Đất Bình Thủy — thổ cư 45,2 m², 490 triệu (#11359)

Đất nền 45,2 m² tại hẻm 4 Bùi Hữu Nghĩa, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ, có giá 490 triệu đồng. Tin đăng ghi sổ hồng, thổ cư 100%, hướng Tây Bắc. Nền có điện, nước và cống thoát nước; lộ nội bộ rộng 2,5 m.

1. Tổng quan — Nền đất Bình Thủy #11359 có gì đáng chú ý?

Nền đất #11359 được chào bán với diện tích 45,2 m² và giá 490 triệu đồng. Các điểm đáng chú ý gồm thông tin thổ cư 100%, sổ hồng và hạ tầng điện nước có sẵn. Đây là những dữ kiện để Anh/Chị cân nhắc trước khi đi xem.

• ✅ Thổ cư 100% theo tin đăng
• ✅ Đã có sẵn điện và nước
• ✅ Có cống thoát nước
• ✅ Giá chào bán 490 triệu đồng

2. Vị trí & kết nối — Nền nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Nền nằm tại hẻm 4 đường Bùi Hữu Nghĩa, TP Cần Thơ, thuộc khu vực được tin đăng gọi là Bình Thủy. Lộ nội bộ được ghi rộng 2,5 m. Nguồn chưa cung cấp số thửa, vị trí ghim bản đồ hoặc khoảng cách từ nền ra đường chính.

Địa điểm nên dùng khi hẹn xem là hẻm 4 Bùi Hữu Nghĩa, TP Cần Thơ (khu vực Bình Thủy theo địa chỉ cũ). Tin chưa xác định tên phường hiện hành. Cantho.Land giữ mốc đường để tránh dẫn Anh/Chị đến sai vị trí.

Khi đến xem, Anh/Chị nên quan sát toàn tuyến từ đầu hẻm đến nền. Hãy kiểm tra các đoạn rẽ và việc di chuyển bằng phương tiện thường dùng. Con số 2,5 m mô tả lộ nội bộ trong tin, chưa xác nhận mọi đoạn đều rộng như nhau.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và hiện trạng cần xem những gì?

Diện tích công bố của nền là 45,2 m²; chiều ngang 4 m và chiều dài 11,5 m. Hướng nền được ghi là Tây Bắc. Bài gốc cho biết đã có điện, nước và cống thoát nước, nhưng chưa mô tả vị trí đấu nối hoặc hiện trạng từng hạng mục.

Các thông số diện tích và kích thước được giữ riêng như hồ sơ đăng tin. Không lấy phép nhân ngang và dài để thay thế diện tích công bố. Khi xem giấy tờ, Anh/Chị nên đối chiếu sơ đồ thửa để hiểu ranh giới và hình dạng nền.

Tin chưa nêu tình trạng san lấp hoặc cao độ nền. Việc có cống thoát nước cũng chưa đủ để kết luận nền không ngập. Các nội dung này cần được quan sát và trao đổi tại chỗ.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin sổ và thổ cư ra sao?

Bài đăng mô tả nền có sổ hồng và thổ cư 100%. Đây là thông tin do bên đăng cung cấp, chưa kèm bản chụp giấy chứng nhận trong phần dữ liệu đọc được. Tin không xác nhận sổ riêng, tình trạng thế chấp, quy hoạch hoặc thời gian có thể bàn giao.

Anh/Chị nên đề nghị xem giấy chứng nhận để đối chiếu diện tích 45,2 m² với thửa đất đang xem. Tên người đứng giấy và thông tin người thực hiện giao dịch cũng cần được làm rõ. Không nên hiểu cụm “sổ hồng” là cam kết sang tên ngay.

Zalo 0932 911 957 là đầu mối liên hệ Cantho.Land để trao đổi thông tin hồ sơ trước buổi xem. Bài viết không ấn định mức phí hoặc thời gian hoàn tất giao dịch khi chưa có căn cứ cho trường hợp cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá nền theo tiêu chí nào?

