Bán nhà phố 3 tầng Chu Văn An Ô Môn 7,19 tỷ - 80m² full nội thất

Nhà phố 3 tầng số 31 đường Chu Văn An KDC Thới Nhựt 2 Cần Thơ với 4 phòng ngủ 4 WC, nội thất cao cấp đặc biệt (cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, bồn tắm, bàn ăn sân vườn), sân đậu ô tô và sân thượng rộng là sản phẩm chất lượng hoàn thiện cao nhất trong tầm 7,19 tỷ tại Cần Thơ. Sổ hồng hoàn công đầy đủ, 250m² sàn sử dụng — xách vali vào ở ngay không thiếu thứ gì.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10322
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng)
• Địa chỉ: Số 31, Đường Chu Văn An, KDC Thới Nhựt 2, Quận Ô Môn, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 7,19 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích đất: 80 m² (4m × 20m)
• Diện tích sàn: 250 m²
• Số phòng ngủ: 4 PN + phòng thờ riêng biệt
• Số WC: 4 toilet
• Hướng: Tây Bắc – thông gió tốt
• Lộ giới đường Chu Văn An: 15 m – rộng thoáng
• Đặc điểm: Cửa Xingfa nhập khẩu, bồn tắm, sân ô tô, sân thượng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công

Điểm Nổi Bật

Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu – tiêu chuẩn công trình cao cấp

Cửa nhôm Xingfa là thương hiệu cửa nhôm cao cấp từ Trung Quốc được sử dụng phổ biến trong các dự án cao cấp tại Việt Nam. Lợi thế so với cửa nhôm thông thường:

• Độ bền cao hơn: Khung nhôm dày, cứng chắc hơn — tuổi thọ 20–30 năm.
• Cách âm tốt hơn: Giảm tiếng ồn từ đường Chu Văn An lưu lượng 15m.
• Chống thấm tốt: Đặc biệt quan trọng cho nhà phố mùa mưa tại Cần Thơ.
• Thẩm mỹ hiện đại: Mặt đứng nhà đẹp hơn so với cửa thông thường.

Bồn tắm – trải nghiệm spa tại nhà

Bồn tắm trong phòng ngủ master là thiết bị xa xỉ thường chỉ có ở nhà phố cao cấp từ 10 tỷ trở lên tại TP.HCM hay Hà Nội. Tại Cần Thơ, trang bị này trong tầm 7,19 tỷ là điểm cộng đặc biệt hiếm có.

Bàn ăn sân vườn – lifestyle khác biệt

Bộ bàn ăn sân vườn tặng kèm tạo ra không gian sinh hoạt ngoài trời riêng tư:

• Ăn tối ngoài trời buổi tối mát mẻ — đặc biệt dễ chịu ở KDC Thới Nhựt 2 thoáng đãng.
• Tiếp khách thân mật ngoài trời — tạo phong cách sống khác biệt so với nhà phố thông thường.

4 phòng ngủ – 4 WC – phòng thờ riêng biệt

Bố cục 250m² sàn trên 3 tầng:

• Tầng trệt: Phòng khách rộng + bếp hiện đại + phòng thờ riêng + sân đậu ô tô.
• Lầu 1: 2 phòng ngủ + 2 WC + ban công.
• Lầu 2: 2 phòng ngủ + 2 WC + sân thượng rộng.

Phòng thờ riêng biệt (không chung với phòng khách hay bếp) là điểm đặc biệt quan trọng theo văn hóa gia đình Nam Bộ — không phải nhà nào cũng có.

Sân đậu ô tô trong nhà – an toàn tài sản

Sân đậu ô tô bên trong nhà là lợi thế thiết kế thực tiễn:

• Xe hơi không bị mưa ướt, nắng giòn.
• An ninh tài sản cao hơn đỗ xe ngoài đường.
• Tiết kiệm phí gửi xe hàng tháng (thường 500.000–1.500.000đ/tháng).

Sân thượng thoáng – không gian sống thêm

Sân thượng lầu 2 là tầng sinh hoạt bổ sung giá trị cao:

• BBQ cuối tuần với gia đình và bạn bè.
• Góc yoga, thể dục buổi sáng ngoài trời.
• Trồng rau sạch hoặc cây cảnh riêng tư.

KDC Thới Nhựt 2 – khu đô thị tiện nghi gần trung tâm Ô Môn

KDC Thới Nhựt 2 là khu đô thị có hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng dân cư ổn định tại Ô Môn — quận vừa được tích hợp vào TP. Cần Thơ mở rộng sau sáp nhập 2025:

• Gần các tiện ích trung tâm Ô Môn: chợ, bệnh viện, trường học.
• Đường Chu Văn An lộ giới 15m — giao thông rộng thoáng, cộng đồng văn minh.
• Hạ tầng KDC: điện, nước, thoát nước đồng bộ hoàn chỉnh.

Phân Tích Giá Trị

89,9 triệu/m² đất hoặc 28,8 triệu/m² sàn cho nhà phố 3 tầng cao cấp, sổ hồng hoàn công, full nội thất đặc biệt (Xingfa + bồn tắm + bàn ăn sân vườn) tại KDC Thới Nhựt 2.

So sánh với xây mới tương đương:

• Đất 80m² KDC Thới Nhựt 2: ước tính 3–4 tỷ.
• Xây 3 tầng hoàn thiện (sàn 250m²): 2,8–4 tỷ.
• Nội thất cao cấp (Xingfa, bồn tắm, bàn sân vườn, 4 WC riêng): 300–500 triệu.
• Tổng nếu tự xây: 6,1–8,5 tỷ và mất 18–24 tháng thi công.

Mua sẵn 7,19 tỷ — tiết kiệm công quản lý và thời gian, vào ở liền ngay hôm ký hợp đồng.

Phù Hợp Với Ai

Gia đình thành đạt có phong cách sống cao cấp: Cửa Xingfa, bồn tắm, sân vườn — chi tiết xa xỉ tạo ra trải nghiệm sống khác biệt.

Gia đình đa thế hệ: 4 phòng ngủ + phòng thờ riêng — đáp ứng nhu cầu không gian riêng tư và văn hóa thờ cúng gia đình.

Người chuyển từ TP.HCM về Cần Thơ: Nhà mới hoàn chỉnh, không cần thích nghi hay cải tạo gì — vào ở ngay với tiêu chuẩn đô thị đã quen.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 80m², ranh giới, thổ cư.

2. Cửa Xingfa: Kiểm tra thực tế — model, năm sản xuất, chứng nhận xuất xứ.

3. Bồn tắm: Test hoạt động, kết nối nước nóng lạnh.

4. Sân ô tô: Đo kích thước — đủ loại xe nào (sedan/SUV/MPV).

5. Full nội thất: Liệt kê chi tiết toàn bộ vào hợp đồng đặt cọc.

6. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Số 31, Đường Chu Văn An, KDC Thới Nhựt 2, Quận Ô Môn, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3 tầng 4PN số 31 Chu Văn An KDC Thới Nhựt 2 Cần Thơ 7,19 tỷ là sản phẩm nổi bật với 3 điểm xa xỉ hiếm gặp ở phân khúc này: cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, bồn tắm và bàn ăn sân vườn. Kết hợp với 4PN 4WC phòng thờ riêng, sân ô tô, sân thượng và sổ hồng hoàn công — đây là sản phẩm hoàn chỉnh nhất cho gia đình muốn sống đẳng cấp tại KDC Thới Nhựt 2 Cần Thơ.