giao dịch trước khi đặt cọc.

Giá 650 triệu đồng là cho một nền hay cả bốn nền?

Giá trong bài gốc là 650 triệu đồng cho mỗi nền. Mỗi nền được ghi nhận 120 m², ngang 5m và dài 24m. Chưa có giá gộp hoặc ưu đãi mua nhiều nền. Người mua cần hỏi lại giá áp dụng cho đúng nền và thời điểm dự kiến giao dịch.

Có thể mua riêng một nền không?

Có. Bài đăng nêu rõ có bán lẻ trong nhóm bốn nền liền kề. Tuy nhiên, chưa có danh sách vị trí đang còn bán hoặc số lô cụ thể. Anh/Chị nên xác nhận nền muốn xem, hướng và ranh tiếp giáp trước khi sắp xếp buổi khảo sát tại KDC Minh Trí.

Pháp lý có sổ riêng và thổ cư đầy đủ không?

Theo bài gốc, các nền có sổ hồng riêng chính chủ và thổ cư 100%. Người mua nên đối chiếu giấy chứng nhận của đúng nền được chọn. Bài viết chưa có tài liệu xác nhận tình trạng thế chấp, quy hoạch hoặc thời gian hoàn thành sang tên cho từng thửa đất.

Bên bán có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Bài đăng có nêu hỗ trợ vay ngân hàng nhưng không công bố tỷ lệ, lãi suất hoặc thời hạn vay. Chưa thể xác định số tiền được tài trợ cho người mua cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi hồ sơ tài chính và đề nghị ngân hàng thẩm định trước khi chốt phương án thanh toán.

Đường vào rộng bao nhiêu và ô tô quay đầu được không?

Theo thông tin đăng bán, đường rộng 7m, vỉa hè 3m và ô tô quay đầu được. Chưa có sơ đồ vị trí từng nền trong khu dân cư. Khi xem đất, nên kiểm tra toàn bộ tuyến từ lối vào đến nền, chỗ quay xe và ranh giữa đất với vỉa hè.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch KDC Minh Trí #10930

Để xem các nền KDC Minh Trí #10930, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land và cho biết nhu cầu mua một hay nhiều nền. Thông tin này giúp xác định vị trí cần khảo sát. Buổi hẹn nên kết hợp xem ranh đất, đường nội khu và giấy chứng nhận tương ứng từng nền.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nền KDC Minh Trí.
• 📍 Khu vực: KDC Minh Trí, gần chợ Cái Tắc, TP Cần Thơ.
• 📋 Thông tin cần xác nhận: nền còn bán, giấy tờ và giá hiện tại.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*