Với giá chào 490 triệu đồng, nền #11359 có thể được đưa vào danh sách xem xét của người tìm đất tại Bình Thủy. Giá trị sử dụng cần đánh giá cùng diện tích 45,2 m², lộ nội bộ 2,5 m và hồ sơ. Chưa có dữ liệu để dự báo tăng giá.

Nếu mục tiêu là xây nhà, hãy bắt đầu từ nhu cầu sử dụng của gia đình. Chiều ngang 4 m là thông số cần trao đổi khi hình dung phương án bố trí. Khả năng xây dựng cụ thể cần được làm rõ trước khi tính tổng ngân sách.

Nguồn chưa cung cấp giao dịch đối chiếu hoặc giá thuê. Bài viết vì vậy không đưa ra lợi suất, giá thuê dự kiến hay mức tăng giá khu vực. Cũng chưa có căn cứ gắn nền với dự án hạ tầng tương lai cụ thể.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nền #11359 cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, giấy tờ và đường tiếp cận của nền Bình Thủy #11359. Câu trả lời dựa trên thông tin đang có. Với nội dung chưa được xác nhận, Anh/Chị nên trao đổi trước để buổi xem tập trung đúng nhu cầu.

Giá nền #11359 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được ghi là 490 triệu đồng cho nền 45,2 m². Bài gốc không nêu điều kiện thương lượng hoặc mức giảm. Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land để hỏi giá mới nhất và chuyển đề nghị cụ thể trước khi quyết định xem nền.

Diện tích và kích thước nền được ghi thế nào?

Diện tích công bố là 45,2 m², chiều ngang 4 m và chiều dài 11,5 m. Đây là các thông số được giữ nguyên theo hồ sơ đăng tin. Khi xem nền, cần đối chiếu sơ đồ thửa thay vì tự suy ra diện tích từ hai kích thước này.

Pháp lý là sổ hồng riêng hay loại sổ nào?

Tin ghi “sổ hồng thổ cư 100%”, chưa ghi rõ sổ riêng hay sổ chung. Bài viết không bổ sung kết luận này. Anh/Chị nên yêu cầu đối chiếu giấy chứng nhận để xác định diện tích, mục đích sử dụng và thông tin người đứng giấy trước khi thỏa thuận.

Đường vào có rộng và thuận tiện cho ô tô không?

Thông tin hiện có chỉ xác nhận lộ nội bộ được mô tả rộng 2,5 m. Nguồn chưa nói ô tô đến nền, có chỗ quay đầu hoặc đậu xe. Anh/Chị nên xem toàn tuyến hẻm bằng phương tiện dự kiến sử dụng để tự đánh giá mức độ phù hợp.

Điện, nước và hệ thống thoát nước đã có chưa?

Bài gốc cho biết nền đã có điện, nước và cống thoát nước. Chưa có mô tả về đồng hồ, điểm đấu nối hoặc tình trạng vận hành. Khi đi xem, Anh/Chị nên đề nghị chỉ rõ từng hạng mục để biết phần nào có thể sử dụng ngay.

Nền gần trường học hoặc chợ nào?

Nguồn không nêu tên trường, chợ hay khoảng cách cụ thể từ nền. Vì vậy, chưa thể xác nhận tiện ích nào nằm trong phạm vi đi bộ. Anh/Chị có thể gửi điểm đến cần ưu tiên qua Zalo để trao đổi và kiểm tra khi đi xem thực tế.

7. Liên hệ xem nền — Đặt lịch với Cantho.Land thế nào?

Anh/Chị quan tâm nền 45,2 m² tại hẻm 4 Bùi Hữu Nghĩa có thể liên hệ Cantho.Land với mã #11359. Hãy gửi khung giờ thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Việc trao đổi trước giúp chuẩn bị đúng thông tin về vị trí, hồ sơ và hiện trạng cần xem.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Điểm cần xác nhận khi hẹn: nền trong hẻm 4 Bùi Hữu Nghĩa.
• 📝 Mã tin: #11359.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*