Bán nhà phố 5 phòng ngủ KDC Thới Nhựt 2 Cần Thơ 7,9 tỷ

Nhà phố 3 tầng số 129 Chu Văn An KDC Thới Nhựt 2 Cần Thơ với 5 phòng ngủ 5 WC riêng biệt, bồn tắm massage cao cấp, full máy lạnh và sân thượng rộng là sản phẩm luxury trong phân khúc nhà phố KDC Cần Thơ. Sàn 270m² đúc kiên cố, hướng Đông Bắc, mặt tiền 15m, sổ hồng thổ cư 100% — phù hợp gia đình lớn hoặc kinh doanh homestay.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10333
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng)
• Vị trí: Số 129, Đường Chu Văn An, KDC Thới Nhựt 2, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 7,9 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 90 m² (4,5m × 20m)
• Diện tích sàn: 270 m²
• Số phòng ngủ: 5 PN
• Số WC: 5 toilet (1:1 với phòng ngủ)
• Mặt tiền: 15 m
• Hướng: Đông Bắc – thoáng mát cả ngày
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%
• Trang bị: Full máy lạnh, bồn tắm massage, lối thoát hiểm an toàn

Điểm Nổi Bật

5 phòng ngủ – 5 WC – tiêu chuẩn resort

Mỗi phòng ngủ có WC hoàn toàn riêng biệt — đây là tiêu chuẩn khách sạn 4 sao tại Cần Thơ:

• Gia đình 5–6 thành viên: hoàn toàn thoải mái, không ai phải nhường WC cho ai.
• Homestay: có thể cho thuê 5 phòng độc lập với WC riêng — thu nhập cao nhất phân khúc.
• Đặc biệt: khách thuê phòng cao cấp (bác sĩ, chuyên gia, du khách) sẵn sàng trả 5–8 triệu/phòng/tháng cho phòng có WC riêng.

Bồn tắm massage – điểm sang trọng hiếm ở nhà phố

Bồn tắm massage là thiết bị cao cấp thường chỉ thấy ở resort và khách sạn 4–5 sao. Trang bị sẵn trong nhà phố — tiết kiệm 20–50 triệu mua thêm sau này và nâng tầm trải nghiệm sống rõ rệt.

Mặt tiền 15m + phòng khách có thể đỗ ô tô

Mặt tiền thực sự 15m (theo sổ) là đặc biệt lớn cho nhà phố KDC:

• Sảnh đón rộng, thiết kế mặt đứng ấn tượng.
• Phòng khách rộng đến mức có thể để ô tô trong nhà — tiện ích cao cấp.
• 2 xe máy hoặc 1 ô tô con đỗ thoải mái trong khuôn viên.

Full máy lạnh + lối thoát hiểm – tiêu chuẩn đủ để kinh doanh lưu trú

Toàn bộ 5 phòng ngủ đều có máy lạnh sẵn — không cần mua thêm thiết bị nào khi cho thuê homestay hoặc nhà nghỉ. Lối thoát hiểm theo tiêu chuẩn an toàn PCCC — đảm bảo điều kiện pháp lý nếu kinh doanh lưu trú.

Sân thượng + sân phơi riêng biệt – không gian sống đầy đủ

Hai không gian ngoài trời riêng biệt:

• Sân thượng: Không gian chill, tổ chức BBQ, ngắm view KDC Thới Nhựt 2.
• Sân phơi: Phơi đồ riêng, không ảnh hưởng đến không gian thư giãn sân thượng.

Phân Tích Giá Trị

87,8 triệu/m² hoặc 29,3 triệu/m² sàn cho nhà phố 3 tầng luxury 5PN 5WC bồn massage full máy lạnh tại KDC Thới Nhựt 2 là giá hợp lý cho phân khúc cao cấp.

ROI homestay tiềm năng:

• 5 phòng × 5–8 triệu/phòng = 25–40 triệu/tháng
• ROI gross = 3,8–6,1%/năm — top đầu phân khúc nhà phố Cần Thơ.

Phù Hợp Với Ai

Gia đình lớn thành đạt: 5 phòng ngủ riêng biệt, mỗi thành viên có không gian riêng hoàn toàn.

Nhà đầu tư homestay/nhà trọ cao cấp: 5 phòng WC riêng, full máy lạnh, bồn massage — vận hành homestay ngay từ ngày đầu.

Chính chủ bán: Thương lượng linh hoạt, giao dịch minh bạch.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + thổ cư 100%: Đối chiếu 90m², ranh giới.

2. 5 WC riêng: Xem và đo thực tế từng phòng.

3. Bồn tắm massage: Test hoạt động, kiểm tra kết nối nước.

4. Lối thoát hiểm: Đảm bảo đạt tiêu chuẩn nếu kinh doanh lưu trú.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Số 129, Đường Chu Văn An, KDC Thới Nhựt 2, TP. Cần Thơ
• Hình thức: Chính chủ bán

Kết Luận

Nhà phố 5PN Chu Văn An KDC Thới Nhựt 2 Cần Thơ 7,9 tỷ là sản phẩm luxury hiếm có — 5 phòng ngủ 5WC riêng, bồn tắm massage, full máy lạnh, sàn 270m² và mặt tiền 15m. Chính chủ bán, sổ hồng thổ cư 100% — phù hợp gia đình thành đạt hoặc nhà đầu tư homestay cao cấp tại KDC Thới Nhựt 2 đang phát triển mạnh.