Đất nền An Bình — Lộ ô tô, 690 triệu (#11140)

Đất nền tại phường An Bình, TP Cần Thơ được chào bán 690 triệu, diện tích 101,2 m². Thông tin đăng bán ghi 88,3 m² ODT và 12,9 m² CLN. Nền hướng Đông Nam, lộ ô tô tới nơi, cách mốc Nguyễn Văn Cừ – cầu Rạch Chuối khoảng 1,5 km.

1. Tổng quan — Nền An Bình phù hợp tiêu chí tìm kiếm nào?

Nền An Bình #11140 có giá chào 690 triệu, diện tích công bố là 101,2 m². Điểm cần chú ý là cơ cấu đất gồm phần ODT và phần CLN. Người mua nên xem đồng thời vị trí, khả năng tiếp cận và hồ sơ của từng phần diện tích.

• ✅ Giá chào 690 triệu.
• ✅ Lộ ô tô tới nền.
• ✅ Hướng Đông Nam.
• ✅ Công bố rõ hai phần diện tích.

2. Vị trí & kết nối — Nền ở đâu, tiếp cận bằng đường nào?

Nền nằm tại An Bình, TP Cần Thơ; địa chỉ giới thiệu lấy Nguyễn Văn Cừ – cầu Rạch Chuối làm mốc. Khoảng cách được ghi là 1,5 km. Bài đăng nói ô tô tới nền và đường thông ra khu vực lân cận, nhưng chưa nêu tên đường cụ thể.

Thông tin “lộ ô tô” chưa cho biết loại xe hoặc điều kiện quay đầu. Khi khảo sát, nên kiểm tra lối vào và vị trí dừng xe. Khoảng cách 1,5 km chỉ gắn với mốc được nguồn nêu, không áp dụng cho các tiện ích khác.

3. Thông số kỹ thuật — Cần đọc diện tích và kích thước thế nào?

Diện tích nền An Bình được công bố là 101,2 m², với ngang 5,15 m và dài 20 m. Hướng nền là Đông Nam. Hồ sơ tin nêu hai phần diện tích sử dụng đất khác nhau; người mua cần xem ranh và hình dạng thực tế trước khi lập phương án.

Bài gốc có nhắc phần mé sông có thể sử dụng thêm, nhưng không đưa diện tích hay giấy tờ của phần này. Vì vậy, bài viết không cộng phần mé sông vào 101,2 m² hoặc tính đó là diện tích chuyển nhượng.

Những nội dung nên đối chiếu tại chỗ:

• Mốc ranh và kích thước từng cạnh của thửa.
• Vị trí phần ODT và phần CLN trên hồ sơ.
• Cao độ nền so với đường tiếp cận.
• Hiện trạng phần tiếp giáp mé sông được nhắc tới.
• Điểm điện, nước và nhu cầu đấu nối của người mua.

Chưa có thông tin để xác nhận số tầng được xây, diện tích xây dựng hay chi phí san lấp. Các nội dung này cần được làm rõ theo hồ sơ và hiện trạng, không suy ra từ hướng nền hoặc đường ô tô.

4. Pháp lý & tình trạng — Phần đất ODT và CLN được ghi ra sao?

Thông tin tài sản nêu 88,3 m² ODT, được bài đăng gọi là thổ cư, và 12,9 m² CLN. Nguồn chưa xác định loại sổ riêng hay sổ chung. Cơ cấu này cần được đối chiếu với giấy chứng nhận; không mô tả toàn bộ nền là thổ cư.

Điểm quan trọng khi xem hồ sơ là xác định phần diện tích nào thuộc từng mục đích sử dụng. Thông tin chào bán chưa đủ để xác nhận quyền xây dựng trên toàn bộ nền hoặc khả năng thay đổi mục đích sử dụng phần CLN.

Anh chị nên đề nghị xem giấy tờ và làm rõ:

• Người đứng tên, diện tích cùng sơ đồ thửa.
• Mục đích sử dụng và vị trí từng phần đất.
• Ranh chuyển nhượng so với phần mé sông.
• Thông tin quy hoạch và các hạn chế nếu có.

Không có thời gian sang tên hoặc điều kiện vay được xác nhận trong nguồn. Để trao đổi hồ sơ của mã #11140, nhắn Zalo 0932 911 957 trước buổi xem nền An Bình.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên so nền này với tài sản nào?

Giá chào 690 triệu cần được đánh giá cùng diện tích 101,2 m² và cơ cấu ODT, CLN của nền An Bình. Nguồn chưa có giá giao dịch so sánh hay dữ liệu cho thuê. Vì vậy, chưa thể kết luận mức sinh lời hoặc mức tăng giá dự kiến.

Nếu mua để sử dụng, cần đặt nhu cầu cụ thể cạnh hồ sơ được cung cấp. Nếu mua giữ tài sản, nên xem xét khả năng chi trả và thời gian nắm giữ. Bài viết không dùng hạ tầng tương lai hoặc doanh thu giả định để nâng giá trị nền.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem nền An Bình?

Các câu hỏi sau tập trung vào giá, diện tích, cơ cấu đất và đường vào nền #11140. Những nội dung đã có được nêu trực tiếp để anh chị đối chiếu. Các điều kiện còn thiếu cần hỏi thêm theo tài sản, thay vì áp dụng thông tin chung của khu vực.

Giá nền An Bình #11140 là bao nhiêu?

Giá chào bán hiện ghi trong tin là 690 triệu cho diện tích 101,2 m². Nguồn chưa nêu mức giảm hoặc điều kiện thương lượng cụ thể. Anh chị có thể gửi mã #11140 cùng nhu cầu mua để trao đổi mức giá và điều kiện giao dịch đang áp dụng.

Toàn bộ diện tích có phải đất thổ cư không?

Không. Thông tin đăng bán ghi 88,3 m² ODT và 12,9 m² CLN trong tổng diện tích 101,2 m². Không được hiểu toàn bộ diện tích là thổ cư. Cần xem giấy chứng nhận, sơ đồ và mục đích sử dụng của từng phần trước khi quyết định phương án sử dụng.

Ô tô có tới nền được không, đường rộng bao nhiêu?

Bài đăng ghi lộ ô tô tới nền và có kết nối ra khu vực lân cận. Tuy nhiên, chưa có số đo bề rộng đường hoặc mô tả điểm quay đầu. Nên nhận vị trí ghim và đi khảo sát bằng phương tiện dự kiến sử dụng để đánh giá phù hợp.

Nền cách Nguyễn Văn Cừ và cầu Rạch Chuối bao xa?

Địa chỉ giới thiệu ghi cách mốc Nguyễn Văn Cừ – cầu Rạch Chuối khoảng 1,5 km. Nguồn không tách thành hai khoảng cách độc lập. Anh chị nên kiểm tra tuyến di chuyển theo vị trí ghim, đồng thời xác nhận tên đường cuối cùng dẫn vào nền.

Có sổ riêng và có vay ngân hàng được không?

Thông tin hiện có chưa xác định sổ riêng hay sổ chung, cũng chưa kèm xác nhận cho vay của ngân hàng. Cần xem hồ sơ tài sản trước, rồi trao đổi điều kiện tài chính cụ thể. Bài viết không cam kết tỷ lệ vay hoặc thời hạn sang tên.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nền An Bình thế nào?

Anh chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để hẹn xem nền An Bình. Gửi mã #11140 giúp đối chiếu đúng tài sản 101,2 m², giá 690 triệu. Nên nêu trước nhu cầu xem vị trí, đường vào và giấy tờ để chuẩn bị.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: zalo.me/0932911957.
• 📍 Khu vực: phường An Bình, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*