Bán nhà Tân An — 2 tầng, 2,65 tỷ (#10933)

Nhà một trệt, một lầu tại 48C15/12 đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân An có diện tích đất 53,1m², giá 2,65 tỷ đồng. Nhà có hai phòng ngủ, hai WC, sổ hồng riêng và đất ở đô thị. Nội thất được giới thiệu đầy đủ, có giếng trời và hệ thống năng lượng mặt trời.

1. Tổng quan — Nhà Tân An #10933 có những điểm nổi bật nào?

Nhà Tân An #10933 nằm trên trục chính hẻm đường Nguyễn Văn Linh, tại vị trí được mô tả đối diện KDC 91B. Nhà gồm một trệt, một lầu, diện tích sử dụng 94,79m². Hai phòng ngủ có giường, tủ áo và bàn làm việc theo nội dung đăng bán.

• ✅ Sổ hồng riêng, đất ở đô thị
• ✅ Hai phòng ngủ có nội thất
• ✅ Có giếng trời
• ✅ Cách QL91B 60m theo bài đăng

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trên đường Nguyễn Văn Linh?

Địa chỉ căn nhà là 48C15/12 đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài đăng mô tả nhà cách QL91B 60m và đối diện KDC 91B. Thông tin đường vào ghi lộ giới 2m, trong khi lộ trước nhà 4m; cần xem trực tiếp tuyến tiếp cận.

Bài gốc nêu hai độ rộng đường khác nhau; cần xác định từng đoạn khi khảo sát. Chưa có căn cứ để khẳng định ô tô đi xuyên suốt từ đường lớn đến nhà.

KDC 91B là mốc đối diện được nhắc đến, không phải xác nhận căn nhà nằm bên trong khu dân cư. Người xem nên nhận điểm hẹn cụ thể để tránh tìm nhầm vị trí.

Dữ liệu chưa có tên chợ, trường học hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Vì vậy, không lập danh sách tiện ích trong bán kính 500m hay 2km. Nên khảo sát hành trình sinh hoạt quen thuộc khi đến xem nhà Tân An.

3. Thông số kỹ thuật — Nội thất và công năng gồm những gì?

Nhà có kết cấu một trệt, một lầu bê tông cốt thép, hai phòng ngủ và hai WC. Các trang bị được nêu gồm sofa, kệ TV, tủ rượu, quạt trần, tủ giày và bếp gỗ. Bài đăng còn ghi bàn ăn sáu ghế, giếng trời và hệ thống năng lượng mặt trời.

Có thể chia việc kiểm tra nội thất thành từng khu vực:

• Phòng khách: sofa, kệ TV, tủ rượu và quạt trần.
• Khu để xe: tủ giày, hai lớp cửa theo mô tả.
• Bếp ăn: bếp gỗ cùng bộ bàn ăn sáu ghế.
• Hai phòng ngủ: giường, tủ áo và bàn làm việc.
• Khu phụ trợ: hai WC, giếng trời và hệ thống năng lượng mặt trời.

Bài gốc chưa xác định hệ thống năng lượng mặt trời dùng cho chức năng nào, công suất hoặc tình trạng vận hành. Người mua nên kiểm tra trực tiếp thiết bị và cách sử dụng. Danh mục bàn giao cần được thống nhất theo từng món hiện có.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà #10933 được ghi nhận ra sao?

Thông tin pháp lý của nhà #10933 là sổ hồng riêng, với diện tích đất 53,1m² được mô tả là đất ở đô thị. Bài đăng chưa nêu tình trạng hoàn công. Người mua nên đối chiếu giấy tờ và hiện trạng một trệt, một lầu trước khi thỏa thuận giao dịch.

Thông tin hiện có chưa xác nhận tình trạng thế chấp, quy hoạch hoặc thời hạn bàn giao. Bài viết không ấn định thời gian sang tên và chi phí cụ thể cho căn nhà.

Anh/Chị có thể gửi mã #10933 qua Zalo 0932 911 957 để đề nghị xem thông tin hồ sơ. Khi làm việc với bên bán, nên xác nhận đồng thời nội thất đi kèm và hiện trạng công trình.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc những yếu tố nào?

Nhà Nguyễn Văn Linh #10933 có hai phòng ngủ, hai WC và danh mục nội thất được mô tả tương đối cụ thể. Đây là cơ sở để đánh giá nhu cầu ở tại Tân An. Giá chào bán 2,65 tỷ đồng chưa kèm dữ liệu giá thuê hoặc doanh thu khai thác.

Với nhu cầu ở, nên xem kích thước từng phòng và cách kết nối giữa tầng trệt, tầng lầu. Nội thất có sẵn chỉ hữu ích khi phù hợp nhu cầu sử dụng. Cần kiểm tra tình trạng đồ và phần trang bị phải bổ sung.

Với nhu cầu cho thuê, cần khảo sát riêng giá thuê và chi phí vận hành. Chưa có dữ liệu về hợp đồng thuê, mức lấp đầy hoặc thu nhập của căn nhà. Không thể tính tỷ suất sinh lời từ giá chào bán hiện tại.

Khi so sánh nhà cùng tầm giá tại Tân An, hãy chú ý pháp lý và đường vào toàn tuyến. Đoạn trước nhà 4m không thay thế thông tin về phần hẻm 2m. Bài viết không có căn cứ để kết luận giá thấp nhất khu vực hay dự báo tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần xác nhận gì trước khi xem #10933?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào mức giá, diện tích, đường vào, nội thất và pháp lý của căn nhà Tân An. Đây là các thông tin giúp chuẩn bị buổi xem thực tế. Những điều kiện chưa được cung cấp vẫn cần xác nhận với bên bán khi trao đổi.

Nhà Tân An #10933 có giá bao nhiêu?

Giá chào bán được ghi nhận là 2,65 tỷ đồng. Bài gốc chưa nêu mức thương lượng hoặc giá chốt. Anh/Chị nên kiểm tra lại thông tin tại thời điểm xem nhà và làm rõ các món nội thất bàn giao. Không có dữ liệu về lịch thanh toán cụ thể trong bài đăng.

Diện tích và số phòng của căn nhà như thế nào?

Diện tích đất là 53,1m², diện tích sử dụng được giới thiệu là 94,79m². Nhà gồm một trệt, một lầu, hai phòng ngủ và hai WC. Ngang 4,26m, dài 13,15m là các số đo được cung cấp. Khi xem hồ sơ, nên đối chiếu sơ đồ thửa đất và cách bố trí phòng thực tế.

Đường vào nhà có phù hợp cho ô tô không?

Bài đăng ghi lộ giới 2m và lộ trước nhà 4m. Hai thông tin này chưa đủ để xác nhận ô tô tiếp cận toàn tuyến. Anh/Chị nên khảo sát điểm hẹp, các chỗ rẽ và vị trí dừng đỗ. Không nên chỉ dựa vào chiều rộng trước cửa để quyết định khả năng sử dụng xe.

Nội thất trong nhà gồm những gì?

Danh mục được nêu gồm sofa, kệ TV, tủ rượu, quạt trần, tủ giày, bếp gỗ và bàn ăn sáu ghế. Hai phòng ngủ có giường, tủ áo, bàn làm việc. Nhà còn được giới thiệu có hệ thống năng lượng mặt trời. Cần kiểm tra từng món và thống nhất danh sách bàn giao cụ thể.

Nhà có sổ hồng riêng và hoàn công chưa?

Thông tin pháp lý ghi sổ hồng riêng và đất ở đô thị. Bài gốc chưa đề cập hoàn công, nên bài viết không xác nhận nội dung này. Người mua cần xem giấy tờ liên quan đến công trình thực tế. Thời gian sang tên và các điều kiện giao dịch cũng chưa được cung cấp.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Nguyễn Văn Linh thế nào?

Anh/Chị muốn xem nhà 48C15/12 Nguyễn Văn Linh, phường Tân An có thể liên hệ Cantho.Land bằng mã #10933. Hãy gửi nhu cầu sử dụng và khung giờ phù hợp qua Zalo. Buổi xem nên tập trung vào đường tiếp cận, công năng hai phòng ngủ, nội thất và giấy tờ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #10933.
• 📅 Đặt lịch: cung cấp mã tin và thời gian thuận tiện.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*